La 3ème partie sert de conclusion à votre avis de valeur. Elle permet de faire un audit global sur la maison ou l'appartement en vente ou en location pour estimer au plus juste son prix de mise sur le marché. Pour résumer, un avis de valeur est un travail ayant une très grande importance pour votre business. Ne prenez pas à la légère ce moment dans le processus de vente immobilière mais au contraire, avant de le réaliser, remémorez-vous les informations dont vous avez besoin afin que votre avis de valeur soit structuré et complet. Par la suite, effectuez un audit global en prenant en compte les différentes caractéristiques nécessaires (éléments environnementaux, techniques, esthétiques, etc. ) pour établir correctement celui-ci. Aucun point n'est à négliger si vous souhaitez gagner la confiance de vos futurs acquéreurs.
Rediger Un Avis De Valeur Du
Si vous êtes
propriétaire d'un bien immobilier, que vous souhaitez le vendre ou le louer, il
existe un document fort utile que l'on appelle l'avis de valeur. Quel est son
rôle? Cet article vous explique tout! Zoom sur l'avis de
valeur
Il peut s'agir d'un document papier ou numérique facultatif, qui peut être réalisé par un agent immobilier, mais dont la responsabilité ne peut être engagée. Même si on décrit l'avis de valeur comme une estimation du prix idéal d'un bien, il ne doit pas être confondu avec l'estimation de la valeur d'un bien (cette dernière étant à faire rédiger par professionnel habilité) et l'expertise. Qui peut avoir besoin
d'un avis de valeur? Ce document est pratique non seulement pour les propriétaires, mais il peut également permettre aux banques de situer une valeur hypothécaire et à l'administration fiscale de calculer l'impôt. Bon à savoir:
Étant donné que le marché immobilier peut changer rapidement, il convient de faire mettre à jour régulièrement l'avis de valeur de son bien, par exemple, si votre logement est mis en location.
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La valeur estimée
Conclusion sur l'avis de valeur immobilier
En fin de compte, alors que les agents immobiliers peuvent offrir un point de vue précieux sur la valeur présumée d'une propriété donnée, seul l'expert peut fournir une estimation. Si vous avez obtenu une estimation de votre maison en vue de la vendre, ne vous découragez pas si le résultat est inférieur à ce que vous aviez prévu. Effectuer un avis de valeur immobilier avant de mettre votre maison en vente vous donne l'occasion de corriger les problèmes qui pourraient dissuader les acheteurs de faire une offre. Heureusement, de nombreux points sont faciles à corriger et vous pouvez vous y attaquer vous-même. Les améliorations que vous pouvez faire vous-même sont un moyen économique d'ajouter instantanément de la valeur à votre maison. Écouter les conseils d'un agent lors de l'avis de valeur immobilier pourra sensiblement augmenter le prix de votre bien.
Que doit contenir un avis de
valeur? Un avis de valeur doit comporter plusieurs informations
complètes sur le bien immobilier, à savoir:
Son adresse, Le nom de son propriétaire, Le prix estimatif qu'il s'agisse d'une vente ou
d'une location, Le prix estimé des travaux s'il y en a, L'analyse de sa situation géographique, L'analyse du voisinage, Les points intéressants de l'environnement
immédiat
Quel intérêt à faire
rédiger un avis de valeur? Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et que vous
voulez avoir une idée précise de sa valeur actuelle et réelle, comptez sur
votre agent immobilier pour vous délivrer des informations à jour et concrètes. En effet, en tant que professionnel, il sera capable de croiser l'environnement
(proximité des transports, des écoles, commodités, projets à venir, etc. ) dans
lequel le bien est situé et les caractéristiques de ce dernier afin de donner
une estimation fiable. Pour résumer, l'avis de valeur vous permettra en tant que propriétaire de vendre votre bien au juste prix, ni au-dessus ni en dessous de ceux pratiqués sur le marché.
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L'opération fut réalisée par les architectes Jacques Rivet et Henrik Lassen dans la première moitié des années 1970. Propriété de la RIVP, les cinq bâtiments ont fait l'objet d'une opération de réhabilitation thermique (avec réaménagement de la dalle) livrée en 2019 par l'agence Béguin & Macchini pour un montant de 18, 5 M H. T. de travaux. Notes et références ↑ Du nom de la raffinerie de sucre Say, créée sur ce vaste terrain vers 1833 par Louis Say, et qui ferma définitivement à l'été 1968 avant d'être entièrement rasée pour faire place à ce programme immobilier. La sucrerie de la famille Say fusionnera en juillet 1972 avec celle des Béghin pour donner naissance à la marque Béghin-Say.