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Rue De La Paix 6 Lausanne
L'emplacement commercial du bas d'immeuble du 6 rue de la paix est situé dans un quartier commerçant de la ville de Valenciennes. Cette commune fait partie du département de Nord et de la région Nord Pas de Calais. La valeur locative:
Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Valenciennes varie entre 48 €/m²/an et 389 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 162 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC (indice commerciaux) globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Valenciennes. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul:
Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance?
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La base. Pour toi, La Belle et la Bête, c'est LA BASE. En plus d'être ton Disney préféré, il s'agit d'un film qui a bercé ta jeunesse et marqué ta vie pour toujours. Tu ne te lasses jamais de le revoir et as un réel attachement pour les personnages… On se trompe? Teste tes connaissances sur le film avec notre quiz vrai ou faux!
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Publié le 29 mai 2022
16 h 00
Par Eliott Azoulai
À la rédac de Serieously, on prend le pari qu'on peut deviner ton film Disney préféré sorti dans les années 90 selon tes goûts en matière de séries de cette décennie. Tu veux voir ça? Alors fais notre quiz…
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Plus jamais j'y fouterai les pieds.
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