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Echange d'expériences en plomberie et chauffage
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Messages [ 10]
1 09-11-2014 15:36:36 Dernière modification par rap69 (09-11-2014 15:47:24)
rap69
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Messages: 4
Sujet: Encore un seche serviette et une installation monotube
Bonjour, J'ai une installation de radiateurs de type monotube raccordés via des adaptateurs de chez Giacomini le tout alimenté par une chaudière gaz. J'ai un soucis sur un radiateur sèche serviette qui n'a jamais bien fonctionné. C'est le troisième radiateur d'une série de quatre. Les autres sont d'un modèle différent (car ils desservent des chambres). Les autres radiateurs fonctionnent bien. En lisant notamment les posts suivants, je me suis aperçu que je n'étais pas le seul à avoir eu des soucis de ce type! mais pour autant je ne suis pas sûr d'avoir identifié comment cela avait été résolu. Coût et installation d'un sèche serviette - Constructeur travaux. … … Pour info, j'ai fait désembouer toute mon installation il y a deux ans (il y en avait d'ailleurs besoin), pensant que ça pourrait améliorer au passage le fonctionnement de ce radiateur, mais ça n'a rien changé.
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Finalement, avez-vous besoin de faire ces travaux? Les avantages et les inconvénients d'un sèche-serviette
Comme tout équipement, le sèche-serviette présente des « pours » et des « contres ». Les voici résumés. Avantages:
Inconvénients:
Chauffe les serviettes … mais aussi la pièce! Assèche l'air
Pratique pour ranger les serviettes! Consommation énergétique
Prend de la place
Le modèle à eau est dépendant de la chaudière: ne marche pas en mi-saison! Après tout, pourquoi pas. Si je ne l'installe pas moi-même, comment procéder? Faire appel à une entreprise pour installer mon sèche-serviette? L' installation d'un sèche-serviette n'est pas toujours commode. C'est pourquoi, vous pouvez recourir aux services d'un professionnel. Quels seraient les avantages? Changer un sèche serviette eau chaude, Athis-mons, Purge d'un radiateur, proposez vos services !. Si vous n'êtes pas électricien ou plombier, il reste plus prudent de vous adresser à des spécialistes, question de sécurité. Ces professionnels auront davantage d'expérience et de compétence que vous pour assurer une installation propre et de qualité.
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Avec srl38 pour ce qui est de la vidange du radiateur, mais il faudra faire tomber la pression du radiateur en ouvrant en premier le purgeur de ce radiateur, puis par la suite vider par le retour, et après le remontage il faudra re-purger l'installation. A+. Si tu as la santé alors tout va pour le mieux reste n'est rien. mimi03
le 02/04/2013 à 11h15
D'accord merci du conseil. Changer un seche serviette eau chaude se. le retour c'est qu'elle coté? le 02/04/2013 à 13h59
Le retour c'est quel coté? le 02/04/2013 à 15h15
Re. Le retour c'est le tube qui n'a pas de robinet, lui il a un té de réglage, on enlève le capuchon et on ferme avec un tournevis ou une clé 6 pans rapport aux photos que vous avez postées c'est le raccord sur celle de gauche. A+. le 02/04/2013 à 15h23
Merci pour votre aide. Bruno
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Merci bernardw Ça m'aurait aidé d'avoir le lien vers la pièce que tu indiques en image. Je n'ai pas trouvé malgré une recherche Google Images. Est-ce que quelqu'un pourrait me confirmer que c'est bien ceci svp?... UQod3acBKw
par Brico30 » 29 Déc 2017 16:03
Trangsene a écrit: Merci bernardw Ça m'aurait aidé d'avoir le lien vers la pièce que tu indiques en image. UQod3acBKw Salut, Ton lien ne correspond absolument pas à une tête connectée. Changer un seche serviette eau chaude du. C'est juste un corps de robinet thermostatisable. Voir ici. Attention toutefois, ce type de tête n'est pas compatible avec l'ensemble des corps de robinets thermostatique. Se renseigner avant d'acheter..! Merci Brico30 mais je ne cherche pas une tête connectée mais le raccord permettant de monter une tête connectée dessus, ce qui n'est pas le cas de ce qui est monté sur mon sèche serviette actuellement. par Brico30 » 29 Déc 2017 21:02
Trangsene a écrit: Merci Brico30 mais je ne cherche pas une tête connectée mais le raccord permettant de monter une tête connectée dessus, ce qui n'est pas le cas de ce qui est monté sur mon sèche serviette actuellement.
