Prêt immobilier: Comment acheter un bien à l'étranger? En France, les prix de l'immobilier augmentent et la tentation est grande d'envisager l'achat d'un bien à l'étranger, soit comme résidence secondaire, soit comme investissement locatif. Si cela peut se révéler intéressant compte-tenu des taux bas du crédit immobilier, il y a toutefois des règles à respecter. Acheter à l'étranger: quelques mesures de prudence
La première chose à faire si l'on désire acquérir un logement à l'étranger, c'est se rendre sur place. Prêt immobilier pour acheter à l’étranger : c’est possible | Simulea. D'une part, pour voir le bien, d'autre part, pour vérifier son emplacement et se faire une idée de visu. Les promesses alléchantes des catalogues ne remplaceront jamais une visite. Autre précaution, vérifier la législation en vigueur dans le pays en matière d'immobilier. Surtout, si l'on désire louer le bien, il faut s'informer de la fiscalité. Certains pays ont passé des conventions bilatérales avec la France, de sorte que l'acquéreur est imposé dans son pays d'origine, mais ce n'est pas systématiquement le cas.
Prêt Immobilier Pour Acheter À L’étranger : C’est Possible | Simulea
Dans le cadre d'un achat immobilier à l'étranger, les banques vont proposer entre 50% et 70% du montant du bien immobilier. Si l'emprunteur propose en garantie un bien immobilier d'une valeur de 200 000 euros, avec une quotité hypothécaire de 50%, cela signifie que la banque lui accordera au maximum un prêt immobilier de 100 000 euros pour acheter sa maison ou son appartement à l'étranger. Le prêt lombard ou le nantissement
Une autre solution est envisageable, il s'agit du prêt lombard. Cette solution est parfaite pour les ménages n'ayant pas de prêt immobilier à proposer en garantie hypothécaire ou dont la valeur est insuffisante. La banque peut mettre en place un nantissement sur une épargne ou une assurance-vie. Il s'agit de bloquer la somme du placement, pendant toute la durée de remboursement du prêt immobilier. La banque va se baser sur le montant de l'épargne ou de l'assurance-vie pour déterminer la somme de l'emprunt immobilier, en général, les banques proposent entre 50% et 100% des fonds bloqués.
Quelques astuces pour obtenir un prêt immobilier plus facilement
Comme nous l'avons dit plus haut, passer par un courtier immobilier permet d'augmenter grandement ses chances d'obtenir un prêt immobilier. En effet, un courtier immobilier va savoir mettre les atouts de votre dossier en avant. De plus, il est aussi important d'avoir un apport personnel. En effet, d'après les experts de papernest, avoir un apport personnel permet d'augmenter de 20% ses chances d'obtenir un prêt immobilier. De fait, avoir un apport personnel permet de montrer à la banque que vous êtes en mesure d'économiser de l'argent. Il doit permettre de couvrir les frais de notaire et les frais de courtage. C'est donc quelque chose qui peut s'avérer très pratique si vous souhaitez obtenir un prêt immobilier en France. Si vous souhaitez en savoir davantage sur le sujet, nous vous invitons à lire cet article.
Beschrijving
Start locatie: Départ du 21 km jusque 12. 00h. Parcours variés. Voiries voisines de la salle, bois, parcs, ravel, sentiers natures. Bereikbaarheid Train/bus: de la gare Liège-Guillemins bus ligne 38 arrêt rue Nicolas Spiroux. Bus ligne 12 bynes plus. Autoroute: Maastricht-Bruxelles-Liège sortie 6. Gemeente Grivegnée (Luik)
Startlocatie
Institut d'Enseignement Spécial Rue Nicolas Spiroux 62 4030 Grivegnée (Liège) Luik
Starten tussen 08u00 en 15u00 Laatste aankomsttijd 17u00
Bekijk op kaart..
Bereikbaarheid:
Parcours
Départ du 21 km jusque 12. Voiries voisines de la salle, bois, parcs, ravel, sentiers natures.
Bus Ligne 12 Bynes De
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