Qu'il s'agisse de compléter sa retraite ou de conserver un bien dans le patrimoine familial, il est tout à fait légal de vendre un bien en viager à l'un des membres de sa famille. En fonction du lien de parenté, il est toutefois important de prendre plusieurs dispositions. Vendre en viager à son enfant
Qu'il soit libre ou occupé, une vente en viager à un parent proche ou éloigné implique les mêmes conditions que tout type de viager: le paiement du bouquet à la signature de la transaction puis le versement régulier d'une rente viagère au crédirentier jusqu'à son décès ou au terme du contrat. Toutefois, lorsque l'achat de votre bien engage l'un de vos enfants, il est impératif d'obtenir l'accord écrit des autres héritiers (frères et sœurs). Le cas échéant, selon l'article 751 du Code général des impôts, la fratrie peut exiger du débirentier le versement d'une compensation financière suite au décès du crédirentier dans le cadre de la succession. Viager à un enfant: éviter les frais de succession
Dans le cas d'un viager occupé vendu à l'un de ses enfants, l'article 751 du Code général des impôts indique que si le crédirentier conserve le privilège de l'usufruit, l'acquéreur devra s'acquitter de frais de succession.
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Après le décès du premier des époux, le conjoint survivant reste parfois propriétaire de la moitié du logement familial, les enfants recevant l'autre moitié. Ils doivent donc donner l'autorisation de le vendre en viager. Pour ne pas les léser, il est possible d'envisager avec l'acheteur un paiement comptant (comme une vente classique) pour la partie du bien qui leur appartient et un viager sur le reste. Les vendeurs regrettent-ils parfois? Les problèmes sont très rares. Je n'en ai encore jamais vu. Je crois que, au contraire, de plus en plus de Français vont se tourner vers le viager, à la vente comme à l'achat. C'est pourquoi de grands investisseurs, comme les assureurs, commencent à se pencher sur ce sujet. Pour les particuliers, qui voient l'immobilier comme une valeur refuge, il est aussi – à condition de disposer de revenus suffisants – une solution pour se loger un jour ou même pour réaliser un placement, plus attrayant que de laisser des liquidités dormir sur un livret bancaire.
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Dans le but de réduire votre budget dédié au chauffage, vous pouvez opter pour du mazout standard (ou de base), soit le fioul le moins cher. Cependant, il est de bien moindre qualité par rapport aux deux autres et, en raison de son faible rendement, implique de remplir plus souvent votre citerne. Avec du mazout Extra, vous préservez davantage l'environnement grâce aux émissions de dioxyde de soufre (SO2) moins importantes et facilitez l'entretien de votre chaudière au mazout en évitant de gros dépôts de suie. Ce type de mazout est particulièrement recommandé pour certains types de chaudières à condensation ou de chaudières à basse températures. Autre possibilité: choisir du mazout ultra, de qualité supérieure. Plus cher à l'achat, le mazout à très haut rendement a néanmoins l'avantage de permettre une meilleure combustion en limitant notamment l'encrassement de la cheminée. Cette caractéristique est particulièrement intéressante puisqu'elle entraîne une diminution de la consommation de mazout de 8, 5% sur l'année.
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C'est pourquoi nous avons opté pour les produits Total. Vous avez la garantie d'obtenir un mazout de chauffage de qualité supérieure et à haut rendement pour votre chaudière. Nous livrons dans les régions de Fosses-la-Ville, Mettet, Saint-Gérard, Malonne, Floreffe, Florennes, Biesme, Gerpinnes, Philippeville et aux alentours. Prenez contact avec notre équipe par téléphone ou via le formulaire en ligne. Vous pouvez également demander un devis en ligne pour connaître les tarifs pour la livraison de votre mazout.
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Dans ce contexte, sauf avis contraire de votre chauffagiste, le gasoil de chauffage convient désormais à tout type de chaudière, d'autant plus que sa résitance au froid est plus consrtnet au fil des saison. Le mazout extra quant à lui n'est plus justifié que pour une utilisation comme carburant pour les tracteurs, les machines agricoles et de chantier ainsi que les moteurs stationnaires. Mazout extra ou ultra: demandez conseil à votre fournisseur Le mazout à très haut rendement, quant à lui, a la même teneur en soufre que le mazout de chauffage classique. Qu'en est-il du Mazout ultra alors? Il s'agit plus précisément d'un nom, utilisé par la compagnie pétrolière Total, pour désigner son mazout à très haut rendement et donc, de qualité supérieure. Grâce à divers additifs, le mazout ultra voit ses performances améliorées: il résiste mieux au froid, sa combustion est meilleure et la surconsommation est ainsi évitée. Cette formulation permet aussi de diminuer les rejets de CO 2 dans l'environnement et de mieux protéger les installations de chauffage.
