En ce temps si polémique lié à l'affaire dite Sonko/Adji Sarr, le tonitruant avocat, Me El Hadji Diouf, se distingue dans sa posture de défenseur de la « présumée victime de viol » du leader de Pastef. L'avocat des causes sociales dit « l'avocat du peuple » fera aussi face à des détracteurs prêts à s'en prendre à lui avec les méthodes les plus immorales et inacceptables. Sur ce, peut-être épuisée ou bassinée de l'avis que certains se font de la personne de Me Elhadji Diouf, son épouse Mame Diarra Diop Diouf sort de nulle part, en brave Linguère pour défendre son époux dont elle fera bon procès. Écoutez!
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Car Valery était pour lui la «femme idéale» et il n'avait plus besoin de séduire une autre femme. « C'est une femme entière, une femme complète. Et franchement moi je suis fière d'elle. C'est la seule femme capable de me canaliser et de me supporter malgré mes défauts », avait-il témoigné lors d'un entretien avec Seneweb. Aujourd'hui, El Hadji Diouf a brisé son sermen car il vient de confier son coeur à une autre femme autre que Valery. Nous lui souhaitons un heureux ménage avec Ndeye Aly alias Dayila.
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L'ancien attaquant des Lions de la Teranga, El Hadji Diouf, s'est remarié. Une nouvelle union avec une très jolie femme sénégalaise du nom de Ndeye Aly. Malgré la fortune et la renommée dont jouit de l'ex-footballeur sénégalais, la cérémonie s'est déroulée en toute sobriété. Avec ce nouveau mariage, El Hadji Diouf devient donc un polygame avec ses deux épouses dont la première est Valérie Bishop. A en juger par tout le charme qu'elle dégage, plusieurs internautes décrivent la jeune mariée comme une véritable perle. Ci-dessous, quelques photos et vidéos:
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Vous savez, beaucoup de choses se dit sur vous comme par exemple cette élève de classe de terminale avec qui vous sortiez et qui, finalement, n'a pas pu décrocher son bac à force de vous fréquenter. (Fous rires). C'est la première fois que j'entends cette histoire. C'est vous qui me l'apprenez. Vous savez, j'ai entendu toutes sortes de quolibets sur ma personne. Du genre Elhadji Diouf et Viviane Ndour sortent ensemble alors que ce n'est pas vrai. J'entretiens de bons rapports avec cette femme, son mari est d'ailleurs un ami. On a dit aussi que Adja Diallo a été ma copine alors qu'il n'en était rien. Si c'était le cas, je pense que Fadiga ne serait jamais sorti avec elle. Pourquoi vous n'avez jamais démenti ces rumeurs en son temps? Je ne peux pas rester là à démentir tout ce qui se raconte sur moi. A force de le faire, les gens vont croire que j'ai quelque chose à cacher. A quoi bon démentir des choses que je n'ai pas faites? Elhadji Diouf est-il politique? Tout le monde est politique.
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but reck. Anti Mbidou
En Juin, 2019 (19:41 PM)
Mbidou tu es mechant. nettoie ton coeur... tu me degoutes though i dont know the hell who u are. Now u can curse but be sure i wont read your comment. Il Ne Peut Pas Entretenir
En Juin, 2019 (12:17 PM)
plusieurs femmes ( légitimes) et des voitures de luxe à des millions d'€uros. Si il était aussi sincère et clean qu'il le prétend ne serait pas dans la basse-cour présidentielle à attendre sa pitance mensuelle... ENCORE UN REPENTI NON REPENTI QUI NOUS SAOULE DE SES MENSONGES ET SA MYTHOMANIE AVEéRéE! il doit regretter amèrement ses fiestas londoniennes faites de femmes faciles, alcool et pire! à vomir cet imbécile opportuniste comme son copain Youssou Ndour, 2 parasites inutiles! Tu ne prends pas de 2e femme, parsk simplement tu as peur de ta Valérie. Tchimm, tapète bi. Seneweb Radio
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Il paraît que votre parc automobiles est estimé à 1 milliard de Fcfa. Qu'en est-il exactement? (Rires). Non, non. Franchement, ça c'est… (il ne termine pas la phrase). C'est ce que je vous disais tout à l'heure, je ne peux pas prendre 1 milliard et les investir dans l'achat de voitures. Je n'y pense même pas. Quand les gens me voient conduire un Cenar, ils pensent que cela coûte beaucoup d'argent alors que cette marque de voiture bien que très belle ne coûte même pas 500 mille dollars (Ndlr: près de 230 millions Fcfa). Ce sont les gens qui exagèrent. Les journalistes aussi ne sont pas étrangers à cette désinformation car ils savent que s'ils écrivent cela, leurs journaux vont être achetés. Il se dit qu'un jour, à la boîte de nuit Niani, vous aviez lancé un défi disant que quiconque sortirait de sa poche 5 fcfa, vous lui donnerez 500 mille fcfa. Alors est-ce que cette histoire existe? Cette histoire est fausse. Dieu m'est témoin que cela ne s'est jamais produit. Des gens me le disent souvent, je ne sais pas d'où ça vient, cette histoire.
