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La pose d'une fenêtre, lorsqu'on a des voisins directs, doit respecter certaines règles de distanciation. Que dit la réglementation sur ces distances et pour quelle habitation? Petit tour d'horizon sur les distances réglementaires concernant la pose d'une fenêtre et le voisinage. Que dit la réglementation entre fenêtre et voisinage? Vous ne pouvez pas poser une fenêtre n'importe où dans votre habitation si vous avez des voisins. Ma voisine par la fenetre. Vous devez respecter une distanciation minimale entre votre ouverture et la limite du terrain de votre voisin qui variera en fonction de la vue. La réglementation de pose d'une fenêtre précise les distances suivantes;
Pour une vue droite, l'extérieur de votre fenêtre devra se situer à au moins 1, 90 m de la limite voisine. Pour une vue oblique, vous devrez avoir une distance d'au minimum 60 cm de la limite séparative. Une vue droite, ou directe, indique que la vue de votre fenêtre vous permet de voir directement l'intérieur du voisin sans se pencher contrairement à la vue oblique aussi appelée vue indirecte où vous devez vous pencher ou tourner la tête.
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Plus tard, j'ai vécu à côté d'un couple d'Italiens qui baisait beaucoup. La fille poussait des petits cris de cochon qu'on égorge, ça n'avait rien d'excitant non plus. En fait, je pense que ça l'est surtout la nuit, à moitié endormie, dans tes rêves. Si en plus, tu connais un peu tes voisins et que tu les trouves mignons… » Depuis quelques jours, Pauline avoue d'ailleurs laisser volontairement sa fenêtre ouverte, « au cas où »…
Pour jouir de la vie sexuelle de la copropriété, d'autres vont plus loin. Ma voisine par la fenetre hôtel. « J'ai toujours eu un petit côté voyeur, reconnaît Paul, cadre dans la banque, aujourd'hui installé dans une résidence à Montrouge. Je suis du genre à regarder par la fenêtre, à jeter un coup d'oeil dans l'oeilleton ou par le visiophone de l'entrée. Ma curiosité naturelle me pousse également à récolter des informations sur la vie sexuelle de mes voisins. »
Il s'en amuse, mais il est très sérieux sur le sujet, il a ses astuces, ses préférences. S'il ne conçoit évidemment pas d'habiter une maison individuelle, il aime les immeubles avec une cour intérieure, chaque fenêtre pouvant, dans cette configuration, donner chez l'autre.
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La fenêtre de jour ne nécessite pas de respecter les distances mais elle doit se situer à plus de 2, 60m du sol si posé en rez-de-chaussée et à plus de 1, 90 m à partir du plancher en étage. En cas de jour créé sur un mur mitoyen lorsque la maison est construite en limite séparative de terrain, vous devez avoir l'autorisation de votre voisin. Ma voisine par la fenetre translate to english. Les recours en cas de distances non réglementaires d'une pose de fenêtre
En cas de litige sur les distances légales non respectées par votre voisin, une lettre recommandée avec accusé de réception lui sera adressée en premier recours. Puis, s'il n'y a pas de réponse à votre courrier, la saisie du tribunal de grande instance sera indispensable avec l'assistance d'un avocat. L'ouverture de vue devra être supprimée ou transformée en jour sauf si la fenêtre de votre voisin a été créée il y a plus de trente ans ou que le terrain a fait l'objet d'une division de propriété, dans quel cas, il existe une servitude de vue. Afin d'éviter tout conflit entre voisins, il est fortement recommandé de contacter un architecte ou un professionnel expérimenté qui a l'obligation d'un devoir de conseil avant toute prestation de travaux.
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votre consentement à tout moment. Entre gêne et fantasmes, la vie sexuelle de mes voisins - Les Inrocks. Vous disposez également d'un droit d'accès, de rectification ou de limitation du traitement relatif à vos données à caractère personnel,
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Les fenêtres mal placées dans une habitation par rapport aux voisins sont très souvent une cause de conflit. Entre distanciation réglementaire et servitude de vue, les conflits de voisinage peuvent être nombreux. Voici quelques exemples et les solutions éventuelles. Ma voisine du dessus jette tout par sa fenêtre = j'ai des rats!!. La servitude de vue: qu'est-ce que c'est? Seul un accord avec votre voisin vous permettra de contourner les règles de distanciation pour les fenêtres. Pour éviter les conflits suite à ces distances non respectées, cet accord, appelé servitude de vue, devra être rédigé par acte notarié afin qu'il soit publié au service de la publicité foncière pour application aux futurs acquéreurs. Sans accord notarié, une servitude de vue est définitive après 30 ans d'existence. Un acquéreur ne pourra donc plus exiger la condamnation d'une fenêtre posée à des distances inférieures aux normes s'il acquiert le bien à côté du votre aujourd'hui et que la fenêtre en question a été posée il y a plus de 30 ans. Lorsqu'un propriétaire procède à une division de son terrain en 2 parcelles après qu'une première habitation déjà construite dispose d'une ouverture de vue, l'acquéreur de la 2nde parcelle n'aura pas le choix que d'accepter la servitude de vue.
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« Elle n'était pas moche, lui non plus, mais c'était hyperdérangeant. Etre quasiment dans le lit avec eux, suivre leur rythme, la pause pipi, les changements de position, les éjaculations, ce n'était absolument pas possible. »
Avec plus de dégoût encore, Anthony, journaliste sportif d'une trentaine d'années, se rappelle être un jour tombé « sur un vieux type chauve qui se masturbait dans sa chambre, devant son ordinateur. Ça a duré une seconde mais franchement, c'était horrible », dit-il avec une grimace. A l'époque, Anthony habitait en haut de la rue du Faubourg-Saint-Denis, près de la gare du Nord. La fenêtre de sa salle de bains offrait une vue plongeante sur les chambres de l'immeuble voisin. « La fenêtre du salon donnait, elle, rue La Fayette sur un hôtel pas cher, fréquenté par les touristes de la gare du Nord. Voisine en vis à vis qui se prostitue et racole à sa fenêtre. - Droit pénal. L'été, les fenêtres étaient ouvertes tout le temps et chaque soir, depuis chez moi, je pouvais voir des filles à poil: des jeunes, des vieilles, des grosses, des biens gaulées.
Question détaillée
Bonjour,
J'habite dans une résidence et une de mes voisines ne cesse de regarder à l'intérieur de chez moi dès lors que j'ouvre la fenêtre. Cette situation deviens impossible car il faut qu'elle voit mes faits et gestes à l'intérieur de ma maison. Que puis-je faire pour que cela cesse? Impossible de lui en parler car elle ne veux rien entendre. Signaler cette question
1 réponse d'expert
Réponse envoyée le 17/09/2015 par François
Si cette voisine refuse tout dialogue et si elle persiste dans son attitude indiscrète, sachez qu'elle engage sa responsabilité en vertu de l'article 1382 du Code civil. Vous serez alors en droit de saisir la juridiction de proximité qui pourra la condamner à vous verser des dommages-intérêts. Il sera également possible de demander à cette juridiction de prononcer une astreinte pour obliger votre voisine à changer de comportement. Signaler cette réponse
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