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4. Un coût un peu plus élevé qu'une chaudière traditionnelle, mais des économies importantes
Le prix d'une chaudière à haut rendement est plus élevé que le coût d'une chaudière traditionnelle. Par ailleurs, une chaudière à condensation est plus chère qu'une chaudière basse température. Mais elle possède un rendement supérieur de 15 à 20% à celui d'une chaudière standard (contre un gain de 12 à 15% sur le rendement d'une chaudière basse température). L'investissement est donc rapidement amorti. 5. Des primes intéressantes à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre
Vous rénovez votre habitation? La Flandre offre des primes intéressantes pour le remplacement des vieilles chaudières. Ces primes concernent:
• La chaudière à haut rendement au gaz: L'installation doit disposer des labels haut rendement «HR+», «HR Top» ou satisfaire au règlement européen n°813/2013. • La chaudière à haut rendement au mazout: L'installation doit disposer des labels «Optimaz», «Optimaz Elite» ou satisfaire au règlement européen n°813/2013.
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La solution durable: une chaudière à condensation au mazout avec un chauffe-eau solaire
Compte tenu de ces facteurs, en cas de remplacement, la combinaison d'une chaudière à condensation au mazout avec un chauffe-eau solaire est un choix durable. Cela est surtout dû au coût de consommation annuel, qui est le plus bas. Le coût annuel de consommation et d'entretien d'une telle installation durable s'élève à 2. 700 €, ce qui implique un gain de près de 29% en comparaison avec une ancienne installation au mazout. Le coût d'investissement est bien entendu légèrement plus élevé, mais cela peut en grande partie être compensé par des primes. Sur une période de 15 ans, le coût global annuel est de 3. 467 €. Le choix d'une chaudière à condensation au mazout, sans combinaison avec un chauffe-eau solaire, apparraît comme la solution économique avec - sur une période de 15 ans - un coût global annuel de 3. 402 €
Changer de combustible n'est pas plus avantageux
Un autre fait frappant est que le passage au gaz naturel ne s'avère pas plus avantageux que le choix d'une chaudière à condensation au mazout.
Mazout Standard Ou Haut Rendement Versus Rendement
Celui-ci est dans la cave. Ma cheminée fait 14m de haut et 20cm par 20cm, dans laquelle doivent passer les tubes de la chaudière. mardi 27 juillet 2021
Installer une nouvelle chaudière au gaz condensation. Il faut chauffer les pièces et de l'eau sanitaire. En total 3 chambres en haut, salon, cuisine et 2 pièces au rez-de-chaussée. Aussi remplacer les radiateurs. dimanche 27 juin 2021
Installer des nouveaux radiateurs: chambre + salon
Remplacer des radiateurs existants (chauffage au gaz). 4 radiateurs en total
1 radiateur vertical salon de 1. 60 cm + 1 radiateur salon larg 90 haut 60
radiateur chambre 13 m2: 90 larg sur 60 H
radiateur chambre 14 m2: larg 1. 20cm h 90 cm
Molenbeek-Saint-Jean
vendredi 18 juin 2021
Nouvelle chaudière et nouveaux radiateurs
J'aimerais installer du chauffage central complet au rez-de-chaussée: 1 pièce de 13m², séjour-cuisine de 25 m² (2 radiateurs verticaux prevus pour gain place). À l'étage 1 chambre de 13 m2, 1 sdb de 8m2, 1 chamre de 8m2: total de 6 radiateurs.
Peut-on mélanger du fioul ordinaire et du fioul supérieur? Mélanger du fioul ordinaire avec du supérieur ne représente aucun danger pour votre chaudière. En effet, le fioul supérieur n'est autre que du fioul ordinaire avec des additifs en plus, améliorant sa qualité. Vous pouvez donc passer d'un type de fioul à un autre sans problèmes, même s'il reste du fioul dans votre cuve. Attention: Si le mélange est sans danger, les performances du fioul de qualité supérieure pourront être limitées car les additifs seront dilués dans une quantité plus importante de fioul domestique. Ces informations vous ont-elles été utiles? Pas utile du tout
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