Les rives du Bohrie: un quartier au cœur de la nature
Le ministère du Logement et de l'Habitat durable a attribué le 8 décembre, le label Ecoquartier 2016 au Quartier Des Rives Du Bohrie, situé à Ostwald (Bas-Rhin). Depuis 2011, l'Eurométropole de STRASBOURG a confié l'opération d'aménagement Les Rives Du Bohrie à CM-CIC Aménagement Foncier et Nexity Foncier Conseil. Le quartier de la grande couronne Strasbourgeoise développera à terme 1. 200 logements et près de 3000 habitants. Une crèche de 60 berceaux, 40 jardins familiaux ont été réalisés, et d'autres équipements publics sont également en cours de déploiement (école, équipements sportifs, aires de jeux et de promenade). 50 hectares de projet dont 17 hectares urbanisés, soit 33 hectares dédiés à la nature. Actuellement en phase opérationnelle, « Les Rives du Bohrie » fait partie de la démarche EcoCités qui a déjà remporté la médaille d'argent du Grand Prix d'Aménagement 2015 dans la catégorie « Comment mieux bâtir en terrains inondables constructibles ».
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Les Rives du Bohrie
Habiter dans le quartier des Rives du Bohrie, c'est avant tout vivre dans un site conçu pour répondre à la fois aux attentes des citoyens, aux besoins croissants en logement mais également aux enjeux écologiques et sociaux d'une ville plus durable. Cet objectif a conduit à mettre en place au sein de la Zone d'Aménagement Concertée des Rives du Bohrie des aménagements et des équipements spécifiques pensés de manière cohérente et équilibrés (voirie, stationnement, espaces verts et espaces publics, …
Localisation
Le quartier des « Rives du Bohrie » se trouve à l'Ouest de la commune d'Ostwald. Couvrant une emprise de 50ha, dont 30ha de pleine nature, il est délimité au Nord par le ruisseau de l'Ostwaldergraben, à l'Ouest par la voie ferrée Strasbourg-Bâle, au Sud par l'allée du Bohrie parcourue par la ligne B du tram (3 stations), et à l'Est par les limites des quartiers du Wihrel et Belle-Hélène ainsi que l'Espace Culturel « Le Point d'Eau ». Actualités
La commercialisation du nouveau programme « L'Orée du Lac » d'Icade (îlot D2) a débuté.
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Présentation de la structure
Le multi-accueil « Les Rives du Bohrie » est un lieu d'accueil et d'éveil, dédié aux enfants âgés de 10 semaines à 4 ans. Son projet pédagogique met « Le jeu au cœur de la vie de l'enfant ». L'équipe est là pour l'accompagner dans ses acquisitions en respectant son rythme et ses découvertes. La crèche offre divers espaces de jeu à thèmes (coin doux, salle de créativité, Atrium pour la motricité…). Son jardin et ses terrasses s'ouvrent sur la nature environnante. Au quotidien, l'équipe est à votre écoute pour accueillir au mieux votre/vos enfant(s). Pour plus de renseignements: cliquez ici. Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 7h30 à 18h30. Contact
Adresse: 2 allée du Foehn
Tél. : 03 88 29 04 27
Mail:
Galerie vidéo
Les Rives Du Borie Quebec
Type: Construction neuve Surface: 1 500 m²
Maitre d'ouvrage: SODEREC
Co-traitants: Sotravest - Entreprise Générale Mandataire; TDS - BET fluides; Structurest - BET structure; Ecotral - Cuisiniste
Démarche HQE en conception - réalisation
Prix Régional de la Construction Bois
Coût: 2 400 000 € H. T. Maitre d'oeuvre: Weber + Keiling Architectes Construction d'un multi accueil pour 60 enfants à Ostwald. L'édifice est réalisé de plain-pied et organisé autour d'une travée médiane où sont logées les fonctions partagées, celles-ci étant éclairées naturellement par un patio et par des prises de lumières hautes. Les unités de vie sont disposées sur la périphérie Est et Sud du bâtiment; elles sont ouvertes vers l'espace naturel tandis que les fonctions servantes - cuisine, locaux de service et pôle administratif - occupent les façades au contact de l'espace public. Il en résulte un plan simple où toutes les fonctions sont aisément connectables, les échappées visuelles nombreuses, les distances à franchir réduites et les circulations optimisées et clairement identifiées (public/privé, propre/sale etc).
