On relèvera à cet égard que dans une recommandation du 22 octobre 2018 (Recommandation n° D2018-08950), le Médiateur National de l'Energie a anticipé sur la promulgation de la loi ELAN en préconisant à une copropriété de faire usage de ce mécanisme d'acceptation du transfert définitif des colonnes montantes. Le Médiateur était en effet saisi par un copropriétaire qui avait sollicité auprès du gestionnaire du réseau de distribution d'électricité l'installation d'un compteur supplémentaire et auquel ledit gestionnaire avait répondu que la colonne montante électrique devait être rénovée préalablement à toute installation d'un compteur supplémentaire, et que la colonne ne faisait pas partie du réseau public de distribution d'électricité. Dans sa recommandation, le Médiateur National de l'Energie, sans même traiter le fond du problème qui lui était soumis, recommande au copropriétaire « d'informer les copropriétés concernées par un litige sur une colonne montante à rénover du vote définitif de la loi ELAN et du fait qu'il leur sera possible dès promulgation de la loi (vraisemblablement fin novembre 2018) de transférer la colonne montante de leur immeuble, à titre gratuit et sans contrepartie au bénéfice d'Y ».
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Colonne Montante Électrique Et Électronique
De nombreuses colonnes montantes électriques construites il y a plusieurs dizaines d'années peuvent nécessiter des travaux de rénovation couteux en cas d'ajout de nouveaux compteurs, d'augmentation de puissance ou d'incident technique. Qu'est-ce qu'une colonne montante électrique? Les colonnes montantes, appelées également branchement collectif, sont des câbles et canalisations qui, dans les immeubles, acheminent l'électricité entre le réseau public situé sur la voirie et chaque logement. Une colonne montante comprend:
un coffret coupe-circuit en pied de colonne,
des canalisations électriques placées dans une gaine,
des distributeurs d'étage,
et des dérivations individuelles jusqu'à chaque point de livraison. Qui est responsable de l'entretien des colonnes montantes? Pendant de longues années, se posait la question de la propriété des colonnes montantes (la copropriété ou la collectivité locale? ) car le propriétaire est responsable de leur entretien. Colonne montante électrique pour. Mais le débat est clos depuis l'entrée en vigueur de la loi ELAN (Évolution du logement, de l'aménagement et du numérique).
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Seuls les éventuels travaux d'embellissement sont à la charge des copropriétés. Ma copropriété avait t-elle intérêt à revendiquer la propriété de la colonne montante? Non. Le médiateur recommandait soit d'attendre le transfert de l'ensemble des colonnes le 23 novembre 2020, soit, si des travaux étaient nécessaires, de notifier dès maintenant le transfert avant cette date. Car dans les deux cas, le transfert est gratuit et sans conditions concernant l'état de la colonne. En revanche, si la copropriété a revendiqué la propriété de la colonne montante, elle devient responsable en cas d'incidents et elle doit prendre à sa charge son entretien et les éventuels travaux de rénovation. Si par la suite, la copropriété change d'avis, le transfert de propriété pourra toujours se faire gratuitement mais sous réserve du bon état de fonctionnement de la colonne montante. Colonne montante électrique di. Les éventuels travaux nécessaires seront à la charge de la copropriété. Si j'ai un litige concernant la rénovation de la colonne montante électrique de ma copropriété, que puis-je faire?
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Le médiateur national de l'énergie y expose les principes qu'il demande à ses services de mettre en application dans la conduite des médiations sur ce sujet. Dossier : Les colonnes montantes d'électricité - Site du médiateur national de l'énergie. > Lire la lettre N°41, édition spéciale 2 ans de la loi ELAN
HISTORIQUE
Une analyse des travaux préparatoires du décret de 1946 conforte la présomption d'appartenance des colonnes montantes d'électricité au réseau public de distribution:
> Lire la note en PDF
Mais en justice, des analyses différentes étaient développées et aboutissaient à des résultats contrastés. Un rapport sur le statut des colonnes montantes a été remis au sénat en avril 2017 et a été rendu public le 18 janvier 2018:
> Lire le rapport du gouvernement
Afin de dépasser le débat strictement juridique, le médiateur national de l'énergie prônait une solution pragmatique pour le financement des rénovations des colonnes montantes: un financement tripartite entre les copropriétés, le gestionnaire de réseau et les collectivités locales, propriétaires du réseau concédé. Dans la loi ELAN, c'est un transfert de la propriété des colonnes montantes au réseau de distribution qui a été retenu.
Discutons-en! Toute l'équipe d'EDC reste à votre écoute, n'hésitez pas à nous contacter! Jenny FONTANO – Juriste, univers Immobilier
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1ère partie: le petit bonhomme de neige au crochet
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