Les fissures extérieures en façade d'un immeuble ou d'une maison peuvent être simplement esthétiques mais aussi être structurelles. Qu'elles soient verticales ou horizontales, elles résultent souvent de tension qui s'exercent sur la structure mais également d'erreur de dimensionnement d'ouvrage ou de défaut de préparation. Résine expansive et réparation de fissures | Conseil Construction. Les fissures extérieures verticales et horizontales en façade:
Les fissures extérieures verticales et horizontales peuvent être superficielles et n'affecter que l'enduit de façade. On notera différents types de microfissures et fissures dont la gravité sera fonction de l'emplacement, de leur largeur et longueur ainsi que de leur profondeur. En effet, certaines fissures peuvent être traversantes (visible de part et d'autre du mur). Il n'est pas rare que lorsque des fissures extérieures se manifestent ou évoluent, des fissures sur les murs intérieurs de l'habitation apparaissent. Causes des fissures extérieures verticales et horizontales en façade:
L'expertise des fissures aura pour objectif d'identifier la ou les causes d'apparition de ces fissures verticales et horizontales qui peuvent être multiples et résultantes de différents facteurs tels que la nature des sols ( sols argileux, présence d'une nappe phréatique, etc…) adapté au type de fondation, les facteurs climatiques ( sécheresse et réhydratation des sols), les malfaçons de la construction (défaut de chaînage par exemple) ou simplement à des défauts de mise en œuvre de l'enduit de façade.
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D'autres facteurs sont évidemment possibles. Comment identifier les fissures et leur dangerosité? Au-delà de l'esthétique, la présence d'une fissure sur un mur peut avoir des impacts multiples. Si certaines ne sont pas graves, d'autres peuvent compromettre l'ensemble du bâti. On distingue trois types de fissures: Les microfissures: les microfissures sont des petites fissures de surface. Non profondes, elles demeurent superficielles, avec une largeur inférieure à 0, 02mm, et n'impactent que l'enduit de la façade. Elles n'ont pas de caractère dangereux, mais il est conseillé d'y remédier, car elles peuvent occasionner des problèmes d'humidité, favorisant le passage de l'eau et son infiltration. Face aux fissures en copropriété, quelles démarches entreprendre ?. Surveillez-les néanmoins, afin de vous assurer qu'elles ne cachent pas un problème plus profond. Les fissures fines ou légères: ce type de fissure mesure moins de 2mm de largeur. Plusieurs facteurs peuvent être en cause, mais il s'agit le plus souvent de chocs ou de dégradations non graves. Il est toutefois important de les réparer et de les surveiller.
Il faut savoir que les murs de soubassement sont, en général, faits avec des parpaings de 20 cm. On les trouve à partir des semelles de fondation jusqu'au plancher bas du bâti. On en trouve aussi lors de la construction d'une extension de maison. Le mur de soubassement est l'assise de la maison, qu'il soit enterré complètement ou partiellement. La solidité de la maison repose sur le mur de soubassement. Lorsqu'on découvre des fissures sur ce mur ou sur les murs extérieurs, il est donc important de les faire expertiser. Comment réparer les fissures sur les murs de soubassement et extérieurs? Fissure mur extérieur immeuble n°22 logement. La réparation des fissures suit une méthodologie, peu importe où elles se situent sur l'ouvrage. Dans un premier temps, il faut comprendre la fissuration. Les travaux pourront commencer lorsque les facteurs de prédisposition des fissures auront été identifiés. Il en va de même pour les facteurs de déclenchement. Sur un mur de soubassement, on observe souvent une absence ou une insuffisance de ferraillage.
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