D e petites surfaces, ils représentent un investissement financier limité et très abordable pour un investisseur. De plus la décote des prix des biens à ce niveau est estimée entre 10 à 15% comparé au même type de bien en étage. Et sa position particulière lui confère un accès facile et privilégié pour les personnes à mobilité réduite. Les loges de gardiens sont la plupart du temps à « rafraichir » et nécessitent quelques travaux, un avantage pour négocier le prix mais aussi la possibilité d'en optimiser l'exploitation et répondre plus précisément à une demande existante sur le marché. Une loge en rez-de-chaussée peut en effet facilement être transformée en studio, en espace d'appoint pour les propriétaires d'un appartement de l'immeuble. Mais, elle peut tout aussi bien convenir pour une location classique. Loge de gardien à vendre. Y compris pour une activité en profession libérale, qui bénéficiera de l'accès direct à la rue. Enfin, cette loge peut aussi devenir un petit appartement pour location de courte durée.
Vente Loge Gardien Immeuble Revenu
Bien qu'elles aient tendance à disparaître et à être transformées en lot à usage d'habitation, les loges de gardiens restent encore nombreuses dans les copropriétés qui apprécient la qualité de service et le standing qu'un gardien peut apporter à un immeuble. Au moment d'entreprendre des travaux dans la loge de gardien, quelle décision prendre en assemblée générale? La loge du gardien d’immeuble : un bien immobilier à valoriser ?. quels travaux sont obligatoires ou non? Comment sont répartis les frais? Les différents types de travaux pouvant être entrepris dans la loge
Différentes sortes de travaux peuvent être menés dans la loge du gardien, du simple coup de pinceau pour une loge aux murs défraichis, au remplacement de l'ensemble des radiateur s en passant par la rénovation totale du logement. Les travaux peuvent ainsi être réalisés:
- pour améliorer le confort du gardien, alors que la loge est occupée;
- pour rénover le logement, à l'occasion d'un changement de gardien;
- pour refaire totalement la loge dans le but de la transformer et de la vendre en tant que nouveau lot de la copropriété.
Vente Loge Gardien Immeuble
Copropriété de plusieurs immeubles: vente de la loge du gardien et règles de répartition
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Vente Loge Gardien Immeuble N°22 Logement
Supprimer le poste du gardien
Que la copropriété se retrouve sans gardien est la première condition à la transformation de la loge, mais elle ne suffit pas. En effet, avant de pouvoir envisager quoique ce soit, il est nécessaire de supprimer le poste du gardien. Vente loge gardien immeuble. Souvent inscrit dans le règlement de copropriété, le poste de gardien ne peut être supprimé que si le règlement est modifié. Cette modification ne peut intervenir que par une décision de l'assemblée générale des copropriétaires prise à l'unanimité, sauf si le règlement prévoit la possibilité de cette suppression auquel cas un vote à la double majorité de l'article 26 de la loi du 10 juillet 1965 suffit. Si le règlement de copropriété ne mentionne pas le poste de gardien et si la destination de l'immeuble n'est pas altérée par sa suppression, celle ci peut aussi être votée à la double majorité de l'article 26. La suppression du poste de gardien fait souvent débat au sein des copropriétés entre ceux qui trouvent que ce poste entraine des charges trop lourdes par rapport aux services rendus et peut être avantageusement remplacé par un employé de ménage extérieur, qui ne nécessite pas de logement de fonction et est seulement payé pour les heures qu'il fait, et ceux qui apprécient la présence rassurante d'une personne sur place en permanence qui peut filtrer les entrées dans l'immeuble et rendre de multiples services aux occupants.
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Le 10/01/2007 à 15h37
Env. 90 message
Val De Marne
bonjour à toutes et à tous. Nous avons finalement opté pour une couverture en ardoise à la place de la tuile. Le constructeur, dans le nouveau devis fait mention d'ardoise d'angers au nombre de 20/m2. Ca me semble peu, pensant qu'une toiture est plus jolie avec de la petite ardoise plutôt qu'avec des grandes!... avez vous une idée sur la densite d'ardoise au m2? merci pour vos avis..
