En tant que professionnel de l'immobilier, vous devez produire un grand nombre de documents officiels afin de rendre compte des actions mises en place pour vendre un bien. Fiche visite, fiche descriptive, compte-rendu, bon de visite … Tous ces justificatifs peuvent très vite devenir chronophages à produire. Avez-vous envisagé l' automatisation? Saviez-vous que votre logiciel de transaction peut produire simplement ces documents pour votre plus grand confort? Essayez gratuitement le logiciel Néo Sphère
La fiche visite d'un bien immobilier: et si vous l'automatisiez? La fiche visite d'un bien immobilier est à destination du potentiel acquéreur. L'objectif est de lui fournir les éléments critiques auxquels il doit être attentif durant la visite. Certains acquéreurs se présentent à la visite, préparés avec des questions précises et de quoi noter toutes les réponses. Pour les autres, il existe la fiche visite d'un bien. En tant qu'agence, vous proposez une expérience différenciante en étant force de proposition.
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Certains courtiers inscrivent le montant des taxes datant de deux ans qui leur a été fourni par le vendeur. Les taxes de l'année précédente peuvent avoir subi une augmentation; ils préfèrent inscrire un montant antérieur avantageant de cette façon leur immeuble par rapport aux comparables du marché. Vérifiez les baux afin de vous assurer que les montants perçus des loyers sont exacts et que le nombre d'appartements dits occupés reflète la réalité. Bref, il est primordial de ne laisser aucun détail vous échapper. Certains immeubles paraissent idéaux sur une fiche descriptive, mais la réalité en est tout autrement. Certaines erreurs ou omissions, volontaires ou involontaires, de la part du propriétaire ou du courtier pourraient vous causer beaucoup de tort financièrement. Soyez prudent. Quelques heures de recherches approfondies n'ont pas de prix si elles vous évitent de vous plonger dans un gouffre financier. À quelques exceptions près, une situation qui semble trop belle pour être vraie l'est souvent.
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Certains investisseurs divisent un appartement en plusieurs logements. Notez donc ces éléments dans votre modèle fiche technique bien immobilier pour vous aider à prévoir les travaux. L'état des fenêtres et des portes
Pour finir au sein du logement que vous souhaitez acheter, vérifiez l'état général des fenêtres et des portes. En effet, ses éléments sont souvent négligés lors de la visite mais ils coûtent cher s'ils doivent être changés. Ouvrez les portes et les fenêtres pour vérifier l'état. De plus, dans votre modèle fiche technique bien immobilier, notez et vérifiez si le logement possède un double vitrage. C'est important de récolter les informations pour limiter et prévoir les travaux à effectuer. Nous avons donc vu qu'il est important de se constituer un modèle fiche technique bien immobilier. En effet, cette fiche permet de noter tous les éléments à vérifier lors de la visite. Cela vous permettra de prévoir les travaux et les frais. Voici un modèle fiche technique bien immobilier pour réussir votre visite.
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L'achat d'un immeuble locatif peut s'avérer un bon investissement à condition, bien sûr, de faire ses devoirs auparavant. Les publicités sur les immeubles sont souvent trompeuses, la fiche descriptive peut contenir des erreurs. Certaines informations pourraient être biaisées à l'avantage du vendeur et du courtier. Restez sceptique. Informez-vous, investiguez en profondeur et effectuez le maximum de recherches. Ne vous lancez surtout pas tête baissée dans l'achat d'un immeuble. Ne vous fiez pas uniquement aux photos
Les photos sont une excellente façon de capter l'attention d'un acheteur potentiel. Il est facile de mettre en évidence les points forts d'un immeuble ou de mettre l'accent sur une pièce en particulier et d'en ignorer les défauts. L'œil de l'objectif ne capte que ce que l'utilisateur derrière l'appareil veut bien montrer. Manipuler les clichés, faire ressortir un immeuble en très bonne condition alors qu'il se trouve en fait en piteux état est un jeu d'enfant en ne photographiant que ce qui est présentable.
