Construire des logements sociaux dans un village sans qu'on le remarque, c'est le défi relevé en 2022 par Clésence à Moussy-le-Neuf. Après deux inaugurations, un chantier commence. Par Louis Gohin
Publié le 11 Avr 22 à 18:07
Le maire Bernard Rigault (à gauche), le conseiller communautaire Dominique Kudla (au centre) et le DGA de Clésence Olivier Zambetti (à droite) lors de la pose de la première pierre, à Moussy-le-Neuf, vendredi 8 avril 2022. Village-Neuf | Conseil municipal. Du logement social au-delà des normes de qualité. (©Louis Gohin / La Marne) À peine deux chantiers sont-ils terminés qu'un autre commence. Les élus de Moussy-le-Neuf ( Seine-et-Marne) et de la communauté d'agglomération Roissy-Pays de France ont inauguré le nouveau bâtiment de logement social de la rue des Anémones, vendredi 8 avril 2022. Juste après, ils sont allés poser la première pierre du nouveau chantier, encore plus important, rue des Aubépines. Le 7e programme immobilier fini à Moussy-le-Neuf Douze nouveaux logements ont été livrés et sont déjà occupés rue des Anémones. C'est autant que dans le bâtiment de la rue du Vivier, également achevé ces dernières semaines.
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Pendant deux mois, les locataires de logements sociaux situés dans le même département (ainsi que les gardiens d'immeubles) restent prioritaires. Vous pouvez également acheter un logement social sur plan (en VEFA – Vente en l'État Futur d'Achèvement), et profiter d'un taux de TVA réduit à 5, 5% pour l'achat de votre résidence principale (selon vos revenus et la localisation du bien). Logement sociaux village neuf messagerie. Un bailleur social peut aussi vous accompagner dans votre projet de construction de maison individuelle (aide au financement de l'acquisition du terrain, garanties…). Acheter un logement social en location-accession (PSLA – prêt social location-accession) vous permet enfin de profiter de prix particulièrement attractifs et d'un taux de TVA réduit à 5, 5% (parfois d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans). Pour être éligible à la location-accession et pouvoir profiter de ses avantages, vous devez disposer de revenus modestes. Après être devenu locataire de votre logement social, vous levez l'option d'achat pour en devenir propriétaire.
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L' article 55 de la loi SRU impose à certaines communes de disposer d'un nombre minimum de logements sociaux proportionnel à leur parc de résidences principales: 20 ou 25%.
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Un décret établit la liste des communes exemptées avant le début de chaque période triennale.
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L'organisme propriétaire doit vous envoyer une réponse motivée dans les deux mois de votre demande. Il peut également être à l'initiative de la vente du logement HLM. Si vous ne souhaitez pas acheter votre logement social, vous pouvez transmettre ce droit à votre époux(se), à un ascendant ou à un descendant (sous certaines conditions). Si vous n'êtes pas locataire d'un logement social, vous pouvez néanmoins devenir propriétaire de ce type de bien. En effet, de nombreux bailleurs sociaux mettent régulièrement leurs biens immobiliers en vente. S'ils doivent d'abord les proposer aux locataires de leur parc immobilier (et à leurs gardiens d'immeubles), ils peuvent ensuite diffuser plus largement ces annonces de vente. Comment acheter un logement HLM? Le HLM à vendre peut être un logement existant (ancien), un logement neuf ou à construire. Village-Neuf Logement social. Saint-Louis Habitat s’implante à Village-Neuf. Son prix de vente est fixé par l'organisme vendeur. Pour acheter un logement social déjà construit, vous devez respecter certaines conditions (logement construit ou acquis par le bailleur social depuis plus de 10 ans, et répondant à certaines normes de qualité).
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Il comprend un certain nombre d'actions, comme des aides pour les particuliers aux ressources modestes. Mais l'essentiel va au financement du logement social: création, rénovation ou encore garanties d'emprunt pour les bailleurs sociaux qui souhaitent monter des programmes de construction. Sans attendre son PLH, SLA a ainsi, en deux ans, attribué 495 100 € à 15 opérations de logements sociaux sur l'ensemble de son territoire. Parmi eux, quatre à Blotzheim, quatre à Kembs, deux à Bartenheim et un à Sierentz, ce qui a donc permis de contribuer à la construction de 253 logements sociaux sur les quatre communes concernées par l'exemption. Logement sociaux village neuf st. Par ailleurs, dans le cadre des garanties d'emprunt (à 100%), SLA a soutenu 16 programmes, dont huit dans les quatre communes, pour 106 logements, ce qui représente 7, 2 millions d'euros de prêts garantis. C'est très important pour les bailleurs, car les collectivités publiques garantissent les emprunts sans commission…
Le retard ne se résorbe pas Quant à savoir si les progrès réalisés, notamment grâce à SLA, mais aussi grâce aux efforts des communes concernées, c'est autre chose.
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