4. À quoi correspond l'Impôt sur la fortune immobilière (IFI)? À compter du 1er janvier 2018, l'IFI a remplacé l'ISF. Contrairement à l'ISF, l'IFI ne prend plus en compte les revenus ayant un lien avec les investissements financiers, mais ne considère que la valeur globale du patrimoine immobilier de la personne concernée. Selon la loi, le propriétaire déclare lui-même la valeur de chaque propriété qu'il possède afin d'évaluer la somme totale du patrimoine imposable. Cependant, une disposition de la loi indique que si la valeur des biens déclarés est sous-estimée, il peut y avoir des sanctions. Par conséquent, il est très important de connaître la valeur du logement avant de le déclarer. Des professionnels peuvent vous fournir un justificatif de valeur après expertise de votre bien, afin de fiabiliser l'évaluation de sa valeur vénale. 5. Valeur vénale et décès d'un proche, qu'en est-il? Après un décès, vous devrez estimer le patrimoine de la personne décédée dans le but de calculer la somme des droits de succession.
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Pour le fisc, vos biens immobiliers valent ce qu'un acheteur vous en offrirait si vous les mettiez en vente. Le mieux est donc de vous comporter comme tout vendeur qui fixe son prix en tenant compte de l'état du marché ainsi que de la qualité du bien. A cette différence près que votre intérêt n'est pas ici d'obtenir le meilleur prix, au contraire. Des décotes sont d'ailleurs prévues qui permettent de minorer la valeur vénale de vos biens en fonction de leurs spécificités (résidence principale, logement loué ou en indivision, propriété démembrée…). Quant aux actions et autres parts de sociétés, leur valeur vénale correspond généralement à leur dernier cours connu, mais après application d'un ratio mesurant la fraction des actifs immobiliers dans le capital de la société. Méthode d'évaluation Le site des impôts dispose désormais d'une base de données des prix de vente. C'est la valeur théorique de vente de votre patrimoine immobilier qui est retenue dans le calcul de l' IFI. Cette valeur doit être appréciée au 1er janvier de l'année.
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Il pourra également amortir les dépenses de gros travaux ou d'agrandissement. L'inscription à l'actif permet donc de diminuer le bénéfice imposable. La cession du bien ou son transfert dans le patrimoine privé entraîne l'imposition au régime des plus-values professionnelles. La plus-value est égale à la différence entre le prix de vente (ou la valeur vénale en cas de transfert) et la valeur nette comptable (valeur d'origine déduction faite des amortissements pratiqués). La part de la plus-value provenant des amortissements pratiqués est ajoutée au bénéfice imposable, avec une possibilité de répartition sur trois exercices. Le surplus de la plus-value est taxé. En théorie, l'impôt est donc plus élevé que dans les ventes de biens privés. Mais cet inconvénient doit être relativisé. Pour plusieurs raisons. Un immeuble professionnel ne prend pas forcément de la valeur au fil des années et la plus-value peut être relativement minime au regard des avantages fiscaux en matière de déduction de charges.
