Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)
A propos du prix de cette maison
2 105 263 €
(soit 8 772 € / m²)
A propos de cette annonce
Mise en ligne: 07 mai 2022
Dernière mise à jour: 27 mai 2022
Référence de l'annonce: a_2000027637530
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101, Avenue Louis Bougo, Étel (56410)
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Cette maison se compose de 10 pièces dont 9 grandes chambres, une une douche et une buanderie. D'autres atouts font aussi le charme de cette propriété: un grand terrain de 240. 0m² et une terrasse. Plouhinec maison à vendre anderlues. | Ref: visitonline_a_2000027637530
Plouhinec, dans le Finistère, vue mer extraordinaire et plages à pied pour cette jolie maison!! Implantée sur un terrain de 850m², cette maison lumineuse vous offrira sur deux niveaux; une pièce à vivre et sa cuisine ouverte donnant sur u...
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Mise sur le marché dans la région de Plouhinec d'une propriété mesurant au total 138m² comprenant 3 chambres à coucher (472410€). Cette maison contient 7 pièces dont 3 grandes chambres, 2 salles de bain et une buanderie. L'extérieur n'est pas en reste puisque la maison possède un magnifique jardin et et une agréable terrasse. | Ref: bienici_immo-facile-99937904533
Mise sur le marché dans la région de Plouhinec d'une propriété mesurant au total 138m² comprenant 2 chambres à coucher. Accessible pour la somme de 312000 euros.
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Afin d'éviter tout accident, ils doivent être larges, bien éclairés et pourvus d'une rampe. Les prix d'installation d'un escalier sont compris dans une fourchette allant de 500€ à 5000€. L'ensemble de ces travaux permet de transformer le sous-sol en surface habitable. Sous sol amenageé en salle de jeux decoration. Il faut y ajouter le prix des éventuels travaux complémentaires qui pourraient être effectués en fonction de la nature du terrain ou de la maison: terrassement, système d'étanchéité, pose de nouvelles cloisons, etc.
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L'aménagement du sous-sol en pièce à vivre est un bon moyen d'agrandir l'espace habitable de sa propriété. Les travaux qui en découlent sont conséquents, mais le montant exact du budget est surtout déterminé par le type de pièce qu'hébergera le sous-sol: espace de stockage, salon, salle de jeux, etc. Sous sol aménagé en salle de jeux concours. Les normes à connaître
Les travaux effectués dans le cadre d'un aménagement du sous-sol sont encadrés par des normes locales et nationales. Avant de se lancer dans les travaux, il est vivement recommandé de renseigner en mairie pour connaitre les règles sanitaires en vigueur. L'aménagement du sous-sol doit faire l'objet d'un examen minutieux par des professionnels. En fonction de la hauteur sous plafond, le sous-sol pourra être aménagé en différentes pièces. Un sous-sol avec un plafond:
inférieur à 2 mètres ne pourra être converti qu'en salle de stockage;
d'une hauteur comprise entre 2 mètres et 2, 10 mètres pourra être transformé en salle de jeux ou en chambre d'appoint;
d'une hauteur de 2, 40 mètres et plus pourra devenir une salle à vivre à part entière (salon, bureau).
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Une fois les autorisations délivrées le cas échéant, le chantier d'a menagement du garage peut alors commencer. Quelques travaux incontournables en préambule
La plupart des garages ne sont pas isolés par souci d'économies. EN IMAGES. Pontivy : entre salon de thé, terrasse et services de la Région, le Tribunal fait sa mue | Pontivy Journal. Ce qui suppose que la surface de la salle de jeux devra tenir compte de l'épaisseur des plaques de plâtre dans le cas d'une isolation par l'intérieur. Mais on peut aussi envisager une isolation par l'extérieur, ce qui aura pour avantage de ne pas réduire la superficie totale de la nouvelle pièce à vivre. Qui dit pièce à vivre justement dit chauffage, si vous souhaitez que vos enfants puissent profiter de leur hâvre de paix toute l'année. Pour cela, votre garage aménagé pourra, au choix, être équipé d'un chauffage électrique, ou encore au gaz en raccordant le nouveau dispositif sur l'installation déjà en place pour la maison. Pour plus de confort, l'éclairage peut également être amélioré ou optimisé, soit en installant des lampes et des lumières, soit en réalisant une ou plusieurs fenêtres si le garage existant n'en possède pas.
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«
3 – les m² aménagés peuvent-ils être comptés en surface habitable? Comment aménager un sous-sol en pièce de vie ?. NON
La surface habitable d'un logement, issue de la loi Boutin, n'est utilisée que pour les baux d'habitation, et comme on ne peut pas louer un sous-sol pour l'habitation…
-Elle est définie a u code de la construction et de l'habitation:
« La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, greniers non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs, vérandas non chauffées, volumes vitrés non chauffés, locaux communs, ateliers et autres dépendances, ni des parties de locaux d'une hauteur sous plafond (HSP) inférieure à un 1, 80 m. »
commentaire: le seuil de 20 m² est porté à 40 m² en zones U et AU d'une commune couverte par un PLU. textes à consulter (version en vigueur au 30 septembre 2021)
– code de la construction et de l ' habitation recodifié
-code de la santé publique
-décret n°873 du 21 août 2019
-arrêté du 24 mars 1982 relatif à l'aération des logements
-réponse ministérielle n°6772 – Sénat 6 juin 2013
Lorsque les mètres carrés manquent cruellement, le sous-sol bien aménagé peut se transformer en un endroit tout à fait habitable. Mais quel usage convient le mieux à la cave? Voici quelques idées intéressantes à étudier. Les questions à se poser Comme la transformation du sous-sol en pièce de vie entraîne souvent des travaux lourds, de nombreux propriétaires n'envisagent pas cette solution pour résoudre les problèmes d'espace qui manquent dans leur logement. Pourtant, le sous-sol permet de gagner de précieux mètres carrés. Qui plus est, lorsque les lieux sont aménagés avec goût et esthétisme, cette surface habitable supplémentaire valorisera le bien immobilier. Toutefois, avant d'envisager sérieusement le projet, il faut d'abord étudier sa faisabilité. Sous sol amenageé en salle de jeux enfants. Et la première chose à faire est de se renseigner auprès de la Mairie. Est-il encore envisageable d'augmenter la surface habitable de sa maison ou pas? Par ailleurs, si le sous-sol dépasse les 20 mètres carrés, l'obtention d'un permis de construire est obligatoire, et pour les caves de plus de 170 mètres carrés, le recours aux services d'un architecte s'impose.