Si leur rédaction est libre, « il faut bien ficeler les statuts dès le départ, conseille Stéphane Van Huffel, du cabinet Wast and Van. Ils peuvent toutefois être modifiés en assemblée générale, de même que les pouvoirs du gérant ». Encore et toujours de la souplesse...
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Les 3 000 euros de TVA ne sont pas déductibles. Par la suite, le véhicule connait une panne. Le dirigeant emmène donc le véhicule au garagiste qui lui facture un prix hors taxes de 1 000 euros pour les réparations. Le prix TTC de la réparation s'élève à 1 200 euros. Achat voiture sciences.com. Les 200 euros de TVA supportés ne sont, là encore, pas déductibles. Remarque: Certaines catégories de véhicules échappent à cette interdiction de déduire la TVA.
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Quelles sont les charges déductibles dans une SCI IS? Les SCI sont en principe imposées à l'IR. Il est alors possible de diminuer son imposition en déduisant certaines charges de son revenu foncier. Cependant, il peut être judicieux d'opter lors de la constitution de la société ou au cours de son existence pour l 'impôt sur les sociétés. Les conséquences peuvent être significatives, notamment concernant le régime des charges déductibles. Achat voiture sci pour. Il est donc essentiel, à l'heure de prendre cette décision, de disposer de toutes les informations nécessaires pour être sûr de faire le bon choix. Connaitre les règles fiscales qui s'appliquent dans une SCI à l'IS est important pour optimiser au mieux les bénéfices dégagés par la société. Ainsi, Legalvision met dans cet article toute son expertise pour vous éclairer sur ce sujet. I/Les SCI soumises à l'impôt sur les sociétés
Les modalités de l'option pour l'impôt sur les sociétés
Les sociétés civiles immobilières peuvent choisir d'être assujetties à l'imposition sur les sociétés.
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#1 29/12/2012 17h28
Membre (2012)
Réputation: 0
Bonjour à tous, Je suis jeune investisseur, et je souhaite investir dans une place de parking (Box fermé) que je souhaite acquérir aux enchères, j'aurais deux questions: - sachant que j'espère que ça ne sera pas mon dernier investissement immobilier, est il plus intéressant pour moi de créer une SCI? Si oui pourquoi et si non pourquoi? - est-ce long à créer? Merci a vous! Mots-clés: parking
Hors ligne
#2 29/12/2012 17h42
espenlind13
Membre (2011)
Réputation: 116
Pourquoi voudriez-vous créer une SCI …? Je ne comprends pas le sens de votre question …
Parrain pour: American Express, Fortuneo, Binck. #3 29/12/2012 19h05
Ricou
Réputation: 107
Creer une societe n'est pas anodin. Cela a un coût (initialement et chaque année) et necessite du temps en suivi Quels benefices en attendez vous, imaginez vous? Vf = Vi. Les charges déductibles dans une SCI IS, les conseils de nos experts. (1+ρ)α. But cash is king! #4 29/12/2012 22h26
nabo
Merci pour vos réponses, je suis très novice, en fait ma question est plus générique: est-il plus de avantageux de se créer son patrimoine à travers une SCI?
L'assurance du véhicule lui coute 700 euros par an. Dans cette hypothèse, il lui sera possible de passer en charges 280 euros (700 x 40%) pour réduire le résultat de son entreprise individuelle et donc son impôt sur le revenu. B) Le remboursement des déplacements professionnels fondé sur le barème kilométrique Les indemnités kilométriques permettent un remboursement du dirigeant pour les déplacements professionnels accomplis avec leur véhicule personnel. Ces indemnités: Ne sont pas imposables à l'impôt sur le revenu pour le dirigeant et ne sont pas soumises à cotisations sociales Sont déductibles pour l'entreprise Remarque: Le barème kilométrique n'a qu'une valeur indicative. Achat voiture sci.esa.int. Il sera ainsi possible d'indemniser davantage à condition de justifier du montant des dépenses. Le barème étant néanmoins avantageux, tout remboursement supérieur doit être méticuleusement justifié. CONCLUSION Si la possibilité de faire supporter le coût du véhicule par la société apparaît à première vue attrayante, elle ne doit pas occulter la fiscalité défavorable qui lui est conférée et qui peut s'avérer fort pénalisante.
On trouve des statuts sur internet si vous êtes intéressé je peux vous fournir les miens par MP. Pour répondre à la question initiale, une SCI n'est pas un système anti impôt. Comme l'a indiqué Siocrnarf une SCI n'a d'intérêt que si elle est IS en terme fiscalité immédiate mais cela comporte aussi de gros inconvénients lors de la vente du bien car l'état se rattrape fortement en terme de plus value professionnelle, d'imposition sur les bénéfices et ensuite lors de la distribution des dividendes dans votre patrimoine privé. Avant de vous lancer dans un montage SCI, il faut bien appréhender l'immobilier. Achat vehicule avec ma SCI [Résolu]. Je ne vous le conseille pas pour quelques garages. Philippe
Dernière modification par Philippe30 (31/12/2012 18h11)
Un peuple prêt à sacrifier la liberté pour la sécurité ne mérite ni l'une ni l'autre, et finit par perdre les 2
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