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Exercer l'activité d'un marchand de biens, c'est quoi? Un marchand de biens achète des biens immobiliers à travers une société créée pour l'occassion puis les revend. Cette revente est faite afin d'en retirer une plus-value qui constitue son revenu. La plupart du temps, les biens sont rénovés ou réaménagés (division, transformation, réunion) au moyen de travaux commandités par le marchand de biens. Qui peut devenir marchand de biens? Il ne s'agit pas d'un métier réservé aux professionnels de l'immobilier (expert, agent ou conseil immobilier): en effet, tout le monde peut le devenir. Il ne s'agit pas d'une profession réglementée (comme les notaires ou les huissiers), et il n'existe pas de diplôme spécifique. La particularité de la profession de marchand de biens
D'une part, il convient de noter qu'il s'agit d'une activité commerciale (achat d'un bien immobilier puis revente du bien). Pour mémoire, une SCI ne peut pas avoir d'activité commerciale. Inutile donc d'imaginer créer une SCI classique pour votre activité, c'est interdit.
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Contrairement à une agence immobilière, un marchand de bien s est propriétaire des biens immobiliers qu'il revend: Quel est le principe de cette activité? Quelles sont ses obligations? Qu'est-ce qu'un marchand de biens? Un marchand de biens est un professionnel de l'immobilier qui achète des biens immobiliers pour les revendre en effectuant une plus-value. Il achète donc les biens immobiliers en son nom, en vue de les revendre à court terme (environ sous 2 ans). Ce statut est fixé par l'article 1115 du Code général des impôts, en application de la loi n° 2007-211 du 19 février 2007, d'un point de vue fiscal. Le marchand de biens bénéficie en effet d'avantages fiscaux dans le cadre de son activité: TVA appliquée uniquement sur la marge dégagée par la revente du bien et non pas sur le prix total de revente, frais de notaire réduits, absence de charges sociales sur salaire si la société ne comporte aucun salarié mais uniquement des actionnaires. Le marchand de biens peut opter pour plusieurs formes juridiques lors de la création de son entreprise, selon le degré de risques qu'il est prêt à accepter.
En misant sur un accès à vie à toutes les ressources précédemment énoncées, le Campus a mis la barre haut, optant donc pour un tarif élevé, à savoir 9 995 €. Ce tarif est payable en plusieurs fois pouvant aller de 2, 4 à 6 fois sans frais. De plus, ce programme, en qualité de formation complète du Campus, et étant certifié Qualiopi, est éligible aux différents modes de financement. Aussi, les clients peuvent bénéficier d'une aide publique mutualisée en fonction de leur situation professionnelle, on citera tout particulièrement le CPF, les OPCO, FAF ou encore Pôle Emploi. Incubateur Marchands de Biens: Découvrir la formation
Récemment, le Campus a lancé des formats gratuits intéressants pour ceux d'entre vous qui souhaiteraient obtenir un aperçu du programme. Ce qu'ils ont nommé les freemiums, sont des extraits de formation à regarder gratuitement, et sans engagement. Pour leur programme Incubateur, vous pouvez bénéficier de 2 heures de cours en accès illimité afin de découvrir l'activité et apprécier les contenus de formation proposés.
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