Publié le 25/11/2014 à 0h00
En promenant sa petite-fille, René a été attiré par un veau couché dans un pré au-dessus de la forteresse. Il a d'abord cherché à repérer sa mère mais, ne la trouvant pas, il s'est approché, découvrant en fait une grosse peluche plus vraie que nature. Le mystère demeure… photo M. F. -J.
Plus Vrai Que Nature Bordeaux Gironde
Si j'ai un doute, je peux compter sur la bienveillance d'amis vignerons comme Thierry Germain (domaine des Roches Neuves, à Saumur) ou Charly Foucault, qui me diront honnêtement ce qu'ils en pensent. "Je souhaite faire des vins droits, purs, qui reçoivent l'agrément de l'AOC chaque année. " En 2013, vous avez lancé un nouveau type de vinification en amphores géorgiennes. Quel était votre objectif? La suite après la publicité La Géorgie est considérée comme le berceau de la culture du vin. Le procédé d'élevage en amphores y existe depuis environ sept mille ans. Plus vrai que nature. J'ai fait l'acquisition de trois exemplaires, réalisés à partir de différentes argiles locales et d'une contenance de 800 litres. Deux de ces amphores ont été enterrées entièrement dans mon chai car, avec leur fond ogival, elles ne peuvent être posées au sol. Elles ont été remplies avec une petite partie de la récolte 2013 – une en rouge et une en blanc. La macération du jus et des raisins égrappés a duré sept mois. Cela ressemble à une longue infusion, sans pigeage, ni remontage.
matérielles
225 - collection
330 - Résumé
En 2017, l'auteur entame une résidence à l'hôpital d'Angers où il intègre un programme de simulation médicale. Reporter auprès des internes, il observe les différentes méthodes d'apprentissage de la médecine et découvre un monde humain et complexe au-delà des gestes techniques. Il se questionne et confronte ces métiers vitaux à son propre travail.
Plus vrai que nature bordeaux.com. Electre 2021
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Adultes – Romans graphiques
SL-CAL Plu
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Réserve albums - Fonds contemporain
R-m-25386
Exclu du prêt
Comprendre les nouvelles lois (loi 16 et loi 141): guides, outils et formations
Les deux dernières années auront été marquées par d'importantes réformes législatives de la copropriété québécoise. Cet article vise à résumer l'ensemble des guides, outils et formations qui sont à la disposition des copropriétaires, afin de les aider à mieux comprendre les nouvelles lois et à bien s'y préparer, tout en respectant les dates d'entrée en vigueur des différentes dispositions. Loi 16
Le projet de loi 16, adopté à l'Assemblée nationale le jeudi 5 décembre 2019, est venu modifier le droit de la copropriété divise au Québec. Alors que la dernière réforme législative pour ce mode d'habitation datait de 1994 et que la copropriété québécoise fêtait ses 50 ans en novembre 2019, une réforme majeure du droit de la copropriété était tant attendue. Le projet de loi 16 a introduit plusieurs nouvelles dispositions touchant notamment l'entretien du bâtiment, la déclaration de copropriété, le registre de copropriété, les obligations du conseil d'administration et du promoteur, les transactions et les assemblées de copropriétaires.
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Unité de référence
Par ailleurs, le projet de loi 41 répond à une question que beaucoup de syndicats de copropriétaires se posent: « Est-ce que la description des parties privatives doit être votée par l'assemblée des copropriétaires? » Là-dessus, le texte de loi précise que d'ici le 13 juin 2020, cette description devra être approuvée par une majorité de copropriétaires en assemblée, au moyen d'un vote représentant plus de la moitié des voix de tous les copropriétaires présents ou représentés. Le cabinet d'avocats Therrien Couture Joli-Coeur offre un service d'accompagnement juridique, afin que les syndicats de copropriétaires puissent créer une ou plusieurs unités de référence. Elles permettront de différencier les améliorations apportées aux parties privatives de celles qui ne le sont pas, afin qu'en cas de sinistre, l'assureur du syndicat et des copropriétaires sachent qui paie quoi. Pour obtenir plus d'information à ce sujet, communiquez avec le cabinet Therrien Couture Joli-Coeur.
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Assurance responsabilité civile des administrateurs et des officiers d'assemblée
Cette assurance deviendra obligatoire le 15 avril 2021. Elle couvre la responsabilité civile (envers les tiers) des membres du conseil d'administration, du président et du secrétaire de l'assemblée des copropriétaires et des autres personnes chargées de voir à son bon déroulement. Pour l'heure, en ce qui a trait aux administrateurs, ce produit d'assurance est imposé dans plusieurs déclarations de copropriété. Fonds d'auto-assurance
La création du fonds d'auto-assurance deviendra obligatoire le 15 avril 2022. En fin de compte, les syndicats de copropriétaires devront l'avoir constitué sur une période maximale de deux ans. Ce fonds devra égaler la franchise la plus élevée (article 2 du règlement), parmi toutes les couvertures d'assurance souscrites par un syndicat. À noter que pour les fins de ce calcul, on ne tiendra pas compte des franchises pour les tremblements de terre et les inondations. Par ailleurs, si ce fonds devait être utilisé (pendant sa capitalisation), et que plus de la moitié de sa valeur devait y être retranchée, un syndicat aurait deux ans pour le renflouer.
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Cela aura certes un effet non négligeable sur le portefeuille des copropriétaires concernés, à moins que l'immeuble dans lequel ils vivent ait provisionné suffisamment d'argent dans ce fonds, ce qui est loin d'être toujours le cas. Cela dit, ces mesures qui deviendront éventuellement effectives relèvent du gros bon sens. Les syndicats bien gérés en seront beaucoup moins impactés, tandis que les autres risquent de se retrouver en zone d'inconfort. Raison pour laquelle ils devraient s'y intéresser dès maintenant. Ainsi, ils prendront de l'avance et pourront mieux amortir le choc. Fonds d'autoassurance obligatoire
Ce sera notamment le cas lorsque la création d'un fonds d'autoassurance deviendra obligatoire. Ceux qui en ont déjà un seront épargnés, mais plusieurs syndicats de copropriétaires devront fort certainement augmenter leurs charges communes (frais de condo) pour y faire face. De plus, ils disposeront d'un certain temps pour mettre les sommes d'argent requises dans ce fonds. Mieux vaut commencer tout de suite, d'autant plus que l'adoption de ce règlement pourrait être imminente.
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En effet, vous devrez prouver que votre partie privative est assurée à sa juste valeur. Sans être vous-même assujetti à la loi 141, vous devrez, dans l'éventualité où vous apportez des améliorations à votre condo, prévenir votre assureur. Nous entendons par améliorations des travaux qui apportent une plus-value. Par exemple: remplacer vos vieilles moquettes pour du plancher de bois franc ou encore la rénovation de votre salle de bain. La peinture n'apporte quant à elle aucune plus-value. Pour vous assurer de bien évaluer la valeur des travaux, qu'ils aient été réalisés par vous ou par un propriétaire précédent, un évaluateur agréé pourrait être le professionnel tout indiqué. Au même titre que pour l'ensemble de la bâtisse où vous résidez, les améliorations apportées à votre condo auront une incidence sur le coût de reconstruction et donc, sur vos primes d' assurance habitation. Pour y voir plus clair, que vous soyez administrateur, gestionnaire ou propriétaire de condo, contactez un courtier d'assurances indépendant.
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Par Me Yves Joli-Coeur pour
Montréal, 15 avril 2020
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