Dernière mise à jour le: 5 avril 2022 par Rénovation et travaux On retrouve de plus en plus de toitures en zinc à travers la France. Il faut dire que ce revêtement de toiture très utilisé à Paris a de nombreux avantages pour lui. Mais avant d'opter pour cette solution de toiture, nous vous recommandons de bien vous renseigner sur le prix du zinc et ses caractéristiques. Notre article du jour va tout vous dire sur le prix d'une toiture en zinc, et vous guider dans votre choix. Demandez des devis gratuits pour votre toiture! Qu'est-ce qu'une toiture en zinc? Le zinc forme un revêtement de toiture assemblé à partir de feuilles de tôle coupées sur place. Il s'agit d'un revêtement de toiture métallique assez souple et très léger, qui offre une bonne résistance aux intempéries et s'adapte à la plupart des pentes de toit (y compris les toits à faible pente). La pose d'un toit en zinc offre une solution durable et pratique, puisqu'il s'agit d'un revêtement résistant, facile d'entretien et non vulnérable aux mousses de toiture.
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En moyenne, une toiture en zinc va dépasser le siècle, et sa durée de vie sera souvent située entre 100 et 120 ans. Pour disposer d'une durée de vie maximale, il reste néanmoins important que la couverture soit réalisée dans les règles de l'art. Certaines caractéristiques, comme une pente trop faible, une fine épaisseur de feuillets de zinc ou des conditions météorologiques peu favorables, peuvent réduire la durabilité d'un toit en zinc. Vous savez désormais tout ce qu'il faut connaître au sujet des toitures en zinc. Notez que notre entreprise, DSD Rénov, peut réaliser la pose d'un toit en zinc partout en Île-de-France. N'hésitez pas à nous contacter pour un devis gratuit et sans engagement.
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Parmi les toitures les plus chères, on retrouvera sans surprise la toiture en ardoise. Le prix au m2 de l'ardoise seule (sans pose) peut monter jusqu'à 10 fois le prix de tuiles classiques en terre cuite. On comprend ainsi facilement pourquoi le choix des matériaux influe directement et fortement sur le coût final d'une toiture. Sur le montant global de la facture, on estime le prix de la main d'oeuvre autour de 50% du coût de la facture, le reste étant l'ensemble des fournitures (charpente, couverture, isolation, évacuation des eaux, zinguerie... ). Coûts d'une toiture
Prix au m2
Coût global de la toiture au m2 (couverture, charpente, isolation)
270 à 370 euros HT / m2
Coût de la charpente posée
150 à 200 euros HT / m2
Coût isolation + gouttières
50 euros HT / m2
Coût d'une toiture en ardoise + pose (hors charpente)
50 à 165 euros HT / m2
Coût d'une toiture en tuiles + pose (hors charpente)
70 à 110 euros HT / m2
Coût de la main d'oeuvre seule (couverture + charpente)
120 à 160 euros HT / m2
Couverture en bac acier, pose comprise
30 à 70 euros / m2
Prix d'une toiture en tuiles.
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Par contre, à cause de sa légèreté, le zinc fait partie des matériaux de couverture complexes à poser. Mieux vaut être expérimenté pour le faire, ou bien ne pas hésiter à faire appel à un expert pour poser une toiture en métal. Enfin, ce matériau a le désavantage de ternir assez facilement. Attention, ce métal n'est pas compatible avec tous les autres matériaux. Par exemple, il ne peut pas s'associer aux chêne, pin, béton, mortier, et plâtre. Le sapin, le peuplier, l'épicéa, le pin sylvestre sont quant à eux compatibles. Un point important à ne pas négliger est la ventilation d'un toit en zinc, qui est fondamentale pour éviter la condensation. Il existe des toitures en zinc plus spécifiques. Aussi, il faudra prévoir une isolation de toit renforcée, car ce métal n'est pas naturellement isolant. Combien vos travaux de toiture vont-ils coûter? Les tarifs peuvent varier selon votre projet et votre ville. Comment faire l'étanchéité de votre toit en zinc? Les travaux de pose sont assez techniques, notamment ce qui concerne la ventilation.
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Au niveau de la couverture du toit, le matériau le plus utilisé est la tuile en terre cuite. C'est celle qui présente le meilleur rapport qualité/prix. Il existe d'autres types de tuiles mais qui sont tous beacoup plus onéreux sans être de meilleure qualité: tuiles transparentes, en béton... Niveau durabilité, la couverture en tuiles offre une durée de vie de 25/30 ans minimum, après quoi il faut veiller à inspecter chaque année l'état de la toiture. Le prix d'une toiture en tuiles cuites tourne autour de 50 euros HT / m2. Ce prix ne comprend pas la pose, uniquement les fournitures pour la couverture du toit. Prix d'une toiture en tuiles béton. Plus récentes, les tuiles en béton ont fait leur apparition avec les progrès réalisés sur les matériaux. Elles sont comparables aux tuiles classiques en terre cuite mais sont plus économiques. En revanche, elles ne sont pas encore très répandues malgré leur avantage en termes de prix. Ce manque de succès est probablement dû à leur tendance à griser au fil du temps.
