Even if p ri ces are now f alling ag ain the damage has bee n done. Ceci peut tenir au fait
que les serv ic e s sont m a l installés dès le départ et les communautés ne savent pas qui contacter pour faire assumer la responsabilité d' u n travail mal fait, p uisq u e les a u to rités loc al e s sont l e s détenteurs du marché. Th is may be due to t he ser vice being badl y in st alled in the first place, and the communities not knowing who to approach to take responsibility for s hodd y workmanship a s lo ca l g over nmen t are t he c ontr ac t holders. Que ce soit par négligence ou par un acte
délibéré, en fin de compte, cela ne change pas grand-chose, c a r le mal est fait. Whether it is deliberate or through negligence, at the
end of t he da y i t makes v ery litt le difference b ec ause the damage is do ne. Ils reviennent sur cette décision, ma i s le mal est fait. Th ey are go ing ba ck on their d ec isio n, but the damage is done. Ils ne sont malheureusement pas nickelés,
[... ] mais chromés, et cette foutue
habitude de début du siècle est mauvaise c a r le c h roma g e est mal fait e t n e tient pas bien.
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Parce que j'ai entendu des rumeurs qui disent qu' on travaille mal. Only I've heard rumors you were saying we don't. Il est clair que si l'on prévoit un investissement pluriannuel, les dépenses ne commencent généralement à augmenter qu'après plusieurs années, ce qui ne signifie pas nécessairement que l' on travaille mal. Clearly, if you plan an investment over several years, the expenses only tend to increase in later years, which does not necessarily imply poor management. Si on n'a pas d'ennuis, c'est qu' on travaille mal. Plus de résultats
Il est, à mon avis, injuste et indécent que l' on récompense ainsi un travail mal fait. In my opinion, it is wrong and unfair that they should be rewarded so well for the work they have done so badly.
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Il faudrait vraiment que je reactive la file de discussion que j'avais initié quand j'étais au même stade de notre projet que Jaco1013. Surtout vu que c'est le même secteur... @Jaco1013: Je pense que pour touver des bons rapport qualité-prix en MOB il y a globalement 2 approches possible: - L'approche industrielle où un constructeur qui construit beaucoup de maison peut réaliser des économies d'échelle et donc proposer un rapport Q/P intéressant. Ca me semble effectivement le cas de Gardavaud. Si on s'est finalement décidé de ne pas construire avec eux, c'était surtout une décision contre la ouate de cellulose et l'impression que certains détails de finition ne vieillisaient pas si bien que ça sur les maison de leur parc d'exposition. - L'approche artisanale: Choisir une petite structure dans laquelle un nombre réduit d'artisan, qui devraient idéalement avoir l'habitude de travailler ensemble, réalise la totalité de la maison. Ainsi, il n y a pas de département marketing, comptabilité, pas de réprésentant, etc, qu'il faudra payer et le rapport Q/P pourra également être intéressant.
La responsabilité contractuelle en cas de travaux mal faits
En cas de travaux mal faits et si aucune garantie légale de l'entrepreneur ne peut être engagée, le client insatisfait peut engager la responsabilité contractuelle de l'artisan ou de la société. PROCÉDURE
Travaux mal faits: obtenir réparation ou dédommagement
Résolution du litige à l'amiable
Dans un premier temps, le maître d'ouvrage insatisfait des travaux peut tenter une résolution du litige à l'amiable. permet d'envoyer une lettre de Mise en Cause gratuite 1 à l'entrepreneur. ENVOYER UNE MISE EN CAUSE
Procédure juridique
Si l'artisan ou la société refuse de venir réparer les malfaçons, le client peut engager une action en justice. permet de réaliser l'ensemble des étapes de la procédure en ligne, depuis l'envoi d'une Mise en Demeure jusqu'à la saisine du Tribunal compétent. ENGAGER UNE PROCÉDURE POUR TRAVAUX MAL FAITS
Coût pour nous: environ 1600 EUR/m2 habitable en BBC (2*80 m2 habitable + 50% du sous-sol de 80 m2 également compté dans le calcul du prix au m2), mais hors: sol des chambres et peintures, cuisine, garage ext. et finitions du jardin... PS: En grattant un peu (et en délaissant le circuit des AI), je pense que même dans le PdG on doit pouvoir trouver des terrains corrects à <<300 EUR/m2. Meilleures salutations, PaysdOufs
Dernière modification par paysdoufs (07/11/2009 14:06:05)
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