Date de publication:
13/08/2019
- Logement/immobilier
Rechercher les documents de sa copropriété... Retrouver le réglement de la copropriété ou le Diagnostic de Performance Energétique collectif peut constituer, comme chacun le sait, une épopée stressante voire décourageante. Désormais, les syndics professionnels doivent proposer un espace en ligne sécurisé aux copropriétaires. Les documents sont ainsi facilement accessibles par le conseil syndical, mais également par l'ensemble des copropriétaires. Le contenu de cet "extranet" vient d'être précisé par le Gourvernement. L'Institut national de la consommation vous propose de faire le point sur ce sujet. Les dispositions relatives au contenu de l'espace en ligne entreront en vigueur le 1er juillet 2020. Document extranet copropriété employee. 1 - Le principe: la possibilité d'ouvrir un extranet proposée par le syndic professionnel
2 - Le contenu de l'espace en ligne sécurisé
3 - Les modalités pratiques
4 - L'entrée en vigueur de cette mesure
1 - LE PRINCIPE: LA POSSIBILITE D'OUVRIR UN EXTRANET PROPOSEE PAR LE SYNDIC PROFESSIONNEL
Depuis le 1er janvier 2015, le syndic professionnel est tenu de proposer un accès en ligne sécurisé aux documents dématérialisés relatifs à la gestion de l'immeuble ou des lots gérés.
L'article 2 de ce décret précise: « Lorsqu'il s'agit d'un syndic professionnel, ces jours et heures doivent être fixés pendant les jours et heures d'accueil physique déterminés dans le contrat de syndic. « Les pièces mentionnées au premier alinéa sont des documents originaux ou des copies. Les copropriétaires peuvent obtenir une copie de ces pièces à leurs frais. « Les copropriétaires peuvent se faire assister par un membre du conseil syndical. L'extranet et la communication des documents au conseil syndical: Deux décrets du 23 mai 2019 - Cabinet Naudin. » Le syndic n'est pas tenu de fournir une copie de toutes les pièces sur simple demande, mais de vous communiquer ces pièces, c'est à dire de vous permettre d'y accéder. Les copies demandées peuvent donc être vous être facturées. Vous pouvez cependant scanner les documents ou les photographier lors de votre consultation. Durant les périodes de confinement liées à la COVID19, il subsiste un flou sur les frais de prise en charge d'éventuelles copies des pièces comptables (entre le syndic et les les copropriétaires / membres du CS) qui ne peuvent pas être consultées comme prévu dans les bureaux du syndic.
En tant que syndic, je dois néanmoins veillez à ne pas décevoir mes clients qui pourraient alors décider de faire une mise en concurrence de mon contrat de syndic au profit de concurrents mieux digitalisés et donc plus compétitifs.
Le décret du 27 juin 2019 a précisé que la mise à jour des documents doit se faire au minimum une fois par an dans les trois mois précédant l'assemblée générale. Autrement dit, le syndic est légalement en droit de mettre à jour les documents la veille de l'assemblée générale censée approuver les comptes. Cette disposition stupide neutralise complètement le dispositif. Quel document doit contenir l'extranet de votre copropriété ? | L'immobilier par SeLoger. A titre d'illustration, une assemblée générale qui se tiendrait le 30 juin 2020, pour approuver les comptes de l'exercice allant du 1 er janvier 2019 au 31 décembre 2019, le syndic est tenu légalement de mettre à jour les documents au plus tôt le 1 er avril 2020 et au plus tard le 29 juin 2020. Face au manque d'efficacité des pouvoirs publics qui ont cédé face aux lobbys des professionnels, il est impératif que le conseil syndical prévoie des mesures correctives. II. L'inscription de questions à l'ordre du jour
Il est important de rappeler qu'aussi bien la liste des documents que leur mise à jour réglementaire sont des obligations minimales.
Ce décret est paru le 23 mars 2019. Il précise qu'à compter du 1er juillet 2020, les syndics devront mettre à disposition des copropriétaires un accès en ligne sécurisé comprenant une liste minimale de documents dont certains ne pourront être accessibles qu'aux propriétaires pris individuellement ou aux membres du conseil syndical [2]. Cette liste peut être complétée par le syndic ou le syndicat.
Ne perd-on nous pas de vu l'intérêt supérieur de l'immeuble? L'immeuble dont le bâtit est déjà menacé par l'obsolescence pourrait être abîmé par de mauvaises règles de gouvernance. Recommandations:
Les cabinets de syndic devront ajouter dans l'extranet les pièces indiquées dans le décret transparence dans les meilleurs délais et avant le 1 juillet 2020. Copropriété : Extranet et la liste des documents obligatoires | "Galian". A ce titre, il convient de se rapprocher de votre éditeur de logiciel et de scanner les pièces figurant dans ces listes (qui ne seraient ne le seraient pas déjà). Au sujet du décret pénalité: si un membre du Conseil Syndical brandit la menace de la nouvelle pénalité, le syndic s'il ne peut communiquer ce document, il pourra rappeler qu'aucune action en justice n'est possible, sauf en cas de changement de syndic.
