Quelques questions subsidiaires qui peuvent être intéressantes à lui poser:
Depuis combien d'années exercez-vous dans le secteur immobilier? Et dans la chasse immobilière plus précisément? Avez-vous travaillé dans d'autres agences que celle actuelle? 2. Quels étaient les derniers projets de recherche qui vous ont été confiés? Chaque chasseur immobilier a le plus souvent une expérience plus importante sur un type de bien ou sur une zone de recherche en particulier. Demandez-lui de vous décrire les dernières recherches qu'il a effectuées, cela vous permettra de les comparer par rapport à votre projet. Un chasseur qui a déjà effectué des recherches similaires pour le compte d'autres clients peut vous être profitable. Chasseur immobilier avis sur cet. 3. Quels moyens utilisez-vous pour rechercher les biens de vos clients? Pour trouver le bien de vos rêves votre chasseur immobilier va devoir utiliser plusieurs sources d'information différentes. Entre les portails immobiliers en ligne, les petites annonces, les ventes aux enchères, les vitrines des agences immobilières, les panneaux « à vendre » etc. ; les sources sont multiples.
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si je ne trouve pas, j'opterais pour une location.... et il me restera 6 mois pour trouver un bien. J'ai un prêt transférable sur un autre bien dans les 6 mois de ma vente, et je voudrais éviter si possible, le prêt relais et le double déménagement. 9
Posté - 27 avr. 2011: 20:20:39
citation: Initialement posté par domsez Est-ce que vous travaillez gratuitement? Evidemment, cela dépend de la situation du marché de l'immobilier dans votre secteur, du type de bien que vous cherchez (banal ou atypique),... vous devrez probablement passer par la case "location". Je ne dis pas que je ne veux pas payer le service, je voudrais juste savoir si ce service vaut la dépense. En banlieue de grande ville, je cherche un appart 3 pièces "ordinaire", avec un balcon et assez proche des transports.... je ne pense pas que ma demande soit extraordinaire, mais justement pour ça, c'est peut être difficile....
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Posté - 27 avr. 2011: 20:23:49
Merci Doctor pour votre avis. Chasseur immobilier avis de la. La profession étant "nouvelle" (enfin je crois) j'ai un peu peur qu'il y ait du "n'importe quoi".... en effet les prestations ne sont payantes qu'en cas de succès.
Nous avons tout géré à distance. Nous sommes très satisfaits et nous lui confierons le prochain mandat sans hésiter.
La broche restante est la broche commune. Si l'écran LCD du compteur affiche « O. L » lors de la vérification entre 2 broches, le compresseur est défectueux et doit être remplacé. Test des enroulements de moteur en court-circuit
Vous pouvez obtenir 2 types de court-circuit dans un compresseur de réfrigérateur: un court-circuit « tour à tour » dans le moteur ou un court-circuit « enroulement à cadre ». À l'aide de votre fidèle multimètre, la lecture que vous obtenez entre la broche Run et les broches Common et Start doit être à moins de 0, 5 ohm l'une de l'autre. Si ces lectures sont très différentes, l'enroulement du moteur avec la lecture significativement plus basse a un « tour à tour » court et le compresseur doit être remplacé. Test du condensateur
Vous comptez sur votre réfrigérateur pour garder vos aliments frais. Si une partie de l'appareil cesse de fonctionner, cela peut être extrêmement problématique. Une pièce du réfrigérateur qui pourrait causer un problème de fonctionnalité est le condensateur.
