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« L'Édifice » reflète la volonté d'offrir des logements pour tous. L'architecture garantit une hétérogénéité de profils qui trouveront leur bien de prédilection parmi les 271 appartements proposés. HM, LUP-HLM et LUP-HM
07. 21
LUP HLM
LUP HM
HM
* charges mensuelles: 3 pcs = CHF 120. -
100% LOUÉ! Les 63 logements bénéficient d'un environnement favorable à l'échange et au partage. Grâce aux commerces à proximité et aux événements éphémères organisés, les habitants auront accès à une vie de quartier diversifiée et de qualité. ZD-LOC et LUP-HM
08. 21
Situés à côté de la Place de l'Étang, ces 290 logements profitent d'un environnement calme et d'une vue imprenable sur le parc des Tritons. Logements à louer. Un espace de jeux et l'École des Tritons à 50 mètres en font un lieu de vie parfait pour les familles. IMMEUBLES PPE
12. 21
nombre de pièces
2. 5-6
100% VENDU!
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1. L'essentiel en bref
Un logement HM correspond, de par son niveau de loyer à un appartement de type HLM. Toutefois, en lieu et place d'une subvention à l'exploitation versée au propriétaire de l'immeuble, l'Etat de Genève accorde, pendant 25 ans au maximum, une subvention aux locataires qui en remplissent les conditions d'octroi. La surtaxe et le congé pour dépassement des normes de revenu ne sont pas applicables. Lors de la première location d'un immeuble HM, au minimum 60% des locataires de l'immeuble doivent justifier d'une situation financière leur permettant de bénéficier d'au moins de la moitié de la subvention personnalisée maximale. Appartement hm à louer genève 2011. En cas de relocation, lorsque le pourcentage de 60% n'est plus atteint, la priorité est donnée à des locataires susceptibles de bénéficier de la moitié au moins de la subvention personnalisée maximale. En outre, l'accès à un logement HM implique le respect des conditions liées à la durée de séjour dans le canton de Genève, à l'assujettissement à l'impôt sur le revenu dans notre canton, à la limite de fortune ainsi qu'au taux d'occupation.
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Il en va de même pour les Fondations Immobilières de Droit Public ( FIDP). L'office cantonal du logement et de la planification foncière ( OCLPF) choisit quant à lui 20% des futurs locataires des immeubles en question, en fonction de l'urgence de leur situation en matière de logement et du respect des conditions légales précitées. Comptoir Immobilier - Location appartements, maisons, bureaux à Genève. Néanmoins, le propriétaire peut solliciter la modification du choix de l'Etat de Genève pour de justes motifs, en particulier pour des raisons d'insolvabilité avérée. Bases légales
L' office cantonal du logement et de la planification foncière (OCLPF) accomplit ses missions sur la base de textes normatifs dont, principalement, la loi générale sur le logement et la protection des locataires (LGL: I 4 05) du 4 décembre 1977 et le règlement d'exécution de la loi générale sur le logement et la protection des locataires du 24 août 1992 (RGL: I 4 05. 01).
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Par exemple, un 4 pièces doit être occupé par
minimum deux personnes, un 5 pièces par
minimum trois personnes, etc. Aucune sous-occupation n'est acceptée, à
l'exception de cas de garde partagée des enfants
de couple divorcé ou séparé: la sous-occupation
est admise pour autant que le taux de garde au
parent concerné soit d'au moins 40% et que
le jugement définissant ce taux figure dans le
dossier de candidature. Taux d'efforts
Les immeubles HM sont constitués de 40%
de logements pour lesquels aucune limite de
revenus n'est requise, pour le 60% restant les
conditions de revenus (taux d'effort) doivent
être respectées. Pour cela le taux d'effort est calculé et
correspond à la proportion entre le loyer annuel
du logement et le revenu déterminant. Appartement hm à louer genève sur. Le revenu
déterminant étant le revenu brut total du foyer
diminué d'une déduction forfaitaire. En fonction du taux d'occupation, le montant du
loyer ne peut excéder entre 19% et 23% (taux
d'effort) des revenus bruts totaux. Les barèmes
permettant de calculer le taux d'effort seront
publiés et communiqués lors des inscriptions
définitives.
