Le prix net vendeur vous renseigne sur la somme que vous allez toucher à l'issue de la vente de votre bien immobilier. Le net vendeur s'oppose au prix FAI – Frais d'Agence Inclus – qui représente les sommes à débourser par l'acheteur. Mais d'autres frais viennent s'ajouter tout au long de la transaction, soit à votre charge soit à celle de l'acquéreur. Il est primordial de bien connaître l'ensemble de ces frais avant de fixer votre prix de vente. Cela vous permet en effet de déterminer le prix juste, pour vendre vite tout en maximisant le produit de votre vente… Qu'allez-vous toucher exactement? Quel est l'effort financier global pour votre acheteur? Sur quels frais et comment économiser dans l'intérêt des 2 parties? Réponses! Prix net vendeur: calculez ce que vous allez toucher
Le prix net vendeur représente la somme que vous allez réellement percevoir au moment de signer l'acte authentique. On parle de net vendeur lorsque la transaction est confiée à un agent immobilier. En rémunération de ses services en effet, le professionnel facture des honoraires – ou frais d'agence.
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Les frais de notaire
Les frais d'agences inclus ou HAI ne sont pas pris en compte pour calculer les frais de notaire qui représentent 7, 5% de la valeur du bien. En effet, les frais de notaire se basent sur le prix net vendeur hors honoraires s'ils sont à la charge de l'acheteur. En revanche, les frais d'agences inclus sont pris en compte pour la réalisation d'un financement auprès de la banque. Les frais de notaire et frais d'agences inclus doivent être payés lors de la signature de l' acte authentique chez le notaire. Les frais d'ameublement
Les frais d'ameublement dans une vente peuvent représenter jusqu'à 10% du prix payé par l'acquéreur. En théorie, le prix affiché FAI ou HAI contient l'ensemble des éléments transmis au préalable par le propriétaire vendeur. Cependant, le propriétaire peut décider de vendre séparément son mobilier. L'acheteur a la possibilité d'acheter des meubles en supplément de la vente.
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Attention donc lorsque l'agent immobilier vous donnera son avis de valeur, à savoir si le prix qu'il vous annonce pour votre bien est Net Vendeur ou FAI. Cela peut vous sembler anodin mais en voici l'impact:
Avis de valeur du bien de 350 000 € Net vendeur = Mise en ligne à 367 500 € FAI ou Avis de valeur du bien de 350 000 € FAI = Net vendeur de 332 500 € (Sur une moyenne de 5% de Frais d'agence). Vous comprenez mieux que cette notion est importante avec un différentiel allant jusqu'à 35 000 €! A partir de ce constat, il n'est plus besoin d'insister sur l'importance d'éclaircir, avec l'agent immobilier, la commission que ce dernier vous propose, en sachant que même si le professionnel a aujourd'hui obligation de présenter dans sa vitrine le montant de sa commission, il peut les réduire si vous négociez cela avec lui. De nouveaux concepts comme Immo-Pop (leader sur le marché immobilier) vous propose aujourd'hui un forfait fixe à 3900€ quel que soit le montant de votre bien et mettent fin à ces impacts financiers importants ce qui donne: Avis de valeur du bien à 350 000 € Net vendeur = Mise en ligne à 353 9
00 € FAI
A ne pas oublier: les frais de notaire
Si les frais d'agence sont à impacter sur le prix du bien à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire, eux aussi seront à ajouter à l'acquéreur qui en supporte la totalité.
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A la recherche d'un appartement ou une maison à l'achat? Ou tout autre bien immobilier? Alors vous avez certainement lu sur des annonces immobilières les sigles HAI et FAI. Si ce n'est pas le cas, cet article est fait pour vous. C'est important de bien assimiler ces notions avant de passer à l'achat de votre futur logement, car si vous ne comprenez pas ces sigles, vous pourriez avoir de mauvaises surprises…
HAI ou FAI: que signifient ces sigles? FAI signifie "Frais d'Agence Inclus", c'est l'appellation historique des frais pratiqués par les agences immobilières au moment de la vente d'un bien. Cela veut dire que le bien auquel vous vous intéressez est affiché pour un prix qui inclut les honoraires pris par les agents immobiliers qui vous le font visiter. L'abréviation HAI signifie à peu près la même chose, puisque cela veut dire "Honoraires d'Agence Inclus". Pourquoi existe-t-il une telle différence? On parlait de frais d'agence quand toutes les agences étaient des entreprises indépendantes, souvent franchisés.
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Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf: 295267. -Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Michele GIRARD Agent Commercial - Numéro RSAC: -.
