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| le 30. 08. 2016 à 09:29
Crédit
Fiche Pratique
0 Ce document préalable au déblocage effectif des fonds est généralement facturé par les banques…
Lors d'un rachat de crédit immobilier par une banque concurrente, vous devrez fournir un décompte de remboursement anticipé. Ce document permet à la nouvelle banque de connaître le montant exact du capital à rembourser au prêteur initial, y compris les indemnités de remboursement anticipé qui s'ajoutent au capital restant dû. Ce décompte sert aussi à vérifier que vous êtes à jour de vos remboursements et qu'il n'y pas d'impayés sur les mensualités. Décompte de remboursement anticipé | CE. Anticipez la demande de ce document! Une fois que la nouvelle offre de prêt a été acceptée, ce décompte de remboursement anticipé permettra donc le déblocage effectif des fonds. Attention, les banques prennent généralement leur temps avant de fournir ce document (jusqu'à plusieurs semaines) et il est donc conseillé de s'y prendre à l'avance, en particulier en période estivale. Le décompte de remboursement anticipé vous sera d'ailleurs facturé.
Le DéCompte De Remboursement Anticipé D'Un PrêT Immobilier, Actualité/Fiche Pratique Immobilier
Décompte de remboursement anticipé: qu'est-ce c'est? Le décompte de remboursement anticipé du crédit immobilier est un document que vous remet votre banque. Ce document récapitule différentes informations sur votre financement immo. Voici les principales données que vous retrouvez dans votre décompte de remboursement anticipé:
les conditions initiales du prêt à savoir le capital emprunté, la durée, la nature du crédit et la date de fin du prêt selon l'échéancier. l'état actuel du crédit: le taux d'intérêt, le capital restant dû à la date de la demande. la durée résiduelle avant l'échéance
le montant des Pénalités de remboursement anticipé (PRA)
le coût de l'assurance emprunteur
des informations sur d'éventuels impayés et les retards. Comment demander un décompte de remboursement anticipé ?. Ces informations vont être utiles pour votre nouvelle banque qui pourra ainsi vous faire une proposition réelle et sérieuse de rachat de crédit immobilier. Bon à savoir: Solutis vous accompagne pour trouver les meilleures offres de rachat de crédit immobilier ou à la consommation.
Décompte De Remboursement Anticipé | Ce
6 mois d'intérêts au taux moyen sur le capital restant dû: 6 x 1, 30% / 12 x 147 641 = 959, 66 euros. Bon à savoir: la banque peut facturer l'édition du décompte de remboursement anticipé. Demande décompte de remboursement anticipé [MODÈLE DE LETTRE]. Le code de la Consommation retient une date: le 1er octobre 2016. Si l'offre de prêt est antérieure à cette date, vous pouvez être facturé. Par contre, pour les offres de prêt émises à partir d'octobre 2016, l'édition du décompte est gratuite. D'autres articles pour approfondir
Rachat de crédit immobilier: le décompte de remboursement anticipé est-il gratuit?
Demande Décompte De Remboursement Anticipé [Modèle De Lettre]
En procédant ainsi, l'emprunteur dispose du temps nécessaire pour démarcher les établissements de crédits et procéder à l'instruction du dossier. Cela permet également de se fixer un objectif dans le cadre du déblocage des fonds. La date étant connue à l'avance, la banque procédera à l'étude de faisabilité et éditera le contrat de rachat de prêt immobilier pour respecter les délais imposés. Decompte de remboursement anticipé. Bon à savoir: certains contrats prévoient un décompte de remboursement anticipé payant, les banques facturent l'édition de ce document à l'emprunteur, ces frais pourront être inclus dans le rachat de prêt si nécessaire.
Comment Demander Un Décompte De Remboursement Anticipé ?
Le mieux est donc de formuler votre demande de décompte dès que vous soumettez votre demande de rachat de crédit. Passons maintenant à la lettre type décompte de remboursement anticipé. Modèle de lettre de décompte de remboursement anticipé
Vous pouvez vous inspirer du modèle ci-dessous pour demander votre décompte de remboursement à votre établissement prêteur. Les formalités pour exiger un remboursement anticipé
Sachez que votre demande doit être faite en lettre recommandée avec avis de réception pour vous assurer que votre banque l'a bien reçue. Par ailleurs, sachez que ce document n'est pas gratuit et vous coûtera entre 20 et 30 € si votre contrat a été signé avant février 2016. Lettre type de décompte de remboursement anticipé
Nom Prénom Nom de la banque Adresse Ville et date,
Objet: Demande de décompte de remboursement anticipé
Référence: numéro et référence de votre prêt
Madame la directrice ou Monsieur Le Directeur,
Le (mentionner la date où le contrat a été signé), j'ai souscrit un crédit immobilier auprès de votre établissement bancaire sous le numéro (n° du prêt) et dont le montant initial est de (X) Euros pour une durée de (X) mois.
La durée résiduelle du financement. Le taux d'intérêt. Le coût de l'assurance emprunteur, s'il y en a. Les indemnités de remboursement anticipé. En d'autres termes, le décompte de crédit est un historique de votre prêt personnel ou de votre prêt immobilier, qui indique à l'instant t le montant remboursé, le montant à rembourser et les conditions du prêt. Lors d'un rachat de crédit immobilier (ou de tout autre rachat de crédit), la banque qui rachètera vos crédits vous demandera ce décompte. Vous devez alors le demander auprès de la banque qui vous a octroyé le prêt. En effet, ce document permettra de vérifier si vous avez payé les échéances, et permettra également de débloquer les fonds. Anticipez votre décompte de remboursement
En envoyant une demande de décompte à votre établissement prêteur, vous lui faites savoir que vous voulez solder la totalité du capital qu'il vous reste à payer avant la fin du contrat. Généralement, les banques mettent plusieurs semaines avant de vous fournir ce document.