#1 12/09/2017 19h45
Membre (2015)
Réputation: 25
Bonjour, Je souhaite revendre un appartement que j'ai acheté en VEFA et qui n'aura jamais été habité (je le revends directement après l'avoir réceptionné pour diverses raisons). Je ne suis pas très doué en droit et j'ai donc du mal à comprendre la législation relative aux frais de notaire pour le futur acheteur. 1. De ce que j'ai compris, un logement neuf est défini comme un logement n'ayant jamais été habité. Les logements neufs bénéficient de frais réduits. 2. J'ai lu que depuis 2013, les logements revendus pour la première fois dans les 5 ans de leur achèvement ne sont plus considérés comme logements neufs et ne bénéficient donc plus des frais réduits. Au final, je suis dans le cas des "frais réduits" ou les "frais normaux"? Merci d'avance pour vos réponses, InMyselfITrust PS: j'attends la réponse de mon notaire mais il est en vacances pendant une semaine. A Vendre appartement neuf jamais habité - Agence immobiliere HL IMMO. Mots-clés: bien neuf, frais de notaire, revente, vefa
Hors ligne
#2 13/09/2017 07h03
mehdi57
Membre (2014)
Réputation: 72
Bonjour, Depuis 2013 il n'y a plus de différence de traitement fiscal entre la revente d'un VEFA neuf et un immeuble ancien.
Revente Appartement Neuf Jamais Habité A La
Le fait que le vendeur ait acquis ce bien sur plans (appartement) ou fait construire (maison) est indifférent. Autrement dit, le régime des frais réduits n'est applicable qu'aux biens vendus par un promoteur-constructeur, qu'il s'agisse d'un bien vendu sur plans (VEFA), ou d'un bien achevé mais jamais habité. Par conséquent, tout bien revendu par un particulier, même dans le délai de 5 ans suivant son achèvement, sera considéré comme un logement ancien, et donc soumis aux frais de notaire classiques. Revente appartement neuf jamais habité en. Jusqu'au 31 décembre 2012, la première revente d'un bien immobilier par un particulier à un autre particulier, dans les 5 ans suivant son achèvement, permettait de bénéficier des frais de notaire réduits. Mais en contrepartie, l'acquéreur devait payer la TVA sur ce bien qui était toujours considéré comme neuf. Jérôme Leroy
Mis à jour le 30/11/15
Revente Appartement Neuf Jamais Habité En
Cependant, il a diminué ces dernières années. Après une première baisse de 1, 4% le 1er mai 2016, la rémunération des notaires a de nouveau diminué de 1, 9% depuis le 1er janvier 2021, comme le stipule l' arrêté du 28 février 2020 fixant les tarifs réglementés des professions du droit.
Revente Appartement Neuf Jamais Habité Du
6 300 DH
Casablanca / Autre quartier
Publiée le: 21 May-21:08 Vue: 2
Annonce N°: 9079118
Nombre de Chambres: 3
Salles de bain: 1
Surface en M 2: 80
Detail de l'annonce: A Louer appartement neuf jamais habité à ferme bretonne ascenseur parking se Compose 2chambres salon cuisine équipée américaine sdb
Annonceur: Hicham
Téléphone:
063-5****** Afficher le numéro
Dites moi que vous avez trouvé mon annonce sur Merci
Répondre l'annonceur
24. 06. 19
Tendance
Revente d'appartement neuf: les règles d'or pour faire une plus-value
Opter pour une stratégie d'investissement efficace à l'achat permet de s'assurer une bonne revente. Pour revendre son bien neuf sans perdre d'argent, il faut au préalable se poser les bonnes questions au moment de l'achat. Revente achat appartement sur plan jamais habité. Revendre un appartement
neuf: miser sur l'emplacement idéal Pour obtenir une plus-value lors de la
revente d'un appartement neuf, l'acheteur doit dès le départ se positionner sur
un territoire attractif, amené à se développer dans les années à venir. Ainsi, investir
aujourd'hui de l'immobilier neuf en Île-de-France, près d'une future gare du
Grand Paris Express, suppose de fortes chances de faire une plus-value à la
revente dans une dizaine d'années. Il en va de même pour les logements situés
près de nouvelles lignes de métro ou de tram, en région. Outre les transports,
un bien prend de la valeur s'il est situé dans un quartier attractif avec des
commerces à proximité, des infrastructures publiques ou encore des entreprises.
Enfin, si vous souhaitez un peu plus de calme direction la plage de Groffliers à quelques kilomètres. Que faire à Berck? Visitez le musée de Berck exposant de nombreux peintres mais aussi des travaux archéologiques. Le musée est dans le prolongement de la plage. Si vous avez plus de 18 ans, passez donc une soirée au Casino Partouche! Participez au « BERCK COUNTRY Rock Festival » qui se déroule tous les ans début juillet. Vous vivrez 2 jours de spectacles de country, danse et rock'n'roll! L'ambiance est toujours au rendez-vous. Découvrez les produits du terroir au (ch'ti) marché tous les mardi après-midi! Profitez d'une séance de char à voile encadrée par un moniteur. Les cavaliers apprécieront aussi les promenades équestres proposées le long de la Baie d'Authie. Quoi voir ou visiter près de Berck? Berck plage carte. Le Phare de Berck d'une hauteur de 45 m. N'hésitez pas à visiter l'église Saint-Jean-Baptiste qui fut construite selon un style rare d'église-phares. Les rencontres internationales de Cerf Volant se déroulant tous les ans en avril.
