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Chalet Mégevette
Ref. JD-7640MON
90 m²
179 000 €
Venez découvrir ce chalet d'Alpage à fort potentiel sur la commune de Mégevette, niché dans un environnement forestier « Le Sey », avec un accès route gravillonnée, au calme, proche d'un ruisseau sur un terrain de 3 164m². Ce chalet d'environ 90m² non aménagé pour l'habitation (ni eau, ni électricité, ni assainissement) sera ravir les amoureux de nature. Il comprend:
Au rez-de-chaussée
Première pièce de 12, 24m² servant à l'époque de « point cuisine » donnant sur une « cave » de 7, 79m² prolongée par une pièce de vie de 44, 69m² avec une hauteur sous plafond de 7m². En demi-niveau
Une sorte de mezzanine qui peut servir de point de départ pour la création d'un niveau supplémentaire
Annexe / dépendance
3 164m² de terrain autour du chalet
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Résumé
Pièces 3 pièces Surface 90 m² Etat À rafraîchir Exposition Sud-est Vue Forêt Disponibilité Libre
Pièces
1 Terrain 3164 m²
Informations légales
169 500 € honoraires exclus Honoraires de 5.
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Tels des perles dans nos montagnes, les chalets d'alpage disposent également de l'application de règles spécifiques, quand il s'agit de les rénover ou de les reconstruire. Un chalet d'alpage (ou bâtiment d'estive) est une construction située en montagne, utilisée traditionnellement de façon saisonnière (estivale) pour abriter l'homme et le bétail. Afin de préserver les terres naturelles, la loi Montagne de 1985 n'autorisait que les constructions nécessaires aux activités agricoles, pastorales et forestières. Mais pour éviter la dégradation des anciens chalets d'alpage, voire leur disparition du fait de la baisse des activités agricoles, de nouvelles dispositions permettent la restauration ou la reconstruction de chalets d'alpage, à titre dérogatoire, et sous certaines conditions. AU PRÉALABLE. Il convient de rappeler tout d'abord que les possibilités de construire (et/ou de rénover, agrandir…) un bâtiment sont régies par le Code de l'urbanisme et les politiques locales d'urbanisme prenant la forme notamment de PLU (plan local d'urbanisme).
Si cependant, il s'agit d'un authentique chalet d'alpage, les rénovations doivent respecter l'esprit de la construction d'origine et ne pas dépasser 20% à 30% de l'état d'origine. Par ailleurs, il faudra déposer une demande auprès des services de la préfecture. Trouver votre interlocuteur local
Je me lance! Quelles parties en bois du chalet d'alpage rénover? Quels éléments sauvegarder? Le chalet d'alpage typique possède un soubassement en pierre qui isole l'habitation, puis des murs extérieurs en bois ou recouverts de bois; enfin, un toit en mélèze lesté par des pierres. Qu'il s'agisse d'un simple chalet ou d'un chalet d'alpage, la municipalité veille à ce que l'aspect extérieur de la construction garde son côté pittoresque. Que faire alors avec un toit ou des bois de construction en mauvais état? Ces éléments en bois peuvent être remplacés à l'identique. Avec le passage du temps, le bois blond va se foncer et ressembler à ses voisins. Une autre astuce, souvent pratiquée par des propriétaires soucieux des traditions: certaines pièces de bois peuvent être récupérés sur des chalets, des granges, des refuges ou des fenils en si mauvais état qu'ils ne pourront qu'être démolis.
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Au bout d'un petit sentier en altitude, avec une vue imprenable sur les massifs des Trois Vallées… « Loin de la foule et près des marmottes », comme il aime l'imager, Thibaut pourra bientôt profiter de sa future résidence secondaire: une grange de montagne au cœur de la vallée des Belleville en Savoie, sur les hauteurs de la commune de Saint-Martin-de-Belleville. Pour ne pas rater cette bâtisse typique de 58 m² et ses 108 m² de terrain, il a fait une offre « à peine en dessous du prix », affiché à 160 000 euros, dans la foulée de sa visite. « Il y a très peu de biens disponibles dans le secteur, tout part à une vitesse folle… », assure-t-il. Le compromis de vente doit être signé sous peu. Jusqu'à présent occupée l'été par des bergers venus veiller sur leurs troupeaux, cette maison de montagne deviendra bientôt un espace familial « pour se mettre au calme, profiter de la nature et apprécier le cadre ». « Quand on est à 1500 m d'altitude, avec le soir, une vue dégagée sur les étoiles, sans aucune pollution lumineuse… C'est assez incroyable », apprécie ce papa de 36 ans, qui avait envie « depuis longtemps, d'acquérir un chalet d'alpage ».
Côté cuisine, le sol est étanchéifié puis recouvert d'un carrelage dans la continuité du plancher. À l'extérieur aussi, le paysage se transforme car, en plus d'être bricoleuse, Anne-Sophie s'intéresse au jardinage: "Nous avons aménagé le jardin à la minipelle. " Des travaux de longue haleine et tout n'est pas terminé: " Nous nous sommes concentrés sur la partie habitation; il reste l'écurie où l'on compte créer à terme une chambre, une salle de bains et un atelier. Pour aménager l'écurie, il va falloir décaisser le sol pour gagner en hauteur. Et après tout cela, nous envisageons de construire un abri de jardin en fuste, version chambre d'amis. " De quoi s'occuper pour de longs mois encore! Le nouveau plancher est mis en place sur l'ancien. Il comporte un solivage, une isolation en laine de roche, des panneaux agglomérés et, en finition, un plancher flottant en chêne. "Cela nous a permis de tout remettre à niveau, il y avait une différence de 13 cm. " Pas de parquet pour le coin cuisine, mais un carrelage mis en place sur le nouveau plancher.
