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La loi ALUR, ou loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, impacte fortement le fonctionnement des copropriétés. De nouvelles normes ont ainsi été édictées afin d'améliorer leur gestion et de faciliter leur conservation. Drimki revient en détail sur les conséquences de la loi Alur sur les copropriétés. @Adobestock
Loi Alur: quels sont ses objectifs pour les copropriétés? Budget prévisionnel copropriété modèle. De manière générale, la loi Alur, aussi appelée Duflot II, affiche plusieurs ambitions et notamment:
Favoriser l'accès au logement pour tous;
Protéger les foyers aux revenus les plus faibles;
Lutter contre les pratiques abusives, notamment de la part de propriétaires peu scrupuleux;
Réguler les marchés immobiliers;
Développer l'innovation en matière immobilière et favoriser la transparence. La loi Alur prévoit également un très grand nombre de mesures applicables aux copropriétés. Ces dernières ont pour objectifs principaux:
D'assurer une meilleure relation entre les syndics et les copropriétaires;
De parer aux dégradations des immeubles;
De supprimer les logements considérés comme indignes au sein des copropriétés.
Budget Prévisionnel Copropriete H
Le coût de l'assurance peut être pris en charge par la copropriété. Si le syndic non professionnel n'est plus propriétaire en cours de mandat (s'il vend son logement par exemple), il perdra son statut de syndic dans un délai de 3 mois. Pendant ce laps de temps, le syndicat de copropriétaires devra organiser une assemblée générale pour désigner un nouveau syndic. Le saviez-vous? Un autre modèle d'autogestion existe, beaucoup moins répandu: il s'agit du syndic coopératif. Dans ce mode de gestion collégial, c'est le conseil syndical qui assure les missions du syndic. Les copropriétaires se répartissent les tâches en fonction de leurs préférences et de leurs disponibilités. Comment obliger copropriété faire travaux toiture - 123travaux. La qualité « officielle » du syndic revient tout de même au président du conseil syndical de la copropriété. Points forts et points faibles des deux alternatives
Passer par un syndic professionnel, ou non, présente des avantages comme des inconvénients. En faisant appel à un syndic professionnel, vous êtes sûr de la qualité de la prestation, et les obligations de garantie financière et d'assurance responsabilité civile sont des sécurités certaines.
Si malgré ces quelques conseils vous avez encore des questionnements, n'hésitez pas à contacter Triarc Immobilier, nous ne manquerons pas de vous aider, vous orienter et vous conseiller.