Question détaillée
Bonjour nous sommes sur le point de signer un compromis de vente pour une maison située dans un bourg classé patrimoine historique. Le propriétaire à effectué certaines modifications dans cette maison qu'il n'a pas déclarées. À savoir transformation d'une grange en surface habitable et ouverture d'une baie vitrée sur le jardin intérieur. Puits et source… De l’eau dans mon jardin - Magazine des notaires de l'Isère, Drôme et hautes-Alpes. Je précise qu'il n'y a eu aucune construction supplémentaire de mur ou de nouvel espace. Il s'agit simplement d'un changement de destination: avant c'était une grange aujourd'hui c'est un salon. Les travaux datent d'il y a une dizaine d'années. Le propriétaire n'a jamais fait de déclaration de travaux auprès de la mairie ni auprès des bâtiments de France. Il souhaite rajouter une clause sur le compromis qui dit qu'il nous a informés avant la vente, que ces travaux ont été faits sans aucune autorisation et qui n'ont jamais été déclaré. Il se décharge de toute responsabilité et dit que nous assumons toute suite concernant ces travaux non déclarés.
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Puit Non Déclaré Service
Le 02/12/2016 à 19h34
Membre super utile
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Arzal (56)
En réalité, le problème est beaucoup moins rigolo qu'il n'y parait, et peut mettre certaines communes en difficultés. Aujourd'hui, le "prix de l'eau" est composé, dans beaucoup de communes, de plusieurs éléments:
- le prix de l'eau potable, élément initial, et qui ne constitue pas le point le plus litigieux en général. Taxes puits privés - 16 messages. - le prix de l'assainissement des eaux usées, assis sur le m3 cnsommé; ce prix de l'assainissement tend à dépasser, parfois de beaucoup, le prix du m3 d'eau potable. - les taxes diverses destinées, entre autres, à développer une politique anti-pollution et de sauvegarde du réseau aquatique français... Il est clair que si une part importante des habitants de la commune prend l'habitude de n'acheter qu'à la hauteur de ses besoins en eau potable, et à trouver, pour les autres besoins, bien plus importants, une source d'eau gratuite ou quasi gratuite, tout en continuant de rejeter les eaux noires et grises dans le réseau d'assainissement, il va y avoir un problème majeur de financement à très court terme.
Puit Non Déclaré Personal
S'il s'agit d'un ouvrage que vous allez faire réaliser, l'entreprise ou la personne à qui vous allez confier les travaux doit être en mesure de vous fournir tous les éléments requis pour la déclaration. Elle doit donc vous les transmettre afin que la déclaration soit complète. Pour des ouvrages anciens, il est possible que certaines informations ne soient pas en votre possession. Puit non déclaré service. Il conviendra dans ce cas de signaler dans la déclaration les éléments inconnus ou d'estimer une réponse sur la base des informations que vous aurez pues recueillir. Si je ne déclare pas un ouvrage existant ou que je vais faire réaliser, quels sont les risques que j'encoure? Bien que la déclaration des ouvrages existants ou à créer soit rendue obligatoire par le décret n°2008-652 du 2 juillet 2008, aucune sanction n'a pour l'instant été prévue à l'encontre de la personne qui ne satisfait pas à cette obligation réglementaire. Il convient d'avoir cependant à l'esprit que si votre ouvrage est à l'origine d'une pollution de la nappe, l'absence de déclaration pourra constituer un élément intentionnel dans le cadre de la procédure pénale qui pourra être prise à votre encontre, l' article R610-5 du code pénal stipulant que « la violation des interdictions ou le manquement aux obligations édictées par les décrets et arrêtés de police sont punis de l'amende prévue pour les contraventions de la 1 re classe ».
Puit Non Déclarer
Vous vous apprêtez à vendre votre maison. Seulement voilà, les aménagements réalisés sans autorisation d'urbanisme il y a quelques années resurgissent. Comment rattraper le coche. "Après tout, cette petite extension ne dérangera personne", vous êtes-vous dit à l'époque. Seulement voilà, dès que vous changez l'aspect extérieur de votre maison ou que vous en agrandissez la surface habitable, vous avez l'obligation d'effectuer une déclaration préalable ou bien d'obtenir un permis de construire. Quels sont les travaux concernés? Surélévation, création d'une véranda, d'un garage ou d'une dépendance... Autant de transformations qui peuvent nécessiter une déclaration préalable voire un permis de construire en fonction de la création de surface de plancher ou d'emprise au sol qu'elles vont entraîner. Même pour construire un abri de jardin, une autorisation est susceptible d'être requise. Puit non déclaré capital. Quelles sont les obligations du vendeur? Dans tous les cas, l'acquéreur doit être informé que l'autorisation d'urbanisme n'a pas été obtenue
"Avertir l'acquéreur que des travaux nécessitant une déclaration préalable ou une demande de permis de construire ont été effectués est une obligation légale, souligne Boris Vienne, notaire dans la région toulousaine.
René
-
31 juil. 2016 à 19:21
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1 août 2016 à 09:18
Bonjour,
Nous avons fait analysé l'eau de notre puits, cette eau est polluée par des déjections et urines
de chevaux de notre voisin, les chevaux font leur déjections à 7 mètres de notre puits et notre
habitation est à 13 m. Le propriétaires ne ramasse pas le crottin, il dit qu'il n'a pas de temps à
perdre. Quant aux odeurs, mouches, rongeurs, il n'en a rien a foutre. Nous avons vu le Maire de notre commune, il nous a demandé de déclarer ce puits. Nous sommes en milieu rurale habité est tous nos voisins ont un puits. forage, source. Pourquoi sommes nous seule à déclarer notre puits alors que l'eau n'est pas potable nous sommes relié à l'eau de la ville. Pouvons nous refuser? France - Economie. Puits, eau de pluie : non, l’eau "gratuite" n’existe pas. Bien cordialement. Quelques précisions le terrain un hectare pour quatre chevaux dont un en pension. Le propriétaire dit je ne suis pas éleveur de chevaux.
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