Hôtel L'Arbre Voyageur
45 Boulevard Carnot 59000 Lille Tél: 03 20 20 62 62
Hôtel Kanaï
10 rue de Béthune 59000 Lille Tél: 03 20 57 14 78
Hôtel La Valiz
13 Place de la Gare 59800 Lille Tél: 03 20 06 04 12
Hôtel Boa
17 Place Des Reignaux 59000 Lille Tél: 03 20 06 06 93
Hôtel Why
7 bis Square Morisson 59000 Lille Tél: 03 20 50 30 30
10 Rue De Béthune Lille Lyon
Enfin vous pourrez apprécier notre service Bar - En cas 24h/24. IMPORTANT: Nous sommes situés à l'angle des rues de Béthune et de la Vieille Comédie. Nous ne disposons pas d'ascenseur mais nos réceptionnistes seront heureux de vous aider à monter vos bagages. Kanai dispose d'un parking privé de 4 places où vous pouvez stationner votre véhicule pour 15€ par 22 heures. Vous pourrez ainsi flâner dans la ville en toute tranquillité! A réserver dès que possible! Nous disposons de 31 chambres de 4 types différents:
- notre chambre Single: comfortable et parfaite pour une personnes individuelle. - notre chambre Classique: astucieuse et douillette! - notre chambre Supérieure: charmante et fonctionnelle! Hôtel Kanaï – Lille, 10 rue de Béthune (8 avis, adresse et numéro de téléphone). - notre chambre Privilège: spacieuse et moderne! - notre chambre Familiale: accueillante et pratique! Petit-déjeuner buffet: 12 €
Types de chambres: single, double, twin, triple, familiale, lit bébé sur demande. PROTOCOLE SPÉCIFIQUE AU CORONAVIRUS. Mise à disposition de gel hydroalcoolique
· Un plan de désinfection de tous les sols, vitres et points de contact est mis en place
· Les chambres sont désinfectées avec des produits d'entretien virucides répondant à la norme 14476
· Respect d'une mesure d'inoccupation de 24 h entre deux réservations avant désinfection complète de la chambre.
10 Rue De Béthune Lille Le
Tellement improbable que ça m'a quand même fait sourire. Je suis rentrée vers minuit, affamée et j'ai de suite demandé à l'accueil s'il y avait un room service. Oui me répond le p'tit monsieur ( qui me fait tout l'effet d'un majordome anglais). Youpi! Je regarde la carte et je vois qu'il y a une soupe de saison. Je demande ce qu'il y a dedans et le p'tit monsieur me propose d'aller se renseigner. Je le suis! Malheur! Je crois qu'il né s'y attendait pas. Je l'ai vu se retourner vers moi, un sac de soupe surgelée dans chaque main ( Whaaaaat?!! ). 10 rue de béthune lille st. Tout gêné, il tient quand même à me donner les ingrédients dans chaque soupe. Et honnêtement, la scèné était juste tellement hallucinante que j'ai décidé de donner une chance à sa soupe surgelée, essayant de me persuader que c'était peut être une très bonne soupe ( hum…). Verdict? C'était vraiment pas bon ( et ça m'a coûté 7 €)! Donc on retient l'hôtel mais on évite d'y manger hein! Bön à savoir: Si vous oubliez votre brosse à dent comme moi, n'hésitez pas à demander un kit voyage à l'accueil ( marque Occitane)
Lucie C.
Paris
L'hôtel Kanaï m'a rendu service bien des fois, pour accueillir ma famille qui habite loin, car mon appartement né me permet pas encore de loger tout le monde!!!
Bön, c'est sur que pour les amoureux du calme absolu, le centre ville de Lille c'est pas le plus conseillé! Ger
Inattendu et design L'entrée n'en est pas vraiment une… on commence par monter des escaliers puis on tombe sur la ( toute petite) réception. On prend la clé, on monte encore des escaliers. Et on découvre une chambre très soignée, design, confort… C'est très agréable. 10 rue de béthune lille lyon. Ils pourraient améliorer les choses en faisant un effort sur l'insonorisation avec le couloir et la cage d'escalier. Le petit déjeuner est basique, mais efficace et bon. Et pour finir, c'est quand même pas si donné que ça. Mais les chambres sont tellement design…
Ces montants doivent être précédés de la mention "zone soumise à encadrement des loyers". À savoir, question de typographie, le montant du loyer mensuel doit être indiqué dans l'annonce en caractère plus gros que le montant du loyer de référence majoré, du loyer de base et du complément de loyer.