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Ce processus va donc se poursuivre avec les chalets de la Busine et de la Posogne. Des demandes de crédit sont donc sollicitées: Fr. 305 000. – (Busine) et Fr. 290 000. – (Posogne). Ces sommes peuvent paraître élevées, mais on peut compter sur des subventions du Service cantonal des améliorations foncières (AF) estimées à environ 35% du coût total pour chacun des deux sites. Le municipal Guy Reymond a assuré qu'il demanderait également des aides financières à d'autres organismes prévus pour cela. Dans le même ordre d'idée, ce dernier a aussi précisé que l'étude pour la transformation du chalet-restaurant de la Dent-de-Vaulion poursuit son cours. Saine et prudente gestion
A la fin de la séance, un tour de table complet a été fait par les municipaux pour expliquer les affaires en cours. Il en ressort une saine et prudente gestion, notamment sur les importants travaux d'assainissement au haut du village dont le budget a été respecté. Les conseillers et conseillères se retrouveront en séance jeudi 8 juin avant leur sortie déjà agendée au samedi 17 juin.
Un pied-à-terre à une heure de route Au quotidien, Thibaut et sa compagne résident non loin de là, dans une petite agglomération du bassin de Chambéry-Aix-les-Bains. Pour rejoindre Saint-Martin-de-Belleville, ils devront parcourir moins de 100 km, un peu plus d'une heure de route. « L'année dernière, on avait repéré un autre chalet en Suisse, de l'autre côté de la frontière. On avait même fait une offre mais avec plus de deux heures de voiture pour s'y rendre, on a préféré renoncer », raconte-t-il. Là, c'est l'assurance de pouvoir venir ne serait-ce que pour une journée, pour suivre dans un premier temps les travaux de rénovation qui devraient débuter dès août. « On confie le gros œuvre à des professionnels, et on s'occupe du reste », explique l'entrepreneur. Au-delà du plaisir de pouvoir venir régulièrement profiter de la montagne, Thibaut est heureux de « construire quelque chose de ses mains, rencontrer les habitants ». « C'est en quelque sorte un retour à la simplicité, un coin à nous », ajoute-t-il, certain d'y passer « une dizaine de week-ends par an et une à deux semaines l'été ».
Exemple: un bidon de 200 litres rempli en 20 secondes donne:
200 / 20 = 10 litres par seconde
Pour l'installation et selon la géométrie du terrain, il n'est pas toujours possible d'implanter un tube d'arrivée d'eau complètement rectiligne de la source jusqu'à la turbine. Il est important de veiller à ce que la dernière longueur de parcours, juste avant la turbine, soit la plus droite et la plus pentue possible. Hydro turbine électrique sport. Le branchement est d'une grande simplicité. Attention, le tuyau n'est pas compris dans la livraison. Caractéristiques techniques:
Puissance de sortie:
3000 Watts
Poids:
122 kg
Débit d'eau:
22 à 30litre/s
Temperature d'utilisation:
-25℃~+50℃
Plage d'eau:
12 à 20 métres
Diamétre conduite forcée:
150 mm
Taille d'emballage:
87x58x58cm
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Cette pico-hydrolienne n'a besoin que de maintenance réduite, ce qui est idéal pour un particulier. Un système de charge de batteries permet d'avoir du courant électrique en continu. Il faut préciser que beaucoup de Canadiens sont dans des endroits isolés donc cela explique l'intérêt qu'ils ont pour cette machine. Dans le Monde 1, 3 Milliards de personnes n'ont pas l'électricité et sont souvent isolées. IdEnergie ce situe au Québec, à Montréal et peut envoyer une machine dans le Monde entier. Fonctionnement technique de l'hydrolienne et de l'installation
Elle a deux pieds démontables et un système d'ancrage pour la fixer avec un câble à un mat métallique situé au fond de la rivière. Elle se positionne automatiquement. Puis il y a le câble électrique à relier au convertisseur puis aux batteries. Hydro turbine électrique en. L'installation se fait en quelques heures. Un kit permet un montage facile avec les tutoriels. De plus, le courant électrique produit est transportable jusqu'à 1 km. On peut aussi raccorder jusqu'à 12 hydroliennes fluviales réparties sur 1 km et produire jusqu'à 6 kW de puissance.
Caractéristiques techniques
Modèle
T18-0. 75DCT4
Hauteur de chute
14 – 18 mètres
Pression d'eau
26 PSI
Débit d'eau
5 – 8 litres / seconde
Puissance de sortie
750W
Tension de sortie
230V~ 50Hz
Vitesse de rotation
1500 tr/min
Type de turbine
Turgo
Diamètre du tuyau d'entrée
75 mm
Générateur
Alternateur monophasé à aiment permanent
Degré de protection
IP44
Température
-20°C~50°C
Humidité
≤90%
Protection / sécurité
Court-circuit, îlotage, défaut de mise à la terre
Dimensions du packaging
38 x 34 x 42 cm
Poids total
40 Kg
Puissance en fonction de la hauteur de chute d'eau et du débit d'eau