Quel est le prix d'un sèche serviette? Par Sylvain Zaffini Mis à jour le 15/02/2022
Le prix d'un îlot central de cuisine est de 340€ en moyenne, avec une fourchette comprise entre 210€ et 1 600€ installation comprise. Plus précisément, le tarif d'un sèche serviette électrique va de 210€ à 1 300€ tandis que celui d'un modèle à eau va de 220€ à 1 600€. Note: ces tarifs indicatifs, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels. Estimez le prix d'installation de votre sèche serviette à l'aide de notre guide détaillé et faites chiffrer précisément ces travaux par un professionnel. Fuite sur un radiateur sèche-serviettes. Sortir de sa douche ou de son bain et ne pas avoir froid est maintenant possible grâce à un sèche serviette. Cet équipement que l'on retrouve de plus en plus dans les salles de bain s'est largement démocratisé depuis quelques années. Seulement, il existe plusieurs types de modèles et chacun possède ses caractéristiques qui font varier le prix d'un sèche serviette. Au-delà de sa forme finale, c'est surtout son mode de fonctionnement qui fait toute la différence au niveau du prix.
LMNP et régime fiscal: petit rappel
Le statut fiscal de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est rattaché au micro-BIC et depuis la loi de finances 2019, les seuils d'application ont été rehaussés. Lorsque le CA HT dépasse les 70 000 € HT (170 000 € pour les locations touristiques), le régime réel s'applique automatiquement. En deçà de ce montant, le micro-BIC est appliqué par défaut et bénéficie d'un abattement forfaitaire de 50% (ou 71% pour les locations de tourisme). Il est possible de passer au régime réel en faisant la demande auprès de l' Administration fiscale avant le 1er février de l'année civile. Ce régime peut s'avérer plus avantageux, mais nécessite plus d'attention vis-à-vis des démarches administratives, fiscales et comptables plus lourdes. On notera que, pour une location meublée professionnelle (LMP), le régime réel s'applique automatiquement lorsque les loyers déclarés dépassent 70 000 €. Tout savoir sur le régime micro-bic en LMNP
Régime réel simplifié: les charges concernées
À ce jour, il n'y a pas de liste exhaustive des charges déductibles: frais de gestion, droits d'enregistrement, honoraires d'expert-comptable, provisions pour risques… la liste peut être longue.
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Toutefois, le régime réel vous permettra de déduire beaucoup plus de charges qu'au régime micro et d' optimiser fiscalement. Enfin, l'avantage majeur du régime réel pour les loueurs meublés non professionnels est la déduction de l'amortissement du bien mis en location. Comparatif régime micro / régime réel
Pour illustrer mon propos, je vais vous présenter, ci-dessous, un comparatif des deux régimes en fonction d'un projet défini:
Jean souhaite acheter un studio à Royan pour un montant de 160 000€ (frais de notaire compris). Il a lu dans les magazines que la location meublée pouvait être un bon levier d'optimisation fiscale. Jean apport à titre personnel 30 000€ sur ce projet et finance le reste avec un emprunt de 130 000€. Etant célibataire et ayant un revenu fiscal de référence à 30 000€, il paye plus de 2000€ d'impôts chaque année. Il prévoit un montant de loyers encaissés de 10 000€ sur une année complète. En effet, Jean fait de la location meublée pendant 9 mois à un étudiant et loue son appartement tout l'été à des vacanciers.
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Pourquoi la fiscalité en LMNP est-elle particulièrement avantageuse? Tout premièrement, le statut LMNP donne la possibilité de choisir son régime fiscal. Vous pouvez opter pour un régime réel ou encore le régime micro BIC. Ensuite, pour les particuliers fortement imposés, ils pourront déduire toutes leurs charges étant donné que le statut LMNP n'a pas de plafond en matière de niches fiscales. Enfin, il vous permet d'être exonéré de la TVA.
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L'abattement a un minimum de 305 €, quel que soit le montant des loyers perçus. Donc si Monsieur X ne gagne que 400 €, il bénéficiera d'un abattement de 305 € au lieu des 50% prévus. Si vous souhaitez en savoir plus sur les charges que vous pouvez déduire de vos revenus, tout est dans notre article sur la fiscalité du régime LMNP. Comment faire une déclaration LMNP au régime réel? Elle se fait en trois étapes, avec trois documents différents à remplir:
Le formulaire 2031 qui est là pour déclarer les bénéfices taxables. Ces derniers se calculent en soustrayant les charges des recettes. C'est dans ce formulaire qu'il est nécessaire de préciser une adhésion, ou non, à un centre de gestion agréé (CGA) qui est là pour vous assister dans les démarches administratives. En cas d'adhésion, il faudra remplir les cases 5NA, 5OA ou 5PA et dans le cas inverse, 5NK, 5OK ou 5PK. Le formulaire 2033 permettant de déclarer:
Le bilan comptable simplifié de votre activité de location (2033-A) Le compte de résultat simplifié (2033-B) Un tableau avec les immobilisations, les amortissements, les plus-values et moins-values (2033-C) Un relevé des provision, amortissements dérogatoires et déficits reportables (2033-D) La détermination de la valeur ajoutée (2033-E)
Le formulaire 2042 C Pro dans lequel reporter les bénéfices imposables (ou les déficits, dans certains cas).
Les recettes sont constituées par le montant des loyers hors taxe, encaissé ou non, ainsi que les provisions pour charges prévues dans le contrat de location et les recette accessoires. Le bénéfice taxable est alors égal à la différence entre vos recettes annuelles et les charges et amortissements déductibles.