Berck Plage Carte Grise
Ajouter à la liste des vœux
Ajouter au comparatif
Ajouter une photo
Ajouter votre avis
Vous pouvez aller dans ce restaurant si vous êtes près de Eglise Notre-Dame des Sables. La cuisine française offre des repas authentiques à La Plage. C'est une excellente idée de commander un moules frites délicieux. Ce lieu pourrait vous faire plaisir avec un parfait fascinant. Beaucoup de visiteurs commandent un liqueur délicieux. Ici, vous pouvez consommer un café immense. Choisissez une table à l'intérieur ou à l'extérieur. Un personnel décontracté attend les clients tout au long de l'année. Un service à cet endroit est professionnel. Un décor familial et une ambiance douillete permettent aux clients de se détendre. Météo plage Berck heure par heure ☁️ M6 météo - Température eau de mer, indice UV et marées. Plusieurs clients qui sont allés à ce restaurant lui on donné la note de 4. 3 sur Facebook. Évaluation complète Masquer
Avis d'utilisateurs sur les plats et les services
fromage
viande
steaks
chorizo
andouille
croque monsieur
spaghetti
roquefort
pâtes
porc
Voir tout Moins
Evaluations des brasserie La Plage
5
283
Avis des visiteurs des brasserie La Plage
/ 27
Hugues Pimont
un mois plus tôt sur Google
Demander la suppression d'informations
9, 40€ un rhum coca avec une demie rondelle de citron...
Berck Plage Camping
Carrefour Market
41 Rue Soubitez, 62600 BERCK
B7
Gazole
1. 809
E5
SP 95
2. 031
SP 98
2. 052
Dernière mise à jour 24/05/2022
RELAIS IMPERATRICE
481 RUE IMPERATRICE, 62600 Berck
1. 894
E10
SP 95 - E10
1. 982
2. 092
Dernière mise à jour 26/05/2022
CARREFOUR BERCK SUR MER
940 AVENUE DE VERDUN, 62600 BERCK
1. 996
1. 944
2. 079
STATION GARAGE FRAMBERY
Route de Merlimont, 62600 Berck
2. 056
1. 992
2. 02
Dernière mise à jour 20/04/2022
STATION INTERMARCHE
LA FOLIE NORD, 62180 RANG-DU-FLIERS
LPG
GPL
0. 898
2. 049
Dernière mise à jour 23/05/2022
CARREFOUR MARKET
LES ALLEES, 62180 VERTON
1. 842
2. 1
2. 15
Dernière mise à jour 25/05/2022
CARREFOUR CONTACT
rue des pommiers, 80120 QUEND
1. 856
2. 055
2. 115
Dernière mise à jour 21/05/2022
INTERMARCHE CUCQ
AVENUE FRANCOIS GODIN, 62780 CUCQ
1. 76
E85
Éthanol
0. 749
1. 9
2. 036
SARL GARAGE DE LA COTE OPALE
AVENUE DE L'AEROPORT, 62780 Cucq
1. 868
2. 002
Avenue Georges Besse, 62520 LE TOUQUET-PARIS-PLAGE
1. 822
1. 963
2. Berck plage camping. 06
RELAIS DU TOUQUET
209 AVENUE DE L'EUROPE, 62780 CUCQ
1.
Berck Plage Carte
Hôtel de Ville, Place Claude Wilquin
62600 Berck-sur-Mer
Tél: 03 21 89 90 00
L'Hôtel de ville vous accueille
du lundi au vendredi
de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30
Idées tourisme Vacances dans le Pas de Calais: Osez le Nord! 16/06/2016 En quelques années, l'image du Pas de Calais a totalement changé. Elle le doit sans aucun doute possible à un certain film mais aussi... Sponsorisé Actualités Choisissez Tohapi pour des vacances inoubliables en camping dans les plus belles régions de France! 19/05/2022 Avec Tohapi, marque du groupe Vacanceselect, prenez rendez-vous pour des vacances uniques dans les plus belles destinations de... Actualités Bien choisir son camping pour assister à l'Evian Championship 25/05/2022 The Amundi Evian Championship est un tournoi du Grand Chelem de golf féminin qui a lieu chaque année côté français du Lac... Idées tourisme Camping en Haute-Vienne, un bol d'air pur 23/05/2022 Département français de la région Nouvelle-Aquitaine, la Haute-Vienne est d'abord un idéal pour ceux qui cherchent le... 10 campings sur la côte d'Opale - Berck - CampingFrance.com. Voir tous mes campings consultés