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(en) Olivier Impey et Arthur Macgregor, The origins of museums: the cabinet of curiosities in sixteenth and seventeenth century Europe, New York, Ursus Press, 2001, xx + 431 pages, ( ISBN 1-84232-132-3). (fr) Pierre Martin et Dominique Moncond'Huy, Curiosité et cabinets de curiosités, Neuilly, Atlande, 2004, 202 pages, ( ISBN 2-35030-000-5). (fr) Antoine Schnapper, Le géant, la licorne et la tulipe; collections et collectionneurs dans la France du XVIIe siècle. I. Histoire et histoire naturelle, Flammarion, collection « Art, Histoire, Société », 1988, 415 pages, ( ISBN 2-08-012802-7). (fr) Patrick Mauriès, Cabinets de curiosités, éd. Gallimard, 2002
[ modifier] Liens externes
(fr) Site de Gilles Thibault, étudiant du département d'histoire de l'art
(fr) Le cabinet de curiosités d'Aristide Sauveterre
(fr) Le Cabinet de curiosités d' Éric Poindron
[ modifier] Notes et références
Cabinet De Curiosité Amsterdam.Nl
Les cabinets de curiosités Tous les savoirs du monde. Encyclopédies et bibliothèques, de Sumen au XXIe siècle. Sous la dir. de Roland Schaer, Paris, Bibliothèque nationale de France, Flammarion, 1996, 31 x 23, 5 cm, 496 p. » très nombr. ilL n. et coul. ; rel. édit. De ce monumental livre-catalogue paru pour accompagner la gigantesque exposition inaugurale de la Bibliothèque nationale de France (20 déc. 1996 - 6 avril 1997), nous nous bornerons ici à signaler l'un des meilleurs chapitres, celui intitulé « L'inventaire des merveilles du monde » (p. 271-341). Cette partie de l'exposition occupait à elle seule presque toute la galerie Mazarine. On y était accueilli par la fameuse corne de licorne de Saint-Denis prétendument offerte à Charlemagne par Haroun al-Rashid (aujourd'hui au Musée de Cluny) et l'apothéose finale en était le fameux cabinet de Bonnier de La Mosson. Le thème de cette « exposition dans l'exposition »? Les collections encyclopédiques connues sous les noms de Wunderkammern ou cabinets de curiosités, du XVIe au XVIIP siècle.
Cabinet De Curiosité Amsterdam Saison
La restauration des chefs-d'œuvre réalisée en 2017 a permis de découvrir que les deux portraits avaient été peints simultanément sur la même toile. Pratique
À partir de 19 € l'entrée adulte, gratuit pour les moins de 18 ans. Le Rijksmuseum est ouvert tous les jours de l'année de 9 heures à 17 heures. Pour visiter le Rijksmuseum, il est nécessaire de réserver un créneau horaire de début:
Cela s'applique à tout le monde, y compris aux détenteurs de la carte Amis du Rijksmuseum ou de la Museumkaart. Le créneau horaire de début est la plage de début de votre visite. Vous pouvez ensuite rester aussi longtemps que vous le souhaitez. Un maximum de 6 billets peuvent être achetés par réservation. Vous réservez vos billets et un créneau horaire de début ici
Rijksmuseum, Museumstraat 1, 1071 XX Amsterdam. Tél. : +31 20 6747 000. Le restaurant Rijks est ouvert de 11h30 à 22 heures. Fermé le dimanche soir. Museumstraat 2, Amsterdam. Tel: +31 20 67 47 55
Les maisons penchées et leurs crochets
En raison du prix élevé des terres à Amsterdam, les maisons ont été construites tout en hauteur, de manière à ce qu'elles soient les plus étroites possibles. Leurs escaliers sont si raides et leurs marches si petites qu'il est impossible d'y monter de grands objets ou des meubles. Pour remédier à ce problème, une sorte de crochet a été installée tout en haut des maisons auxquels on accroche une poulie pour soulever les meubles et les faire rentrer dans les maisons. Pour faciliter ce processus, les maisons ont été construites légèrement inclinées vers l'avant. On a presque l'impression qu'elles peuvent s'écrouler à tout moment! Vous n'avez qu'à lever les yeux au ciel pour apercevoir ces étranges crochets qui surmontent les logements d'Amsterdam. Les trois X (XXX)
Le drapeau d'Amsterdam comporte trois "X" que vous pourrez apercevoir dans toute la ville. Il est difficile de leur trouver une signification: pour preuve, les Hollandais eux-mêmes ont du mal à se mettre d'accord sur l'origine de ce sigle.