Ce site de conseils pour créer une SCI a pour but de souligner les véritables raisons juridiques qui peuvent justifier la création d'une société immobilière pour l'acquisition d'une résidence principale, transmettre un patrimoine immobilier entre parents et enfants (SCI familiale), réaliser un investissement immobilier locatif (défiscalisé), une résidence secondaire, détenir un local professionnel...
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Cette question est fréquente sur nos forums, et nos réponses renvoient à nos premiers dossiers sur la société civile immobilière:
- Créer une SCI traitant des réponses juridiques apportées par une SCI à des objectifs donnés (acquérir une réidence principale, réaliser un investissement locatif... ),
- SCI familiale s'appuyant sur des cas pratiques pour souligner l'utilisation potentielle d'une SCI familiale pour transmettre ou gérer un patrimoine familial.
Dans le cas où la SCI vient à être liquidée et sauf mention spécifique dans les statuts, la résidence reviendra à l'associé ayant effectué l'apport en nature. Par contre, si l'associé apporteur décède, l'immeuble est conservé par la société. Ses héritiers se verront alors attribuer ses parts sociales. Bons à savoir:
Si un associé cède ses parts sociales à ses héritiers, il bénéficie d'un abattement renouvelable tous les 15 ans à hauteur de 100 000 € par enfant. L'accord du conjoint est obligatoire quand un associé apporte sa résidence principale à la SCI. Les responsabilités de l'associé apporteur de résidence principale en SCI
En apportant son bien immobilier à la SCI, l'associé est dans l'obligation de garantir les vices cachés de celui-ci. Comment créer une SCI ? Les étapes clés. Il doit également s'assurer que la procédure de transfert à la société est légale. Pour ce faire, l'intervention d'un notaire est nécessaire. Ce professionnel rédigera l'acte d'apport et procédera à la notarisation du procès-verbal de l'assemblée générale des associés.
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Nous reviendrons vers vous dès que la situation nous permetra de reprendre nos actions en présentiel. Vous pouvez donc continuer à nous transmettre par mail les plannings de rendez-vous sur nos adresse professionnelles. En cas de difficultés, nous restons à votre disposition pour tout échange. A ce jour, aucune structure ne nous a contacté pour nous faire part de difficultés liées à cette organisation. Les usagers peuvent nous joindre par:
Les lieux de permanences ( voir plaquette jointe)
Le standard (01. 60. 79. 42. 26) qui prends les RDV pour les victimes de violences conjugales, pour la permanence généraliste du TJ Melun ou réoriente sur les structures dans lesquelles nous tenons des permanences. La ligne téléphonique départementale d'information juridique (06. 28. 62. 87. 56)
Le mail ( ou)
Une plateforme gratuite pour venir en aide à toute personne victime de violences répétées. 3 mois après le lancement, 8000 personnes ont consulté cet outil et 800 ont été créés. Plaquettes Ordonnance de Protection 2021
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