Voici donc comment le Groupe FONCIA exploite cette disposition pour compliquer davantage la situation, obligeant les copropriétaires à passer par une formule d'indexation complexe pour calculer, au final, quels seront les honoraires de base que payera le syndicat de copropriétaires en fin de mandat. Nous citons ci-dessous l'extrait de son contrat:
« 7. 5 Modalité de rémunération
La rémunération forfaitaire annuelle perçue par le syndic au titre du présent contrat s'élève à la somme de 9. 256 € hors taxe, soit 11. Universimmo.com - indice national des salaires du BTP. 107. 20 € toutes taxes comprises. Cette rémunération est payable d'avance trimestriellement
Elle est révisée chaque année au 1 er jour de l'exercice comptable du syndicat en fonction de la variation des indices, suivant la formule: H = 0, 10 Ha+ (0, 90 Ha x I/Ia)
H = Montant révisé des honoraires. Ha = Montant antérieur des honoraires. I = Indice national des salaires du BTP (dernier indice publié de l'année N, à la date d'échéance de l'indexation prévue aux conditions particulières).
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ABUS N° 4042 Attention aux indices de révision:
comment le groupe FONCIA rend le calcul de ses honoraires impossible
Décidément, tous les moyens sont bons pour essayer « d'endormir » les copropriétaires et conseillers syndicaux sur les honoraires réels qu'ils auront à payer en fin de mandat. Nous vous avons alerté déjà sur la façon dont les syndics créent parfois du flou sur le montant réel de leurs honoraires forfaitaires (voir:). Voici donc le cas du contrat type de FONCIA dans lequel il est très difficile, voire quasi impossible de connaître le montant final des honoraires forfaitaires dont le syndicat de copropriétaires devra s'acquitter en fin de mandat. Indice national des salaires du btp - Document PDF. Un calcul des honoraires qui manque de transparence
Le décret sur le contrat type impose de présenter les honoraires du syndic de manière annuelle et laisse au syndic la possibilité de prévoir les modalités de révision annuelle. L'article 7. 1. 5. du contrat type concernant les « modalités de rémunération » prévoit en effet: « [cette rémunération] peut être révisée chaque année à la date du… selon les modalités suivantes: … (optionnel) ».
: 306018
contre penture blanche à bout tréfle 40x4 pour penture long 705 mm en aluminium
Ref. : 306019
contre penture blanche à bout tréfle 40x4 pour penture long 850 mm en aluminium
Ref. : 306020
contre penture noire à bout droit 40x3 Ø14 long 850 mm en aluminium
contre penture en aluminium noir section 40x3 à bout droit, pour vantaux repliable
oeil diamètre 14mm ou 16mm,
pour penture longueur 850mm, recoupable
peinture thermolaquée noire,
fixation par 6 vis. Ref. Contre penture volet roulant. : 306022
contre penture blanche à bout droit 40x3 Ø14 long 850 mm en aluminium
contre penture en aluminium blanc section 40x3 à bout droit, pour vantaux repliable
longueur 850mm, recoupable
peinture thermolaquée blanche,
fixation par 4 vis. Ref. : 306024
contre penture noire à bout tréfle 40x4 pour penture long 1140 mm en aluminium
longueur 1085 mm
fixation par 8 vis
Ref. : 406082
contre penture blanche à bout tréfle 40x4 pour penture long 1140 mm en aluminium
Ref. : 406083
contre penture noire à bout droit 40x4 pour penture n° 1 long 520 en acier
contre penture en acier noir section 40x4 à bout droit, longueur 470mm
Longueur et plan de perçage adapté pour montage avec la penture N°1 acier à bout droit de longueur 520mm,
fixation par 3 boulons.
Contre Penture Volet De Piscine
Petit nouveau
Message(s): 7
le 15/08/2007 à 00h18
Bonjour, L'heure est venue pour moi de changer mes volets. J'ai des volets barres et echarpes, apparemment en pin. J'aimerais les remplacer par des volets pentures-contre pentures (sans le Z que ma femme trouve disgracieux)... J'ai vu dans un catalogue que les volets penture/contre penture en kit etaient presque deux fois plus chers que les en Z. Ce pour une epaisseur de bois et apparemment une qualite identique. Je ne m'explique pas cette difference. Tout ce qui change c'est qu'il y a des contre-pentures qui remplacent le Z, non? Y a-t-il une raison pour cette difference de prix?? Puis-je acheter un kit de planches a volets avec tiges metalliques et l'equiper de pentures - contre pentures sans risque? Contre Pentures acier Queue de carpe. Et cela pourra-t-il remplacer mes actuels volets en Z pourris sans que j'aie a faire de la maconnerie? Y a-t-il quelque chose de particulier a savoir pour monter des volets avec penture et contre pentures? Merci d'avance pour tous eclaircissements!