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Quelques uns de ces projets demandent néanmoins des formations et spécialisations précises. D'ailleurs en plus de la couverture, un artisan couvreur peut également être amené à intervenir sur les travaux d'isolation des combles, un projet très lié à la toiture (notamment en rénovation). Pour ce qui concerne la main d'œuvre, les tarifs appliqués par un couvreur dépendra de l'ampleur du projet. On calcule généralement dans le devis le projet en heure de main d'œuvre et le tarif horaire est ensuite appliqué pour calculer le coût de la main d'œuvre d'un projet toiture. Pour une heure de travail, un artisan couvreur facture en moyenne entre 40 et 60 € (HT). Le tarif horaire d'un couvreur peut tout de fois être évolutif en fonction de la nature du projet et sa complexité. Ainsi pour les chantiers qui demandent une intervention spécifique avec des artisans ultra spécialisés, les tarifs horaires peuvent dépasser la fourchette budgétaire présentée. Le type d'intervention peut également faire varier le tarif pour l'intervention.
Le coût de pose d'une toiture que nous évoquons ici concerne uniquement la main d'oeuvre. Il s'agit uniquement du coût d'installation, hors matériaux, de la charpente et de la couverture. Ce coût est estimé entre 120 et 160 euros HT / m2, soit près de la moitié de la facture totale. Quelle est la durée de vie d'une toiture? Vu le coût conséquent de la toiture, on espère généralement que ce soit un investissement c'est le cas, tout spécialement si vous en prenez soin. Les industriels garantissent en moyenne une durée de vie de 25 à 40 ans. Dans la pratique, avec un bon entretien, une toiture joue parfaitement son rôle pendant 30 à 50 ans. Passé 40 ans, il faut tout de même être vigilant car la toiture s'érode au fil du temps et de la porosité ou de la casse vont nécessairement apparaître. Prix d'une toiture: exemple de devis. Le devis ci-dessous a été fourni par un couvreur dont le client souhaitait refaire intégralement la toiture de sa maison. Il s'agissait d'un toit à 2 pentes de 100 m2 recouvert de tuiles d'ardoise naturelle dont la charpente présentait des signes évidents de dégradation.
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Dès 2021, la RE 2020 (réglementation environnementale 2020), lui succédera en apportant la notion d'énergie positive et en prenant compte du bilan carbone de la construction neuve. Loi Pinel: Le dispositif Pinel a pour but de motiver l'immobilier locatif par l'investissement dans l'immobilier neuf ou en état futur d'achèvement en offrant une réduction d'impôts. Le dispositif de défiscalisation Pinel mis en place en septembre 2014 est prolongé jusqu'au 31 décembre 2022.
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Station balnéaire de la côte vendéenne, Les Sables-d'Olonne est une commune aux nombreux atouts, réputée pour ses plages et ses paysages naturels. Elle accueille tous les 4 ans la célèbre course autour du monde en solitaire du Vendée Globe. La ville bénéficie d'un marché immobilier d'intérêt. Pourquoi investir aux Sables-d'Olonne? Avec une croissance démographique de plus de 1%, Les Sables-d'Olonne est un territoire particulièrement intéressant pour de l'investissement. Appartements Neufs aux Sables-d'Olonne : Achat / investissement immobilier neuf aux Sables-d'Olonne. La cité vendéenne attire jeunes actifs comme retraités, comptant 44 355 habitants en 2018 selon l'Insee. Le cadre de vie agréable, tourné vers la mer, est extrêmement prisé. La demande locative y est élevée. Investir dans de l' immobilier neuf aux Sables-d'Olonne est une valeur sûre pour se constituer un patrimoine et bénéficier de revenus complémentaires. Idéalement située en bordure de l'océan Atlantique, la station balnéaire tire également parti d'un réseau développé.
La gare est desservie par le TER Pays de la Loire avec des trajets rapides vers Nantes ou La Roche-sur-Yon. Les déplacements vers les grandes métropoles sont facilités par son vaste réseau routier. L'accessibilité de la ville représente un atout majeur pour louer facilement son logement neuf aux Sables-d'Olonne. La ville du Vendée Globe propose peu de cursus universitaires, le nombre d'étudiants est donc minime. Néanmoins, il est possible de mettre en location son appartement neuf aux Sables-d'Olonne à destination des étudiants, d'autant plus s'il s'agit d'une petite surface. Ces biens sont peu nombreux, permettant de trouver rapidement preneur. La rentabilité locative des Sables-d'Olonne se situe entre 3, 5 et 4%. Ce chiffre peu élevé s'explique par des prix de l'immobilier relativement élevés. Cependant, la ville est éligible au dispositif Pinel. Investir dans un programme immobilier neuf aux Sables-d'Olonne est donc une opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une défiscalisation.