Le financement du terrain et de la construction Lorsque vous cherchez un terrain constructible, il s'agit du montage financier le plus répandu. Vous faites l'acquisition d'un terrain pour y construire votre habitation à court terme. Dans ce cas classique, les banques montent un dossier de prêt global visant à financer tant l'achat du terrain que le coût de la construction. En pratique, vous contracterez donc un prêt dans les mêmes conditions que si vous achetiez un bien immobilier neuf ou ancien. L'avantage majeur du recours à un prêt immobilier classique est le taux, bien moins élevé que celui des crédits à la consommation de manière générale. En outre, vous pouvez également étaler la durée du prêt sur une période bien plus longue, pouvant aller de 10 à 30 ans en fonction de vos capacités financières, voire 35 ans dans certains cas. Crédit pour achat terrain puis construction plus tard [Résolu] - 5 messages. Comme pour tout emprunt immobilier, la banque vous demandera une prise de garantie sur le bien. Il peut s'agir d'une hypothèque, d'un PPD (Privilège du Prêteur de Deniers) ou d'une caution.
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#1
Bonjour voilà ma tante dont je suis l'unique l'héritière aimerait me faire un prêt familial déclare au fisc comme il se doit d'une certaine somme pour l'achat d'un terrain... Mais une question se pose aux yeux des impôts est ce que ça ne passerait pas en donation deguisee? Même si je lui rembourse tous les mois une somme. Merci pour vos réponses
#2
si tu rembourses effectivement et que tu peux le prouver alors il n'y aura pas de requalification de la part du fisc
#3
Merci beaucoup même si c'est elle en partie qui construit la maison? #4
là c'est autre chose...
la maison appartient à celui qui possède le terrain.. Pret pour achat terrain constructible bordeaux. si elle finance un bien qui va t'appartenir pas sur que le fisc n'y voit une donation déguisée....
#5
Oui voilà donc il y a un risque que si ils mettent le nez dedans et malgré mes remboursement et la déclaration du prêt ils pourront requalifie ça en donation déguisé le jour de la succession? #6
tu as décrit 2 problématiques différentes...
pour un pret que tu vas effectivement rembourser pour le terrain je ne vois pas de problème.
Pret Pour Achat Terrain Constructible Bordeaux
Le 07/09/2021 à 17h07
Env. 10 message
Drome
Bonjour,
Je cherche un moyen ou une banque qui pourrait donner pour un prêt pour un achat de terrain constructible seul. Avec le prêt immobilier c'est pas possible il y a le prêt personnel sur un remboursement de 7 ans maximum, qui est pour moi un peu court. Y a t'il un autre moyen s'il vous plaît? 0
Messages: Env. 10
Dept: Drome
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Par
message
Le 07/09/2021 à 17h41
Nouvel Aviseur
Env. 50 message
Finistere
Avez-vous essayer par un courtier? Il devrait être en mesure de voir comment répondre à votre attente dans les meilleurs conditions. Cdt
1
Messages: Env. 50
Dept: Finistere
Ancienneté: + de 9 mois
Le 07/09/2021 à 21h43
Membre super utile
Env. 2000 message
Haut Rhin
Inconnudu5 a écrit: Bonjour,
Je cherche un moyen ou une banque qui pourrait donner pour un prêt pour un achat de terrain constructible seul. Achat d'un terrain à construire : quel crédit choisir ?. Avec le prêt immobilier c'est pas possible
Pour quelle raison ce n'est pas possible de faire un prêt pour un achat de terrain constructible seul?
Pret Pour Achat Terrain Constructible 34
Du coup, quand 100% de la somme est débloquée, on retrouve le calcul du capital modulo le TEG mais avec remboursement. On a donc une phase (interêts seuls) suivi de (interets + capital) mais du coup, vous payez des interêts en plus, qui donc ne modifient pas votre durée de prêt... sauf si vous avez lissé les interêts intercalaires dans la durée de votre prêt, et donc réduit votre part de remboursement sur le capital (pour une même valeur d'écheance je veux dire). Mais quoi qu'il arrive, la banque se rémunère sur cette période intermédiaire. Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans. Le 21/09/2012 à 17h44
Super photographe
Env. 1000 message
Vers Beuzeville (27)
attention; tu dis que tu n as aucun apport!! Pret pour achat terrain constructible de la. vous avez argent de coté pour la déco, cuisine, cloture etc.......??? 1
Messages: Env. 1000
De: Vers Beuzeville (27)
Le 21/09/2012 à 19h30
Patate a écrit:
Bonjour Patate,
Je viens de regarder mon tableau d'amortissement: je t'avoue que je ne sais pas comment il est monté, mais on a bien un montant d'intérêts intercalaires (+ assurance) que l'on paye en fonction du débloquage des fonds (là on arrive à 95%), on a un différé de 24 mois, et donc paiement prévu du capital au 25ème mois, et on a bien un solde du crédit à 300 mois.
Dans le cas général, vous restez dans vos droits. Le terrain vous appartient, vous n'êtes en principe pas obligé de construire dessus dans un délai déterminé, à une exception près: l'obligation de construire. Sur le même sujet Comment faire pour mettre un terrain à son nom? Comment obtenir un titre de propriété? Le titre de propriété ne sera pas remis à l'acheteur d'un bien si l'acte de vente est signé par le notaire. Le Top 10 des meilleures astuces pour acheter un terrain | ml-plus.fr. Sur le même sujet: Guide: comment louer un appartement après expulsion. Il lui est adressé par courrier quelques mois après cette rencontre, accompagné du solde du compte ouvert par le notaire à son nom. Quel pays annexer? Pour annexer un terrain, une commune doit prouver qu'elle lui appartient. Un conseil municipal a été mis au défi de classer une route comme « route municipale ». Comment changer le nom d'un champ? Vous pouvez demander la modification d'une parcelle cadastrale dans le formulaire 6463-N-SD à envoyer au service de la publicité foncière dont dépend la parcelle.
Rapport des réseaux d'affaires des dirigeants de SELARL CLINIQUE IMPLANTS ET SOURIRE
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Chères patientes, chers patients, De nouvelles mesures ont été mises en place au cabinet pour lutter contre la propagation du virus Covid-19. Pour toute demande de consultation, nous vous remercions de bien vouloir prendre rdv par téléphone au 04 42 20 70 00 (ou par mail sur) Prenez soin de vous et à très vite! Toute l'équipe du Pavillon Blanc
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DOCTEUR YACINE BENMAKHLOUF Docteur en chirurgie dentaire Chirurgien-dentiste
Diplômé de la faculté de chirurgie dentaire d'Aix Marseille Praticien pluridisciplinaire dont implantologie, parodontologie et orthodontie, orienté vers les traitements globaux esthétique Attaché au service de dentisterie restauratrice de la faculté d'odontologie d'Aix Marseille de 2003 à 2000. NOTRE CABINET
Situé au cœur de Marseille, sur le boulevard Longchamp, le Cabinet d'Implantologie et d'Esthétique Dentaire Marseille Provence du Docteur Yacine BENMAKHLOUF vous accueille dans un cadre élégant et facilement accessible. L'espace a été conçu de manière à vous offrir le plus grand confort et les meilleures conditions de soin. Nos praticiens prennent le temps d'écouter, de comprendre et d'accompagner nos patients tout au long de leur projet de traitement, et même au dela. Clinique du sourire aix la. Tout est mise en oeuvre pour que les consultations et les périodes de soins se fassent dans la sérénité et le plus agrébalement possible. La (re)construction de votre sourire constituera une étape sereine et heureuse de votre vie.