Plusieurs d'entre vous ont reçu leur date de visite de pré-livraison. Cette visite appelée également visite préalable à la réception, ou visite cuisiniste est destinée à effectuer un contrôle très succinct de votre futur appartement. Théoriquement lors de la visite de pré-livraison, les cloisons, les portes de distribution, les revêtements de sols, la peinture, la plomberie, l'électricité et de nombreux aménagements seront déjà réalisés. Cette répétition générale avant la remise de vos clés peut vous permettre de repérer certains oublis ou certaines erreurs. Les conseils qui suivent sont surtout adaptés à la visite de remise des clés. Lors de votre visite de pré-livraison il est possible que votre appartement ne soit pas terminé. Néanmoins partant du principe du "qui peut le plus peut le moins" voici une liste de conseils pour préparer vos visites. Avant la visite: Pensez à lire/relire la Notice Descriptive remise à chaque acquéreur lors de l'achat, en particulier la partie intitulée "Locaux privatifs et leurs équipements" dans laquelle sont décrites les prestations qui doivent être livrées (sans toujours grande précision: La formules "ou équivalent" est fréquemment utilisée).
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Au moment de cette visite, la construction du logement en sera au stade des finitions, vous pourrez vous rendre compte de l'avancée des travaux. Ce rendez-vous permet à l'acquéreur de vérifier que les prestations convenues dans le contrat de vente signé chez le notaire sont conformes (revêtements, ouvertures, prises électriques…), et de relever tous les éléments qui devront être améliorés en vue de la livraison du logement. Si vous avez souscrit des modifications auprès du promoteur (travaux modificatifs acquéreurs), une vérification exhaustive de leur bonne prise en compte doit également être menée. L'accompagnement à la visite de pré-livraison en VEFA à Nantes ou à Paris par A-VEFA
Grâce à l'accompagnement à la pré-livraison en VEFA à Nantes ou à Paris par A-VEFA, notre expert en pré-livraison étudie rigoureusement les travaux modificatifs acquéreurs et la notice descriptive du logement que vous avez validée chez le notaire lors de la signature de l'acte authentique de vente (qui engage le promoteur), et les comparent à votre logement en stade de pré-livraison.
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On peut apparenter cela à un contrôle du gros œuvre et une première vérification de l'emplacement des cloisons. C'est un moyen de vérifier également le respect des délais. Gratuit, téléchargez notre guide
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La visite cloison d'un appartement neuf est-elle obligatoire? D'un point de vue juridique, la visite cloison n'est pas obligatoire en VEFA. Aucune disposition, ni législative ni réglementaire, du Code de la Construction et de l'Habitat, qui encadre le régime de la Vente en Etat Futur d'Achèvement dans le secteur protégé du logement, ne l'impose. La visite cloison d'une VEFA ou appartement neuf acheté sur plan s'apparente à un contrôle du gros oeuvre. En revanche, dans la pratique, la visite cloison est assez fréquemment proposée par les promoteurs immobiliers comme un atout commercial, car elle permet de réduire les réserves lors de la livraison. Le client peut constater l'état d'avancement des travaux et se projeter dans son futur logement.
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En dehors de ces phases il est important de rappeler que le chantier est strictement interdit au public. Quand aurai-je les clés de mon logement? C'est le jour de la livraison que vous recevrez les clés de votre logement. Le vendeur ou son représentant vous demandera généralement de venir avec un chèque de banque correspondant aux 5% restants. Lors de ma livraison je constate que des finitions restent à effectuer Il peut arriver de constater des désordres lors de la livraison. Mais ne vous inquiétez pas, ces désordres font l'objet d'une procédure dite de « levée de réserves ». Les désordres apparents seront notifiés dans votre procès-verbal de livraison. Le délai de levée des réserves est contractuellement défini avec l'entrepreneur, mais en général il est de trois mois maximum (selon le CCAG travaux). Je constate des réserves après ma livraison, que faire? Vous disposez de 30 jours à compter de la livraison pour notifier les réserves par courrier recommandé avec accusé réception. Nous vous invitons à joindre les photos des désordres constatés afin que le sujet puisse être clairement identifié et que l'intervention soit réalisée dans les meilleures conditions.
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Vous avez acheté un bien immobilier sur plan (VEFA): comment va se passer votre livraison? Le point en quelques questions / réponses. Je suis convoqué à une visite cloisons, qu'est-ce que c'est? La visite cloisons est une étape clé de votre achat et vous permet de découvrir votre logement en cours de travaux. Cette étape intervient en général 6 à 9 mois avant la livraison mais n'est pas obligatoirement organisée par le promoteur. La visite vous permet de visualiser les volumes, voir la répartition des pièces, l'emplacement des prises de pouvez imaginer les futurs aménagements de votre logement et prendre les mesures de votre cuisine pour pouvoir l'installer dès votre entrée dans les lieux. Pour des raisons de sécurité les visites cloisons sont interdites aux enfants et sont en général limitées à 2 personnes hors prestataires (par exemple votre cuisiniste). A ce moment votre futur logement est encore un chantier. Je suis convoqué(e) pour une pré-livraison, dois-je m'y rendre obligatoirement?
la livraison concerne la remise des clefs donc on emménage, et la pré-livraison c'est une question pour vérifier si tout est ok avec encore quelques finitions. Notre projet est en VEFA. bien cordialement
Olivier
Le 09/04/2017 à 19h35
Olive911 a écrit: Bonjour,
je viens de recevoir un mail de mon promoteur mais je ne comprends pas la différence entre une pré-livraison et une livraison? Voici l'extrait du mail:
"Nous vous proposons les dates suivantes: soit le 09/06, 12/06 et 14/06 entre 8h et 17h. À cette occasion, vous aurez la possibilité de:
- Voir votre logement, une première visite avant la pré-livraison prévue pour cet été puis la livraison prévue au mois de septembre
- Voir le bon positionnement des cloisons et les dimensions des pièces
Aussi, si vous êtes en attente de commander votre cuisine, ce sera l'occasion de prendre les bonnes dimensions"
Pouvez vous nous expliquer dans ce cas la différence entre une pré-livraison et une livraison? En vous remerciant par avance. Donc en juin c'est juste une visite, la pré-livraison aura lieu durant l'été.
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8 - Faites-le frissonner Les sensations de chaud et froid peuvent aussi faire des effets inattendus. Certaines racontent d'ailleurs utiliser un glaçon qu'elles se frottent sur les parties génitales sensibles, jusqu'à l'entrée du vagin. L'extrême froid confronté à la chaleur de votre organe sexuel stimulé peut vous procurer un plaisir insoupçonné. 9 - La bonne idée du lubrifiant Certains lubrifiants ont cette particularité de faire alterner le chaud et le froid, comme le gel Play O de Durex. Les lubrifiants sont de toute manière une bonne idée. Un vagin trop sec ne sera pas très agréable à toucher. Vous aimez le sexe avec les vieilles? Trouvez des Contacts pour Sexe Mature en France – Envie de Vieilles.. La salive peut aider, mais sur une courte durée, alors que le gel vous tiendra tout au long de l'expérience. 10 - Plusieurs zones à la fois Comme signalé plus haut, il existe de nombreuses zones érogènes. Si la majorité des femmes stimulent leur clitoris, d'autres préfèrent la pénétration vaginale, et d'autres encore aimeront les deux à la fois. Voire plus. Les tétons, l'anus, mais aussi les oreilles, les orteils, les fesses... Toutes les zones du corps peuvent potentiellement accroître votre plaisir.
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