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Critiques Spectateurs
Nos voisins, les hommes est un film incroyable. Un bon casting, un scènario qui s'apriori au film, une mise en scène spectaculaire et des décors bien détaillé. Un des film que j'adore, des images de synthése hallucinantes. DreamWorks tiens entre ses mains un joyau royal, très bien réalisé avec des scènes parfois amusantes et une bonne musique pour le film. 4/5
l'un des tout meilleures dreamworks! Une surprise pour moi, car ce film est l'un des moins illustres de la société d'animation, une vrai réussite, dans mon top 4 DreamWorks Animation derrière l'ogre vert et le génial "dragons" et uniforme à madagascar deuxième du nom
Culte! DreamWorks livre une fois encore une pépite de l'animation!!! "Hover the Hedge" est un savoureux dessins animés, intelligent et jouissif. Avec son point de vue sur la relation entre les humains et les animaux, son scénario original et ses personnages pétillants, ce film en met plein la vue autant qu'il fait réfléchir!
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Langue: TRUEFRENCH
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À propos de Nos voisins, les hommes
Le printemps est de retour; la tortue Verne et ses amis sortent d'un long sommeil hivernal. Mais, entre‐temps, ô surprise, une grande « chose » verte a poussé à l'orée du bois et envahi leur domaine. Surgit alors le raton laveur RJ, jamais à court de combines et d'explications. Il s'agit, leur dit‐il, d'une HAIE, destinée à protéger le domaine enchanté du « Bien‐être », habité par les Humains, ces créatures d'un genre particulier qui vivent pour manger, au lieu de manger pour vivre. Le pusillanime Verne, qui se méfie de RJ (et le jalouse un peu), se convainc que lui et sa famille doivent rester de ce côté‐ci de la haie – on n'est jamais mieux que sous sa carapace. Mais l'habile RJ persuade les hôtes du bois qu'« ailleurs l'herbe est plus verte », et qu'ils n'ont rien à craindre de leurs nouveaux voisins. Commence alors une grande aventure dans cet étrange univers qu'on appelle « Banlieue ». Bande d'annonce de Nos voisins, les hommes
Où pouvez-vous regarder Nos voisins, les hommes en ligne?
5/ Assemblée de la copropriété:
Le copropriétaire a 2 solutions qui s'offre à lui pour faire voter le projet de démolition de mur porteur. Soit il met à l'ordre du jour son projet et attend l'assemblée ordinaire qui a lieu une fois par an. Soit il déclenche une assemblée extraordinaire qui lui permet d'avancer les travaux. La plupart des syndics facturent ces assemblées extraordinaires. Se renseigner directement auprès de votre syndic
6/ La réalisation:
Une fois le dossier constitué et l'accord de la copropriété obtenir, vous pouvez enfin faire intervenir votre entreprise générale TCE, une entreprise de démolition ou encore une entreprise de maçonnerie avec les décennales de démolition et d'ouvrage en béton armé
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Vous voulez rénover votre appartement et vous devez ouvrir un mur porteur pour cela? Nos équipes, expertes des rénovations et de l'entretien sur site occupé, vous expliquent toutes les démarches à suivre pour réussir votre projet. Comment reconnaitre un mur porteur? La démolition, le perçage ou l'ouverture d'un mur porteur ne doivent surtout pas être pris à la légère, car c'est ce mur qui a pour rôle de supporter toute la structure d'une habitation. Un mur porteur se différencie d'une simple cloison ou d'une façade grâce à plusieurs caractéristiques:
L'épaisseur du mur. Il supporte généralement des poutres. Il est placé au centre du bâtiment. Il peut également se trouver en périphérie d'un bâtiment. Précision importante apportée par Etienne du Bureau d'études d'Acorus Ingénierie: « Certains murs en charge (très courant dans les bâtiments avant 1870) doivent être traités comme des murs porteurs ». Ouvrir un mur porteur pour installer une verrière? Généralement, vous souhaitez ouvrir un mur porteur pour agrandir votre pièce, y apporter plus de luminosité également.
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Nombre de personne achète un logement en se disant qu'ils abattront le mur porteur entre le séjour et la cuisine une fois qu'ils deviendront les propriétaires du logement… Malheureusement, même si techniquement la quasi totalité des projets de ce type sont réalisables, ces travaux sont soumis à une autorisation préalable de la copropriété. Ce qui veut dire que si les copropriétaires s'y opposent lors de l'assemblée, le projet initial peut être mis aux oubliettes. C'est pourquoi, nous accompagnons nos clients sur la démarche à suivre pour mettre toutes les chances de leur coté et faire en sorte que leur projet soit validé par l'ensemble des copropriétaires. La meilleur façon d'obtenir cet accord, c'est de réaliser les travaux dans les règles de l'art, de constituer un véritable dossier et de communiquer sur le projet à tous les niveaux (Architecte de l'immeuble, syndic, voisins, gardien) et en toute transparence. Voici donc la démarche obligatoire qui vous permettra de constituer un dossier solide du projet permettant d'obtenir toutes les autorisations.
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Posted on 14 décembre 2018 |
Démolir un mur porteur: c'est souvent le choix des acquéreurs pour adapter une maison ou un appartement ancien aux nouvelles tendances d'un lieu de vie moderne: cuisine américaine, baies vitrées, pièces spacieuses. Le critère du mur porteur, c'est son épaisseur, au minimum 20 centimètres. Attention cependant: le mur porteur est essentiel dans l'ensemble structurel désigné sous le terme de « gros œuvre », c'est-à-dire la charpente, les façades, les planchers. Le démolir nécessite des précautions à la fois techniques et administratives. En copropriété, le mur porteur est une partie commune et une autorisation d'assemblée générale de copropriété est indispensable pour y procéder. L'étude de faisabilité: 1 ère étape avant de démolir un mur porteur
Avant toute intervention sur ce mur, le supprimer, créer une nouvelle ouverture, il faut effectuer des calculs de portée, de descente de charge, avec la consultation d'un ingénieur structure. L'agrandissement de l'ouverture nécessite de remplacer le linteau qui réparti le poids de part et d'autre de l'ouverture.
Si vous souhaitez créer une ouverture plus importante qui ira, environ, jusqu'à 2 m 50, on se sert de la méthode du « portique » qui est assez similaire à la précédente et consiste à créer un jambage entre deux poutrelles reliées entre elles. La charge s'appuie sur deux poutres. Pour des travaux de plus grande envergure avec des murs de plus grosse épaisseur, les professionnels se servent alors de la méthode des deux demi-poutres qui nécessite la réalisation de saignées avant d'insérer les poutrelles sur un jambage. Ces techniques sont bien connues et bien maîtrisées par les entreprises habilitées pour faire ce type de travaux. Vérifiez aussi que le devis mentionne la collecte des gravats car, une fois le mur démoli, vous aurez besoin d'enlever les gravats, ce qui représente un certain coût en plus si l'entreprise ne l'a pas mentionné sur le devis. De plus, et si elle ne s'en charge pas, vous devrez le faire seul, ce qui représente une charge en plus pour amener ces gravats à la déchetterie la plus proche de chez vous.