Néanmoins, la plinthe électrique permet aussi de protéger les personnes, notamment les enfants, et les animaux de compagnie contre les risques liés à l'électricité. Les avantages des plinthes électriques
Grâce aux plinthes électriques, la pose est simplifiée et vous gagnez du temps sur votre chantier de rénovation. Le coût et l'installation sont moins cher puisque, en tant que pose apparente, vous ne faites ni de trous ni de saignées dans les murs donc vous n'avez pas à reboucher ni à repeindre. Enfin, les câbles sont accessibles à tout moment en ouvrant le capot de la plinthe. Votre installation électrique est donc évolutive facilement. Les inconvénients
Le principal inconvénient est purement esthétique. En effet, une pose apparente est beaucoup moins harmonieuse qu'une pose encastrée. Le choix de la plinthe électrique se fait en fonction des contraintes techniques, du budget et vos envies. Comment installer une plinthe électrique? Avant de commencer à vous expliquer comment s'effectue une pose de plinthe électrique, équipez-vous du matériel adéquat à savoir un mètre, un crayon, de la colle PVC ou de la colle spéciale plinthe, une scie, un niveau et les pinces nécessaires à la réalisation du branchement électrique.
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Assurez-vous de couper le courant électrique afin de réaliser des travaux électriques en toute sécurité. À l'aide de votre mètre, prenez les mesures nécessaires pour faire les découpes adéquates avec votre scie. La plinthe électrique doit être posée en bas du mur à la place de la plinthe décorative, le conducteur le plus bas doit être au minimum à 1, 5 cm du sol. Notre astuce: faites des repères au crayon à l'aide du niveau à bulles pour que votre plinthe soit droite et alignée. Collez le socle de la plinthe électrique avec de la colle PVC ou de la colle spéciale plinthe et appuyez fortement quelques secondes pour une adhérence optimale. Il est également possible de fixer plus fortement les plinthes à l'aide de petits clous à intervalles réguliers. Pour le raccordement électrique, passez les fils électriques dans les encoches prévues à cet effet. Si vous avez des prises de courant, effectuez le branchement. Testez vos connexions. Quand l'installation électrique est terminée, clipsez le capot (ou couvercle) de la plinthe sur son socle.
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Les plinthes et goulottes dans votre décoration intérieure Les plinthes et les goulottes sont particulièrement pratiques pour cacher les fils électriques et les installations longeant les murs de votre salon ou de votre chambre. En remplissant cette fonction utilitaire, ils améliorent également l'esthétique de votre intérieur, en débarrassant vos pièces d'un encombrement peu agréable à l'oeil. Mais les goulottes en plastique et les plinthes traditionnels s'intègrent elles-mêmes mal à une décoration originale. Alors, comment intégrer ces accessoires indispensables mais peu esthétiques à votre décoration intérieure? 1. Transformez vos plinthes en accessoires décoratifs Installer une plinthe électrique est une démarche quasiment automatique lorsqu'on construit ou rénove un habitat. Produits phares, les plinthes font en effet partie des incontournables à mettre dans son caddie lorsqu'on réalise ses achats de matériel électrique. Il s'agit d'un des rares produits à être utilisé indifféremment d'une pièce à l'autre, ce qui renforce son importance.
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Si elles servent à cacher les câbles et fils électriques de vos lampes, de votre télévision ou de votre box Internet, elles peuvent également s'intégrer à votre décoration intérieure, et ce quel que soit son style. 2. La plinthe, un produit déclinable à l'infini Ainsi, de nombreux modèles de plinthes décoratives sont proposés par les fabricants, qui se mettent à la page en épousant les dernières tendances en matière de décoration d'intérieur. En effet, on observe depuis quelques années un engouement inédit du public pour la décoration moderne et originale, notamment popularisée par des émissions de télévision à forte audience et par une certaine marque scandinave. Ainsi, tous les éléments indispensables à la construction d'un appartement ou à la décoration d'une pièce se déclinent aujourd'hui sous diverses formes, de la plus classique à la plus inattendue. Les plinthes n'échappent pas à ce mouvement: plinthes en bois, en PVC ou polyuréthane; blanches, colorées ou lumineuses; au style épuré ou ornées de motifs… Les matières, formes et couleurs sont nombreuses et répondent à tous les besoins, pour vous permettre d'intégrer au mieux vos plinthes au sein de votre décoration intérieure.