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Si l'écran affiche une pression de 6 atmosphères et que le chiffre commence à augmenter, le diagnostic confirme l'opérabilité de l'appareil. Si la pression est plus basse ou commence à baisser, le récipient sous pression doit être remplacé. Il est également important d'appeler et de savoir si le relais de démarrage thermique fonctionne, ce qui aidera à déterminer si le courant circule vers le moteur. Il est souhaitable de prendre comme base le relais en état de fonctionnement, ce qui confirme le test, puis d'utiliser un tel appareil comme un multimètre avec des tiques. Après avoir connecté le relais de fonctionnement à la cavité du compresseur, un multimètre est nécessaire. Ceci est fait en serrant l'un des fils avec des tiques. Sur la puissance du moteur, les indicateurs sur le testeur dépendent directement. Par exemple, si la puissance est de 140 W, l'affichage permettra de supprimer les indicateurs de 1, 3 V. Si la puissance est de 120 W, les indicateurs peuvent varier dans les limites de 1, 1-1, 2 V. Dans ce cas, le relais est fiable et adapté au fonctionnement, mais plus souvent il arrive que le compresseur tombe en panne, et les experts recommandent de commencer le test avec.
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24/07/2014, 11h31
#1
kazoo
Changement relais démarrage PTC compresseur frigo
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Bonjour à tous
Ce matin, panne de congélateur!! ça tombe bien, c'est pile poil la bonne saison pour ça... Bref, pas de panique, démontage et diagnostic:
- La pastille céramique du relais de démarrage PTC est cassée
- enroulement principal environ 18ohm
- enroulement de démarrage environ 30 ohm
- les enroulements ne sont pas à la masse... du coup je tente un démarrage "manuel", et tout marche correctement. Pour le moment je le fait tourner 1 heure sur deux... Le relais d'origine etait un SR273154, 10Ohm, 220V, 8A
Il etait indépendant du relais thermique Klixon qui est un 4TM158RFBYY (ouvre à 130°C, ferme à 61°C)
Un condo permanent de 4micro farad est branché en parallele de la PTC (condo permanent donc)
En remplacement, j'ai trouvé un Danfoss 103N0015... mais je ne trouve que peu d'infos techniques sur celui-ci, et la boutique qui me le propose n'en sait pas plus.
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Il faut donc, afin de démarrer ce moteur, le relais de démarrage. Un réfrigérateur en panne implique généralement une défaillance au thermostat, au relais de démarrage, au klixon ou au compresseur. Une déficience au compresseur et au relais de démarrage se présentera sous la forme d'un moteur n'émettant aucun bruit alors que l'appareil est alimenté (les lampes de votre réfrigérateur s'allument). Il se peut alors que le compresseur ne soit pas alimenté en courant électrique. Bien que le thermostat est la plupart du temps mis en cause, il se peut que la défaillance vienne également du compresseur ou du relais de démarrage. Il vous est, afin de déterminer quelle pièce est défectueuse, possible de démarrer le compresseur sans le relais de démarrage. Cela est assez simple à effectuer. Comme il a été dit, le compresseur est équipé d'un moteur monophasé. Ce moteur est lui-même équipé de deux enroulements qui sont l'enroulement principal et l'enroulement de démarrage. Montez alors un interrupteur sur la marque de l'enroulement principal ainsi qu'un bouton poussoir sur celui de l'enroulement de démarrage.
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Allumez ensuite l'interrupteur et appuyer simultanément sur le bouton poussoir. Si le compresseur démarre, cela indique que le relais de démarrage est défectueux. Il vous faudra alors remplacer cette pièce par un nouvel exemplaire. Changer le relais de démarrage dans un réfrigérateur
Découvrez la vidéo complète sur le site de Direct Repair! Il convient, en cas de défaillance au relais de démarrage de votre frigo, de retirer et de remplacer cette pièce par un nouvel exemplaire. Changer cette pièce défectueuse est heureusement, un jeu d'enfant. Il vous est, en suivant les conseils de nos techniciens, facile de remplacer cette pièce sans faire appel à une personne externe. Seul le prix de la nouvelle pièce sera à prendre en compte. Cela vous permettra de faire ainsi une économie non-négligeable. Retrouvez, sur le site de Direct Repair, une vidéo vous conseillant, pas à pas, des étapes à suivre pour le remplacement du relais de démarrage. Suivez, auparavant, les consignes de sécurité. Débranchez, pour cela, la prise électrique de votre réfrigérateur
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