Si vous êtes acheteur, et que le mandat est exclusif, vous n'aurez d'autre moyen que de payer le prix HAI ou FAI pour ce bien. En revanche, si le mandat confié à une agence immobilière est simple, cela signifie que le particulier peut vendre lui-même son bien ou confier plusieurs mandats à plusieurs agences. En tant que vendeur, nous ne vous recommandons pas cette option car les agents immobiliers ne seront pas intéressés pour vendre votre bien, car ils n'auront pas la garantie de travailler pour quelque chose, la vente pouvant leur échapper à tout moment. En tant qu'acheteur, si le bien a été confié avec un mandat simple, vous pouvez tenter de retrouver le bien pour éviter les frais d'agence et acheter ainsi au prix net vendeur. Peut-on réduire les HAI? Les FAI ou HAI sont souvent un coût supplémentaire que l'on n'a pas anticipé lors d'un achat immobilier. Et pourtant, ils représentent un coût non négligeable lors de la transaction
Qui paye réellement les frais d'agence? Dans les faits, c'est toujours l'acheteur qui paie les frais d'agence car il débourse plusieurs milliers d'euros supplémentaires pour obtenir le bien qu'il a vu en agence ou par divers moyens de communication.
Une prise jack standard vous fera économiser de l'argent, car vous pouvez la connecter à n'importe quels casques possédant un port de 3, 5 mm. Vous ne pouvez pas effectuer de paiements mobiles avec LG K8+, car il ne prend pas en charge NFC. Utilisez-la comme une télécommande que vous ne pouvez pas, car elle n'a pas de télécommande. LG K8+ et sa batterie de 3000mAh fonctionnent avec une charge rapide. Il n'y a pas de chargeur induction, comme la plupart des concurrents. L'appareil n'est pas protégé de l'eau, il n'est pas étanche. Nous vous déconseillons de le prendre avec vous sous une douche, dans une salle de bain, ou de l'utiliser sous la pluie ou sous la neige. Nous comparons plus de 100 vendeurs, plus de 1000 coupons et offres par jour pour obtenir des produits moins chers et un meilleur rapport qualité-prix. Lg k8 prix tunisie 2020. LG K8+: La production a été interrompue. LG K8+ alternatives:
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Fabricant: LG
Nom du produit: K8+
Poids: 152g
Dimensions: 148, 6 x 71, 9 x 8, 3mm
Système d'exploitation (OS): Android 9.
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2/11. 5 Mbps, LTE Cat4 150/50 Mbps
réseaux locaux sans fil (WLAN)
Wi-Fi 802. 11 b / g / n, Wi-Fi Direct, DLNA, point daccès
Messages
SMS, MMS, Email, Push Mail, IM
Bluetooth
4. Lg k8 prix tunisie voitures. 2, A2DP
NFC
USB
microUSB 2. 0
Autres caractéristiques
radio
Radio FM, RDS
couleurs disponibles
Noir, Blanc
GPS
Oui, avec A-GPS, GLONASS
Parcourir en ligne
HTML5
Java
Non
Batterie
Li-Ion amovible 2125 mAh
Prix du téléphone portable
en Tunisie
Pas encore déterminé
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réseau
deuxième génération
GSM 850/900/1800/1900 - SIM 1 et SIM 2 (modèle SIM double seulement)
troisième génération
HSDPA 850 / 900 / 2100
The fourth generation
LTE band 1(2100), 3(1800), 7(2600), 8(900), 20(800)
SIM
Single SIM (Nano-SIM) ou Dual SIM (Nano-SIM, double veille)
date de fabrication
annoncer
Février ، 2016
Statut
Avril ، 2016
dimensions
poids
157 g
smartphone Dimensions
144. 6 x 71. 5 x 8. 7 mm
écran
genre
Écran tactile capacitif LCD IPS, couleurs 16M
taille
5. 0 pouces, 720 x 1280 pixels
DPI
294 ppi
multi-touch
Oui
DU SON
types dalerte
Vibration; MP3, sonneries WAV
haut parleur
jack 3, 5 mm
caméra
Caméra primaire
8 MP, f/2. Lg k8 prix tunisie 2015. 4, autofocus, LED flash
vidéo
1080p@30fps
caméra frontale
5 MP, 720p
traits
Geo-tagging, focus tactile, détection de visage, panorama
Système et les possibilités du téléphone
système dexploitation
Android 6. 0 Marshmallow, mise à jour à 7. 0 Nougat
Modèle de processeur
Mediatek MT6735 - 64 bit
Vitesse du processeur
Quad-core 1. 3 GHz Cortex-A53
GPU
Mali-T720
Capteurs
Accéléromètre, proximité
mémoire
Mémoire interne
8 ou 16 Go, 1, 5 Go de RAM
Cartes mémoire
microSD, jusquà 32 Go (slot dédié)
données
GPRS
EDGE
vitesse
HSPA 42.