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Dossier stage
4008 mots | 17 pages
du 6 avril au 11 juin 2010 inclus
Dès que vous avez trouvé votre stage, vous devez remplir la fiche de stage à demander et à retourner au secrétariat où vous retirez ensuite votre convention. Prévoir les délais de courrier pour l'expédition et la signature de la convention. A remettre au secrétariat, avant le 30 mars 2010:
l'attestation d'assurance en responsabilité civile;
2. la fiche de stage complétée, si nécessaire. Pour les stages à l'étranger (Monaco est considéré comme étranger)….
Un potentiel acheteur se sentira accompagné par le négociateur qui lui fournira les outils pour prendre la bonne décision dans son projet d'acquisition. Cette action ne peut être que bénéfique pour la satisfaction client. Afin d' améliorer la relation client, sans perdre de temps, pensez à automatiser ces fiches visites. Certains logiciels immobiliers, comme Néo Sphère, vous permettent d'éditer ces documents en un seul clic grâce à de nombreux modèles déjà existants dans la solution. Vous n'avez plus qu'à choisir celui dont vous avez besoin. Attention, les fiches visites d'un bien différent selon le type de visite: location ou vente. Faisons le point. Fiche visite dans le cas d'une location
Dans le cas d'une visite pour une location, le potentiel locataire sera attentif à certains points clés. Voici les quelques éléments à faire paraître sur la fiche:
Type de bien
Adresse
Surface des différentes pièces
Nom et adresse du bailleur
Téléphone
Loyer
État général
Type de chauffage
Vitrage
Revêtement des sols
Environnement (Bus/Tram/commerces)
Charges mensuelles
Taxe d'habitation
Taxe foncière
Si vous ne souhaitez pas vous encombrer l'esprit avec ce genre de choses, vous pouvez faire confiance à votre logiciel immobilier pour créer ces fiches.
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Il est important que certains éléments comme la décoration ou le merchandising pour les participants soient montés la veille de l'événement. Phase post-événement À ce stade, toutes les tâches de démontage, de ramassage et de fermeture de l'événement sont incluses. Ensuite, c'est le moment de l'évaluation, il s'agit d'évaluer comment tout s'est déroulé et si les objectifs ont été atteints. Activ Provence vous aide à faire un bilan complet de l'évènement pour mesurer son taux de réussite. Dans cette phase finale, juste avant la clôture de l'événement, il est également important de consacrer du temps aux remerciements. Vous l'aurez certainement compris, pour qu'un évènement soit un véritable succès, il faut confier son organisation à de véritables professionnels. L'agence évènementiel Avignon Activ Provence est à votre entière disposition pour l'organisation de vos évènements d'entreprise. Les 10 meilleurs Agences évènementielle à Avignon (devis gratuit). N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos services! Recevoir un devis gratuitement
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Éric P. Dirigeant d'ENERGIE DE DEMAIN Jacques L. Directeur de Webscran William J. Directeur du Pub The Pipeline à Avignon Alexandra P. DIrigeante Ma Pause Beauté Quimper Merci à Fabien et Adrien pour leur accompagnement stratégique sur le développement de la notoriété de mon entreprise.
Un nouveau site internet et la formation à la gestion de notre Facebook sont les outils qui manquaient à la communication externe d' Energie de Demain! Agence évènementiel avignon les. Merci à Adrien et Fabien pour leur écoute, leur professionnalisme et la qualité de leur travail. Ils ont tout à fait cerné la problématique et les contraintes du projet lors de la création de mon nouveau site internet Nous sommes ravis de notre collaboration avec l'agence LE PRISME, qui nous a accompagnés durant plus d'un an dans le repositionnement de l'identité du Pub en y intégrant notamment l'ouverture de notre partie restauration et en apportant de nombreuses bonnes idées. Le tout dans un esprit professionnel et amical. Fabien m'accompagne depuis plus de 15 ans sur la réalisation des supports de communication de mes 3 instituts: création du logo, site internet, flyers, ujours présent et réactif, c'est dans une relation d'absolue confiance que je lui soumet tous mes projets!