Les différents types de constructions possibles sur un terrain en pente
Différentes techniques sont utilisées en fonction du degré de la pente du terrain: encastrée, en paliers ou sur pilotis. Construction encastrée ou semi-enterrée
Architecte Stéphane Dortu
L'implantation sur un terrain en pente d'une construction encastrée ou semi-enterrée offre une intégration très harmonieuse. L'impact visuel de la construction est faible puisque la typologie du terrain est respectée. Maison semi enterre terrain en pente un. Elle se prête ainsi très bien à la construction d'une maison en montagne. Cette technique offre également l'avantage d'une bonne isolation naturelle, les parties semi-enterrées bénéficiant de la température constante de la terre environnante. L'inconvénient de cette implantation est cependant la limitation du nombre de vues, l'orientation étant dictée par le terrain. Enfin, des travaux de déblaiement plus ou moins conséquents sont nécessaires, jouant sur le prix de la construction. Construction en paliers ou en gradins
La construction en gradins ou en paliers est une autre solution pour construire sur un terrain en pente.
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La maison en longueur est ainsi placée perpendiculairement aux courbes de terrain sur pilotis ou sur soubassement, et épouse les courbes du terrain pour une option semi enterrée. Construire sa maison sur un terrain en pente : comment et à quel prix ?. plan de maison sur un terrain en longueur Infos et
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Votre projet de construction neuve doit s'adapter aux caractéristiques du terrain et non l'inverse. Il faut respecter la topographie du terrain et éviter les transformations irréversibles telles que les remblais, les effets de hauteur, voire les grands travaux de terrassement. Lorsque les îlots locaux sont des collines et des pentes, il existe différentes solutions d'implantation qui permettent d'intégrer des maisons sans affecter le milieu environnant. Comment faire construire sur un terrain en pente ? | Créa Concept. Encastrement! Vous pouvez envisager une installation semi-submergée ou encastrée si votre terrain est en pente. C'est notamment le cas si votre nouvelle maison est construite sur une montagne. En effet, ce type d'installation permet non seulement une intégration harmonieuse, mais aussi une meilleure isolation thermique de la maison, car cette dernière sera partiellement protégée et réchauffée par la partie enterrée. Ainsi, les installations intégrées cumulent de nombreux avantages: le respect de la typologie du terrain, le faible impact visuel des nouvelles constructions, l'optimisation thermique.
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La maison s'épanouit sur une surface de 145 m². Elle a été imaginée pour les terrains en pente, qui nécessitent donc des aménagements afin que le plan puisse s'adapter au mieux au nivellement du sol (plusieurs demi-niveaux). Maison semi enterre terrain en pente raide. Rectangulaire, elle se divise en deux volumes: le premier se déploie de plain-pied et accueille les espaces de vie, tandis que le second est sur deux niveaux et abrite les locaux techniques ou de service en demi sous-sol, la zone nuit se trouvant à l'étage. Avec ses trois chambres, ses espaces à vivre généreux, ses nombreuses terrasses et sa piscine, cette maison offre des prestations très intéressantes. La partie en rez-de-chaussée est construite sur une ossature en bois, tandis que le volume à l'étage repose sur du béton, garantissant ainsi plus de solidité. Les façades se différencient par l'alternance d'un enduit pour la partie bétonnée et d'un bardage en bois pour le reste. La structure en bois entre dans une démarche de développement durable, de même que la forme compacte de la construction, qui réduit les déperditions de chaleur.
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Construire sur un terrain en pente n'est pas sans risques. Il est donc important de prendre en compte plusieurs critères avant de se lancer. Avant toute chose, il faut calculer le pourcentage de la pente afin de connaître son type (douce, modérée, forte). Il faut également en connaître l'inclinaison afin de pouvoir s'adapter lors de la construction. Maison semi enterre terrain en pente et. Une fois le calcul du pourcentage de la pente réalisé, il faut se renseigner sur les particularités du terrain ainsi que sur sa configuration, afin de déterminer l'implantation de votre construction. Trois types d'implantation s'offrent à vous:
la construction en cascade
la construction encastrée
la construction en belvédère
LA CONSTRUCTION EN CASCADE
Ce type de construction épouse la pente du terrain de manière optimale, de façon à respecter le relief, et à modifier le moins possible la forme naturelle du sol. Pour cela, la maison est construite sur différents niveaux ou demi-niveaux selon l'importance d'inclinaison de la pente. Le fait de modifier au minimum la pente naturelle du sol permettra d'éviter les fissures ou, plus grave encore, les effondrements.
Vouloir bâtir sa maison de A à Z pour qu'elle ne ressemble à aucune autre est un projet louable, mais encore faut-il trouver le bon terrain pour y poser le premier parpaing. Si la plupart des emplacements réunissent toutes les conditions pour bâtir sans risques, d'autres demandent quelques adaptations. C'est notamment le cas des terrains en pente, qui imposent quelques aménagements spécifiques. Calculer le pourcentage de la pente Avant toute chose, il faut connaître le pourcentage de la pente pour savoir si elle est douce, modérée ou forte. Ce « détail » est indispensable pour établir un plan de construction qui sera adapté aux contraintes du terrain. Comment construire une maison sans permis de construire ?. Pour faire ce calcul, il faut diviser le dénivelé (c'est-à-dire la hauteur totale entre le point d'arrivée et le point de départ) avec la distance horizontale du terrain avant de multiplier par 100. Ainsi, par exemple, une pente de 8% correspond à un dénivelé de 8 m pour une distance horizontale de 100 m. Les risques d'une telle construction Construire sur un terrain en pente ne comporte pas les mêmes risques que sur un terrain plan.
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