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Comment déterminer la valeur des biens que je déclare pour le calcul de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI)? Pour l'assiette de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), les biens sont évalués d'après leur valeur vénale au jour du fait générateur de l'impôt c'est-à-dire au 1 er janvier de chaque année. Quant à la valeur des biens qui composent votre patrimoine immobilier, elle peut être déterminée selon des méthodes d'évaluation différentes suivant les biens. Certains facteurs vous autorisent à pratiquer un abattement sur la valeur vénale des biens concernés. Ainsi, en ce qui concerne:
Les immeubles bâtis et non bâtis
Ils sont évalués d'après leur valeur vénale réelle. Il s'agit du prix auquel ils auraient pu être normalement négociés s'ils avaient été vendus au 1 er janvier de l'année d'imposition. Pour vous aider à déterminer cette valeur, vous pouvez utiliser le service en ligne Patrim "rechercher des transactions immobilières", accessible dans votre espace Particulier. Ces données sont accessibles librement et gratuitement.
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Suivant la loi, le revenu cadastral est en principe revu tous les dix ans afin de l'adapter à l'évolution du marché. Une nouvelle péréquation cadastrale était prévue en 1985, mais faute de moyens et d'envie politique, elle n'a pas été réalisée. Aucune nouvelle péréquation ne semble actuellement à l'ordre du jour. Calcul
Le revenu cadastral est la valeur locative moyenne nette d'un an du bien immeuble au 1 er janvier 1975. La valeur locative brute (montant total des loyers et des avantages locatifs) est diminuée des charges (pour les frais d'entretien et de réparations) fixées forfaitairement à 40% pour un immeuble bâti et à 10% pour un immeuble non-bâti. Illustration pour les immeubles bâtis: votre maison a un revenu cadastral de 600€ (voy. avertissement extrait de rôle au précompte Immobilier). C'est ce revenu net qui sera indexé et à l'IPP multiplié par 1, 40 si donné en location ou si c'est une seconde résidence. Ce revenu net correspond en fait à 60% du revenu brut du revenu cadastral qui avait été arrêté en 1975.
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L'assurance bâtiment permet d'obtenir une indemnisation dans le cas où un sinistre prévu dans le contrat surviendrait. Elle peut très bien être adaptée aux besoins et il est possible d'en souscrire dès la construction de l'édifice, qu'il s'agisse d'un futur lieu:
D'habitation;
De travail;
De loisirs. D'ailleurs, certaines garanties obligatoires doivent être souscrites par les professionnels du bâtiment et travaux publics. Le coût de l'assurance varie d'un assureur à un autre et, en Suisse, en fonction du canton où l'immeuble est installé. L'assurance bâtiment: qu'est-ce que c'est? L'assurance bâtiment est une protection financière dont bénéficie l'assuré en cas de dégâts résultant d'un événement, naturel ou non, tant qu'il figure parmi les risques assurables dans le contrat d'assurance. De plus, elle peut être souscrite pour couvrir contre d'éventuels sinistres:
Une maison individuelle;
Une résidence secondaire;
Un logement en copropriété. L'assurance bâtiment est-elle obligatoire? Seule la garantie décennale doit vraiment être souscrite par les entreprises du BTP.
Revenu cadastral: de quoi s'agit-il? Comment est-il calculé et fixé? Les explications utiles, pour les lecteurs de Pim's Blog, de Me Aurélien Bortolotti, avocat fiscaliste. Définition
Pour chaque immeuble, bâti (maison, usines, …) ou non-bâti (terrain, forêts, prairies, …), il est établi un revenu cadastral. Le code des impôts sur les revenus de 1992 (en abrégé, CIR/92) définit ce revenu, comme le revenu moyen normal net d'une année. Le revenu cadastral constitue la base pour le calcul du précompte immobilier et pour la détermination des revenus immobiliers imposables à l'impôt des personnes physiques. Le revenu cadastral est la valeur locative moyenne nette d'un an du bien immeuble au 1 er janvier de l'année qui précède celle de la mise en application du revenu cadastral résultant d'une péréquation générale. Pour l'exécution de la dernière péréquation générale dont les résultats n'ont sorti leurs effets qu'en 1980, l'époque de référence a été fixée au 1 er janvier 1975. Les revenus cadastraux actuels sont donc fixés sur la base du marché locatif des immeubles pour l'année 1975, puisqu'il n'y a plus eu de péréquation générale.