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Si vos plinthes sont déjà peintes, poncez légèrement pour que la peinture accroche mieux. Si vos plinthes sont en PVC, appliquez une couche de primaire d'accrochage pour que la peinture tienne mieux. Etape 4: Peindre des plinthes
Pour plus de confort, emballez un coussin dans un sac plastique pour vous agenouiller dessus. Peignez tout le pourtour de la pièce avec un pinceau large pour la face des plinthes, un autre plus petit pour la tranche supérieure. Peindre les plinthes
Laissez sécher 12 heures et poncez légèrement. Renouvelez l'opération, deux fois si nécessaire. Une fois la peinture sèche, enlevez les protections soigneusement afin de ne pas risquer de l'endommager. Vous pouvez attaquer maintenant la pose du papier peint.
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Description
GROUPE CJM CONSEIL VOUS PROPOSE A VENDRE DANS LE SENTIER RUE SAINT DENIS A PROXIMITÉ DU BOULEVARD SÉBASTOPOL DES MURS DE BOUTIQUE OCCUPÉE AVEC VITRINE DONNANT SUR RUE D' UNE SURFACE TOTALE DE 45 M² EN REZ DE CHAUSSÉE. LOUER A: 46 200 EUROS/AN HC HT. PRIX DES MURS: 795 000 Euros FAI. Localisation
Ville
PARIS 75002 FR
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Chatelet-Les Halles (B, E)
Surface
Surface totale
45 m² non divisibles
Rez-de-chaussée-Locaux Commerciaux
45 m²
Conditions financières
Charge annuelle
- A la charge du preneur. Mode de paiement
-
Prix au m²
17666. 67
Honoraires
45000Euros TTC d'honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur
Conditions juridiques
Révision annuelle
ILC Indice des Loyers Commerciaux
Informations supplémentaires
Disponibilité
-- ETAT DES LOCAUX -- Locaux en bon état Activités autorisées: Tous commerces sauf nuisances et restauration Visibilité: Très bonne Trottoir: Q. d'achat très élevé Flux piéton: PASSANT Nombre de vitrines: 1 Linéaire vitrine 0 Sanitaires: oui
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Le commerçant est tenu de payer régulièrement ses loyers s'il ne veut pas casser le bail et perdre la valeur de son fonds. Murs libres
Le locataire va procéder à des travaux et aménagements spécifiques à son activité. Le commerçant va créer et fidéliser sa clientèle et son fonds de commerce. Investissement dans des murs commerciaux
Afin d'investir au mieux dans des murs commerciaux, certains éléments sont à appréhender: Il faut raisonner en rentabilité, grâce au loyer perçu. La valeur des murs est indexée sur les loyers. Les loyers sont indexés sur l'indice INSEE de la construction. Le locataire va investir dans des travaux. Le bail commercial est plus sécuritaire, les recours sont plus simples. Démarches
Trois étapes sont nécessaires pour investir dans des murs commerciaux: La recherche des murs:
La situation géographique est importante. Les murs sont indexés et augmenteront de la valeur de l'indice de la construction. La structure juridique:
Il faut constituer une Société Civile Immobilière SCI avec un capital.
En effet, le locataire est engagé par le biais d'un bail commercial donc pour 9 ans avec possibilité de le résilier tous les 3 ans, garantie donc pour un temps de percevoir les loyers tous les mois. Le marché actuel offre des opportunités aux commerçants avec la hausse de l'importance du phygital, un local équipé aura donc une valeur particulière aux yeux des investisseurs. On note une tendance de marché sur les petites surfaces, notamment à cause des nombreuses découpes de bâtiments mais aussi avec la tendance du e-commerce et de la livraison, le stockage au sein des murs commerciaux se limite de plus en plus ainsi nous avons une forte demande sur ce type de bien en emplacement n°1 ou 1bis. Vous possédez un commerce, une boutique en centre ville ou retail park dans un emplacement n°1 ou 1 bis en France, à Monaco, en Belgique, en Suisse ou au Luxembourg, vous souhaitez faire expertiser la valeur de vos murs ou du fonds pour vendre, faites appel à Murs Occupés pour vous accompagner. Notre portefeuille client est composé d'acquéreurs actifs au nombre d'environ 400.