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Messages: Env. 90
Dept: Val De Marne
Ancienneté: + de 16 ans
Par
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie... Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous C'est ici:
Le 10/01/2007 à 15h54
Env. 800 message
Cherbourg (50)
désolé je ne vais pas répondre à ta question mais l'ardoise d'angers coute horriblement cher par rapport à de la Kergoat à qualité équivalente.
Nombre D Ardoise Au M2 3
C'est un choix en connaissance de cause ou ton CT ne t'a pas soumis d'autres options? Reste quelques peintures... Messages: Env. 800
De: Cherbourg (50)
Ancienneté: + de 17 ans
Le 13/01/2007 à 17h23
Env. 10 message
Bonjour, tout dépend de la taille de l 'ardoise que tu va utiliser, et le crochet que tu va mettre, il faut que tu vois tout ça avec ton couvreur. Bien sur l'ardoise d'Angers coute tres chère et le délai de livraison pas mal non plus, tu peux mettre de l'ardoise d'Espagne ou de la canadienne. Messages: Env. 10
Ancienneté: + de 15 ans
Le 18/01/2007 à 16h54
merci pour vos reponses. En fait il s'agissait d'une erreur dans le texte du constructeur, ce sera bien de l'ardoise d'angers mais avec 49 ardoises au m2, donc tout semble ok... A +
Le 15/02/2007 à 17h01
Env. 600 message
Maine & Loire (49)
meme nous en etant d'Angers, on a des ardoises qui viennent d'Espagne!! Messages: Env. 600
De: Maine & Loire (49)
Le 15/02/2007 à 17h15
Env. 500 message
Saint Aubin De Luigné (49) (49)
J'en remet une couche: nous sommes d'Angers, mon grand père a été fendeur d'ardoise toute sa vie à Trélazé et animateur au musée de l'ardoise à sa retraite...
Nombre D Ardoise Au M2 Dans
Bords Coloris Formats Poids au cent. Bonjour, je veux refaire la toiture du garage, pentes, il fait au sol 55. Tuiles (au m²) ou ardoises ( au m²)? Déterminer en mles surfaces de toit et multiplier par le nombre de tuiles au m. Saisir vos données dans les champs ci-dessous, puis cliquez sur. Faire un devis Toit: Tuile Ardoise Zinc. Combien coûte une toiture de tuiles en terre cuite? Les crochets ardoise inox 18. Iés) dans tableau fiche no3. Les ardoises, au même titre que les tuiles, se chevauchent! Elle est idéale pour décorer ses parterres et. Aide au calcul du nombre de mètre linéaire de liteaux et de contre-lattes: 69. GERARD Roofing Systems gerardroofs. Pour les pros du calcul, tu pourrais préciser le poids au met. La toiture en ardoise est considérée comme la reine des toitures. MAIS COMBIEN POUR RENOVER SON TOIT. Longueur des crochets: R + mm. La masse de deux corps dans met m2. Lorsqu'il s'agit de calculer le prix d 'une toiture, on se précipite très souvent vers les tuiles. Traditionnellement, on fendait les blocs d ' ardoise pour produire des lamelles.
Il sera alors idéal en couverture de sol dans les massifs. Évitant l'évaporation de l'eau, il maintient la terre humide pour ces plantes de mi-ombre et ne modifie pas le pH du sol. Un truc de grand- mère consiste d'ailleurs à mettre de l'ardoise pilée aux pieds des hortensias pour leur conserver leur éclatante couleur bleue! Quel est le prix d'un paillis d'ardoise? Petits budgets s'abstenir à moins que vous ne récupériez de vieilles ardoises pour les concasser en paillage! Sachant que pour pailler une surface d'un mètre carré vous aurez besoin de 20 litres de paillis pour une épaisseur de seulement 2 cm, que le sac de 20 litres coûte de 10 à 15 €, il vous suffit de faire le calcul selon la surface que vous désirez couvrir! Lire aussi