Il doit bien sûr indiquer les mêmes précisions que le contrat de réservation et comporter toutes les pièces et informations obligatoires. La livraison du bien 7. Date de livraison La date de livraison doit être indiquée dans le contrat de vente. Elle n'est pas fixée sous forme de date mais sous forme de période. Ainsi, le contrat pourra indiquer que le bien sera livré au 3ème trimestre de 2018. Les retards sont soumis à pénalités, sauf s'ils sont dus aux intempéries, à la réalisation de travaux supplémentaires demandés par l'acheteur ou à la faillite du sous-traitant. Acheter neuf sur plan de. 8. Modalité de livraison Le jour de la remise des clés, l'acheteur est invité à se présenter par lettre recommandée. Une visite de réception des travaux est effectuée avec le vendeur, au cours de laquelle le moindre défaut devra être relevé au procès-verbal de livraison. Si la visite ne fait ressortir aucun problème, le solde du prix est réglé. Dans le cas contraire, il peut être conservé sur un compte spécial à la Caisse des Dépôts et Consignations.
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S'informer sur le promoteur
Comme la protection des plans de garantie est toutefois limitée, il est prudent de s'informer sur le promoteur avec qui on se lie par contrat. Depuis combien de temps est-il en affaires, combien de projets réussis a-t-il sur sa feuille de route? (on peut aller les voir, suggère Me Allard et s'informer auprès des copropriétaires sur la qualité de la construction et du service après-vente). On jette un oeil sur le Registre des entreprises pour savoir depuis quand notre promoteur est en affaires. Immobilier neuf : comment acheter dans le neuf | Nexity. Change-t-il souvent de raison sociale ou a-t-il fait l'objet de poursuites? Pour le savoir consulter le
A-t-il fait l'objet de plaintes auprès de l'Office de la protection du consommateur? On le vérifie au
Le constructeur est-il enregistré auprès de la Régie du bâtiment du Québec? On consulte le registre des détenteurs de licence au Sébastien Fiset recommande de téléphoner à la RBQ pour s'informer de plaintes éventuelles. Les documents qu'il nous remet sont-ils clairs?
Vous payez en fonction de l'avancement de la construction du logement
Durant la construction du logement, et dans la mesure où vous avez obtenu votre crédit immobilier, c'est le promoteur qui va effectuer les appels de fonds auprès de l'établissement qui vous accorde le prêt. Ainsi, à chaque appel de fonds de la part du promoteur, la banque va libérer une partie du montant du crédit immobilier qu'elle vous a accordé. Le financement va donc s'échelonner de la façon suivante:
Vous allez effectuer le premier versement de 5% à la réservation du bien. Le versement devra atteindre 35% maximum du montant total du bien lorsque les fondations seront achevées. 70% maximum du montant total du bien devra être financé lorsque le logement sera mis hors d'eau. Et jusqu'à 95% du prix total du bien devra être financé à l'achèvement des travaux. En général, les 5% restants sont versés à la livraison du logement, à moins que vous n'émettiez des réserves dans le procès-verbal de livraison du chantier. Acheter neuf sur plan du site. Vous avez le choix entre différents modes de remboursement
En règle générale, le financement s'échelonne selon les différentes étapes de construction du logement, mais il est possible de choisir d'autres modes de remboursement:
Si vous le pouvez, vous pouvez choisir de rembourser le capital et les intérêts dès la signature du contrat de vente, en prenant en compte le fait que vous devrez continuer à supporter les charges de votre logement actuel.
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Ces derniers vous donneront éventuellement l'idée d'organiser une soirée année 80 à l'occasion de votre anniversaire des 40 ans! Objet année 80 Panorama d'objets cultes des années 80 qui rendront nostalgiques tous ceux qui ont vécu ces années devenues mémorables. Dessin animé année 80 Retrouvez une sélection des meilleurs dessins animées des années 80. Les années 80. Une époque où on savait faire des dessins animées qui restent gravés pour toute une vie. Voiture des années 80 Panorama des voitures qui ont marqué les années 80, voitures familiales, première voitures des jeunes ou voitures mythiques des films et séries, revivez ces années en vous remémorant les merveilles à quatre roues qui vous ont fait rêver. Films cultes des années 80 Plongez dans les films cultes des années 80, des films qui ont marqué une génération de spectateurs et créé une génération d'acteurs inoubliables. Odinateurs de jeux des années 80 Faites le tour des ordinateurs qui ont marqué les années 80 et découvrez en vidéo les meilleurs jeux de l'époque.