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À noter: le montant du loyer appliqué au dernier locataire doit figurer au sein du bail. Si le nouveau loyer dépasse le loyer de référence majoré en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut contester en adressant un courrier avec accusé de réception au propriétaire (démarche recommandée). En cas d'échec, il doit saisir la commission départementale de conciliation dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge. Si l'intervention de la commission se solde par un échec, le locataire peut saisir devant le juge des contentieux de la protection du tribunal dont dépend le logement. Travaux Travaux d'un montant au moins égal à 50% de la dernière année de loyer Le nouveau loyer peut être augmenté si les 2 conditions suivantes sont remplies: Le propriétaire a financé des travaux d'amélioration: titleContent (hors travaux d'économie d'énergie ayant donné lieu à une majoration de loyer pour réduction de charges) ou des travaux mise aux normes de décence La consommation du logement en énergie primaire est inférieure à 331 kWh par mètre carré et par an.
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Le loyer est trop élévé lors du renouvellement du bail
Si le loyer est supérieur au loyer de référence majoré, le locataire, lors du renouvellement du bail, peut proposer au propriétaire un nouveau loyer, dans un délai minimum de cinq mois avant la fin du bail de location. A défaut d'accord possible entre propriétaire et locataire, le litige sera porté devant le tribunal d'instance. Le propriétaire peut au moment du renouvellement du bail augmenter le loyer
Si le loyer est inférieur au loyer de référence minoré, le propriétaire bailleur, peut, lors du renouvellement du bail, six mois avant la fin du bail, proposer au locataire un nouveau loyer. Le juge pourra être saisi en cas de désaccord persistant. Références juridiques
Article 140 de la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018, dite la loi « ELAN »
Décret n° 2019-315 du 12 avril 2019 fixant le périmètre du territoire de la ville de Paris sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.
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Un diagnostic de performance énergétique datant de moins de 4 ans doit en attester. Ces travaux doivent: avoir été réalisés depuis le départ du dernier locataire, dans les parties communes ou privatives être d'un montant au moins égal à 50% de la dernière année de loyer (hors charge) Si ces conditions sont respectées, le loyer annuel pratiqué avec le précédent locataire peut être augmenté de 15% du montant des travaux TTC. À savoir: le montant du loyer appliqué au dernier locataire doit figurer au sein du bail. Travaux d'un montant au moins égal à la dernière année de loyer Le nouveau loyer est fixé librement lorsque les 3 conditions suivantes sont remplies: Des travaux d'amélioration: titleContent ont été faits depuis moins de 6 mois Le montant de ces travaux est au moins égal à la dernière année de loyer La consommation du logement en énergie primaire est inférieure à 331 kWh par m 2 et par an. Un diagnostic de performance énergétique datant de moins de 4 ans doit en attester. À noter: le montant du loyer appliqué au dernier locataire doit figurer au sein du bail.
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Pour une liste exhaustive de ces villes, il est nécessaire de consulter le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013. [5] Sont exclus du dispositif, les travaux ayant donné lieu à une contribution pour le partage des économies de charges (Art. 23-1 de la loi du 6 juillet 1989).
Ce loyer prend en compte la localisation du logement (quartier), les caractéristiques du logement (année de construction, nombre de pièces, meublé ou non). Un complément de loyer peut être demandé pour des logements ayant des attraits exceptionnels, par exemple un jardin privatif, un parking ou une terrasse. Reste de la France: pas de plafond de loyer
Pour toute nouvelle location, ou si le bien n'a pas été loué depuis plus de 18 mois, le propriétaire est libre de fixer librement le montant du loyer. Toutefois, pour trouver un locataire pérenne, il est conseillé de fixer le prix en accord avec les loyers pratiqués dans le voisinage. Evolution du loyer entre deux locataires (relocation)
L'encadrement des loyers à la relocation s'applique sous conditions:
Le logement est situé en « zone tendue » (voir la liste des communes en zone tendue)
Le logement constitue la résidence principale du locataire
L'ancien locataire est parti depuis moins de 18 mois
Le propriétaire n'a pas réalisé d'importants travaux depuis 6 mois
Le loyer n'est pas « manifestement sous-évalué » par rapport aux locations équivalentes du voisinage
Quand ces conditions sont réunies, le nouveau loyer ne doit pas dépasser le loyer payé par l'ancien locataire.