Les canyons de Babody, créés par les coulées de lave de l'éruption volcanique, sont couverts de coraux en forme de plumets duveteux blancs. Rendez-vous aussi sur les rochers et secs du large tels que le Sous-Marin. [+]
Départ Plages Atmosphère chaleureuse Proximité des sites de plongée
Dès 40, 00 €
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Espace Plongée Martinique
- Martinique
Le centre de plongée Espace Plongée Martinique est situé aux Trois-Îlets, en Martinique. A 8 h30 et à 14 h, embarquez à partir de la Marina de la Pointe du Bout, pour des sorties plongée à la demi-journée. En général, vous explorez les sites disposés le long du versant sud-ouest de la Martinique, baigné par la mer des Caraïbes, jusqu'au Rocher du Diamant. L'équipement de plongée, désinfecté après chaque sortie, est fourni par le centre, hormis l'ordinateur de plongée et la lampe. Séjour plongée à St Pierre en Martinique, avec A Papadlo - Antilles | Voyage plongée Subocea. Les palanquées sont organisées d'après les niveaux des plongeurs. Les bateaux du club Espace Plongée Martinique, de capacités 40 et 25 personnes, sont aussi dédiés aux groupes, dans une ambiance très conviviale!
Plongée Épave Saint Pierre Martinique Pictures
Les plus téméraires pourront rentrer par le pont avant, découvrir une bulle d'air emprisonnée, retirer le détendeur et s'écouter parler d'une voix nasillarde. Mais attention à ne pas respirer l'air vicié! 3. Plongée épave saint pierre martinique volcano eruption. Le Nahoon, Les Trois ilets
Profondeur max: 35m
Niveau de plongée: N2 minimum
plongeurs sur le Nahoon
L'épave débutant à 25m un niveau 2 minimum est exigé. Le navire a volontairement été coulé en octobre 1993 aprés avoir été « nettoyé », afin de pourvoir le visiter sans risque. Vous pourrez découvrir l'ensemble du bateau, visiter les cales largement ouvertes, la salle des machine et remonter par la pont ou peut-être une raie pastenauge vous attendra. Elle est également devenue avec le temps un récif artificiel attirant une forte concentration de poisson. 4. La Perle, Saint Pierre
Profondeur max: 60m
Niveau de plongée: N1 minimum mais N2 recommandé
Sarde à queue jaune
« La perle est au nord ce que le rocher du Diamant est au Sud » disent certains… Le spot de plongée le plus au Nord de la Martinique, au large de l'Anse Couleuvre, « hot spot » de la Martinique, est pourtant peu fréquenté.
Plongée Épave Saint Pierre Martinique Volcano Eruption
Idéal pour des plongeurs de tous niveaux. 3- La Citadelle (6 à 40m)
Situé en face du bourg du Prêcheur, entre l'anse Belleville et les Abymes, La Citadelle offre aux plongeurs un site exceptionnel, incroyablement varié. Le spot est composé d'un vaste plateau corallien qui s'échelonne entre 6 et 30 m, débouchant sur un tombant vertigineux de 60 mètres. On y voit aussi des bombes volcaniques posées sur des étendues de sable noir. Sur le plateau, vous rencontrerez des sorbes, des poissons perroquets, des thazards mais aussi des langoustes et des tortues. Plonger sur épave Vapeur Diamant. St Pierre Martinique. Le tombant est peuplé d'éponges et de gorgones. 4- Les jardins du Prêcheur (9 à 30m)
Plutôt réservé aux plongeurs confirmés, ce site associe des reliefs rocheux où les gorgones ne manquent pas, et des grottes où vous croiserez de nombreuses tortues… mais peu de corail. Secteur 5 sur la carte:
Les Canyons de Babodi (15 à 50m)
Au sud du Prêcheur, non loin du bord, des coulées de lave provenant de la Montagne Pelée ont dessiné ce site étonnant et magnifique, formant d'impressionnants canyons qui se prolongent vers le large.
Le matin du 8 Mai 1902, la Montagne Pelée entra en éruption et des dizaines de navires ancrés dans la baie de Saint-Pierre ce jour-là, sombrèrent. Une douzaine d'épaves de Saint Pierre offrent aujourd'hui aux plongeurs des vestiges étonnants que l'on peut découvrir dans une eau d'une visibilité parfois excellente, même à de grandes profondeurs…. Le Yacht Italien
Avant de voilier en bois, doublé de cuivre avec treuil. Brisé en trois fragments. Seule une partie du flanc tribord de l'avant a été conservée sur une longueur d'environ 10 mètres. Plongée épave saint pierre martinique location. Un petit treuil se trouve à l'avant à côté d'une importante masse de concrétion de plus de 2 m de haut. La Clémentina
Voilier en bois doublé de cuivre. Ce fond de carène d'à-peu-près 20 mètres de long pourrait appartenir à un caboteur de construction locale. L'épave repose en bordure du tombant par 49 mètres de fond. L'avant se trouve à 40mètres. La longueur totale de carène, sans le safran, est de 20, 6 mètres, la largeur conservée de 6, 80 mètres.