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Vente Immeuble Avec Local Commercial Real Estate
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Vente Immeuble Avec Local Commercial Nice
La première chose à faire si vous désirez vendre votre local commercial occupé est de prévenir votre locataire. Car ce dernier dispose depuis la loi PINEL de 2015 d'un droit de préemption, c'est-à-dire qu'il a la priorité pour acheter. Une fois averti, il dispose alors d'un mois pour se prononcer. Pour informer le locataire, il faut le faire avec la manière. Ainsi, la loi prévoit que le bailleur doit envoyer une notification indiquant obligatoirement le prix et les conditions de la vente. Vente immeuble avec local commercial real estate. Cette notification doit être adressée ou bien par lettre recommandée avec avis de réception, ou bien remise directement en mains propres contre récépissé ou émargement. Cette dernière doit également impérativement contenir les 4 premiers alinéas de l' article L145-46-1 du code de commerce. En cas de non-respect de ces règles par le propriétaire, la vente peut être remise en question. Comment modifier et réaliser la vente? En cas de modification de l'offre, par exemple si le bailleur veut baisser le prix de son local commercial ou vendre son bien à des conditions plus avantageuses, il doit en notifier son locataire selon le même procédé que l'offre de vente initiale en y figurant bien les nouvelles modalités.
Vente Immeuble Avec Local Commercial Immobilier
A deux pas des autres commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF ( ligne Bordeaux - ANGOULEME)
Résidence principale avec revenu mensuel ou investissement avec rendement locatif
Contacter Delphine BEAURAIN au 07. 86. 71. 47.
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Immeuble
300 m² -
Servian (34290)
Prix
88 000 €
Ref Johanna383
Nouveauté
Description de l'offre
A Servian, à 2 minutes de l'A75 et 15 minutes de Béziers, ce petit immeuble proche de toutes les commodités, d'une surface habitable de 300m² est idéale pour un investisseur travaillant dans le bâtiment! La façade est propre et la toiture en bon état, 2 baux sont en cours (depuis 1ans et demi pour les deux): le local commercial du rez-de-chaussée est loué 300€, et l'appartement du 1er étage est loué 350€. L'appartement du deuxième étage est à rénover, prévoir des travaux conséquents, plancher, électricité... VENTE IMMEUBLE AVEC DES LOCAUX COMMERCIAUX. Contacter Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37
Descriptif du bien
Général
Détails +
Copropriété
Financier
Code postal
34290
Surface habitable (m²)
300 m²
Surface loi Carrez (m²)
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
Terrasse
Prix de vente honoraires TTC inclus
Diagnostics de performance énergétique
DPE ANCIENNE VERSION
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La population s'élève à 30418 habitants dans la ville de Aire Sur Adour (40800). De plus on peut noter une augmentation de 3. 01 de la population pendant ces dix années précédentes. La ville dispose d'une superficie de 36, 88 km² et est située dans le département Landes, plus globalement dans la région Aquitaine. Impôts locaux dans le département "Landes": 13% Informations sociales: 3525 naissances ces 10 dernières années 14271 ménages en résidence Logements: Nombre de logements: 16121 14272 résidences principales Taux d'occupation de 47. 99% 188 résidences secondaires 1661 logements vacants Marché de l'emploi: 14218 actifs soit 46.
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