Contre Penture Volet Roulant
Volets battants à emboiture haute imitation bois Le Volet à emboiture haute est composé d'un assemblage vertical de lames de bois. S'il bénéficie d'une esthétique renforcée, présente un défaut d'imperméabilité compensé par l'ajout d'une lame horizontale destinée à retarder le plus possible l'engorgement du bois... Contrairement aux volets en matériau composite, le volet à emboiture haute en bois traditionnel est bien connu pour sa faible résistance aux agressions climatiques particulièrement en zone humide. Contre penture volet de piscine. Les volets à emboiture haute fabriqués en matériau composite par Les Volets du Soleil profite des mêmes propriétés isolantes que les autres volets de la gamme et ce qu'il s'agisse d'isolation thermique ou d'isolation acoustique. Sa structure renforcée protégée par un brevet se distingue par une armature en tubes métalliques et vous offre ainsi un volet durable et résistant à toutes les agressions climatiques. Volets composite: les avantages Les matériaux composites et les techniques utilisés dans la fabrication de nos volets battants permettent d'obtenir des avantages techniques et d'utilisation supérieurs aux produits existants sur le marché du volet (Bois, PVC, Alu ou Plastique).
Contre Penture Volet 2
Largeur du vantail
Longueur des pentures
35 à 44 cm
30 cm
45 à 54 cm
40 cm
55 à 64 cm
50 cm
65 à 80 cm
60 cm
Consulter la fiche pratique Ooreka
Gamme de prix des pentures de volets
Comptez, selon les modèles: pour une penture de volet en acier: de 5 € à plus de 40 €;
pour une penture de volet en aluminium: de 7 € à plus de 50 €. Vous trouverez des pentures de volets dans les magasins de bricolage, les quincailleries et sur internet.
Contre Penture Volet Roulants
Le positionnement des gonds doit être fait parfaitement afin que vos volets puissent être actionnés sans contrainte ou jeu. Si vous procédez à un changement de pentures, veillez à bien observer le bon diamètre des gonds afin de faire un changement à l'identique. Volets battants bois à lames verticales 32mm à pentures et contre-pentures. L'idéal est de trouver une penture qui ait les mêmes écartements de points d'accroche. Ainsi vous n'aurez pas à percer en d'autres endroits vos volets. Sur un volet bois, il est possible de reboucher des trous, mais sur des volets PVC ou Alu c'est plus complexe. Derniers produits vus
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Penture élément indispensable pour l'ouverture de vos volets
La penture est cet élément en acier, noir ou zingué, qui va maintenir le volet au gond ou à la charnière et permettre sa rotation. Contre penture volet roulants. Sans cette pièce maitresse de l'installation d'un volet, vous ne pourrez fixer votre volet et en avoir une utilisation optimale. Selon la hauteur du volet, trois pentures peuvent être nécessaires, mais généralement ce sont deux qui suffisent à soutenir l'huisserie. Vous devrez donc choisir les pentures de votre choix en fonction de ce que vous aurez installé dans les murs.
Dans le cas d'un remplacement de volet existant (pose sur gonds existants), merci de prendre la cote sous linteau jusqu'à la face d'appui des 3 gonds. Retrouvez une notice d'aide à la pose intégrale et efficace dans les fichiers à télécharger. Pose spécifique de volet battant à barres et écharpes: (s'adapte parfaitement aux autres types de volets battants). Déclipsez délicatement par le milieu les caches des barres à l'aide d'un tournevis. Présentez vos 2 vantaux dans le tableau. Vérifiez que les barres se trouvent bien en face des gonds existants. Comme il y a 5 mm de battement de chaque côté, calez à l'aide des cales plastiques fournies. Positionnez vos pentures sur vos anciens gonds. Mettez vos pentures de niveau et repérez leurs emplacement ainsi que les trous de fixation. Retirez vos pentures. ATTENTION: Percez délicatement avec un forêt acier de ø7. Reclipsez les caches des barres. Après avoir testé le bon fonctionnement des volets, fixez le verrou d'espagnolette. Pose avec gabarit de perçage: Positionnez le gabarit de perçage successivement sous chaque penture.