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L'Ostwaldergraben (le fossé d'Ostwald) qui servait jadis à l'évacuation des effluents de la tannerie, et qu'on appelait de ce fait « Stinkgraben » (le fossé puant), est redevenu un joli cours d'eau propre, où la vie aquatique est revenue, et aussi les oiseaux qui nichent dans les roseaux. Appartements et maisons de ville
Le « béton » - mais il y aura sans doute des constructions en bois, cela dépendra des promoteurs - sera présent le long de la ligne de tram, et, dans une moindre mesure, à l'intérieur du site. Au total, il est prévu 100 000 mètres carrés de SHON (surface hors œuvre nette) dont une partie, encore à définir, vouée au commerce. Cela devrait représenter un millier de logements de toutes les tailles, et même des « maisons de ville » jumelées, mais le pavillon entouré d'un jardin privatif, qui peuple les lotissements alsaciens, n'aura pas cours aux Rives du Bohrie: on est dans un quartier urbain. Le logement aidé (bailleurs sociaux), représentera 20% du nombre de logements, plus 10% en accession sociale à la propriété.
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La seconde tranche de travaux s'achève
Les travaux de la seconde phase concerne la réalisation de "l'île". Au cœur d'un écrin naturel, l'île propose différentes typologies de logements: du petit collectif à l'individuel dense. Le stationnement y est géré par un ouvrage de 3 niveaux construit en bois. L'accès au parking se fait dès l'entrée dans l'île permettant ainsi de minimiser la place de la voiture au profit d'autres usages sur l'espace public. Les premières livraisons ont eu lieu fin 2017. Tout autour, la prairie a été aménagée semée et plantée au printemps 2017 avec la réalisation d'une grande promenade qui permet d'en faire le tour. Conçu comme un véritable parc naturel ouvert sur le quartier et sur la ville, son aménagement se finalisera en 2022 avec notamment la réalisation d'une aire de jeux. Les travaux se poursuivent par la réalisation de "la ville à quai" et du groupe scolaire
Situé entre de l'allée du Bohrie et la prairie au nord, le secteur de la "ville à quai" sera constitué d'immeubles collectifs réalisés en 4 ilots séparés par des venelles paysagères et par un square.
Le quartier apaisé au maximum des transports motorisés, laissera véritablement l'occasion aux habitants de s'approprier places, rues et cheminements. Des formes urbaines garantes de confort
Les formes urbaines et architecturales ont été pensées pour offrir un maximum de confort et d'économie d'énergies. Les bâtiments ont été positionnés de façon à éviter les masques solaires. Les façades les plus ensoleillées offriront un maximum d'ouvertures et accueilleront les pièces de vie. Un quartier animé et ouvert sur la ville
Le quartier accueillera commerces et services de proximité au rez-de-chaussée des bâtiments situés sur l'allée du Bohrie en face de la crèche. L'arrivée d'environ 3 000 habitants à terme nécessite de créer des services et équipements publics: groupe scolaire, d'une crèche et d'une salle multiactivités pour la pratique physique individuelle, place festive accueillant des animations ponctuelles et le marché hebdomadaire de la ville. Priorité aux mobilités douces
La conception du quartier a été réalisée de manière à limiter l'impact de la voiture sur le paysage et sur la qualité de vie.
Premier atout de l'aluminium, il est malléable. Cette caractéristique lui permet de prendre toutes les formes et toutes les dimensions possibles. Deuxièmement, il est léger, donc si vous avez besoin d'une clôture imposante, l'aluminium ne vous fera pas défaut quant à son poids. L'aluminium est également recyclable. Les personnes soucieuses de l'environnement se feront alors un plaisir d'opter pour ce dernier. Clôture aluminium sur muret à prix mini. Question entretien, il est des plus simples à réaliser. L'aluminium est réputé pour être des plus stables et résistants. Aucun entretien ne sera nécessaire à sa bonne préservation. Ses qualités anti-rouille et anti-corrosion en font un allié de taille pour les habitations situées dans les régions à forte salinité. Air marin, régions humides, zones venteuses, à forte chaleur, rien ne viendra entraver l'esthétique de votre clôture alu. Pour répondre aux besoins de toutes et tous, l'aluminium est personnalisable! Il peut se décliner en bien des styles et bien des couleurs! Mister Menuiserie vous propose d'ailleurs de très nombreuses teintes afin de vous donner l'opportunité de faire preuve d'originalité, tout en bénéficiant du meilleur rapport qualité/prix du marché.
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Solide et durable
Le brise-vue à lames horizontales dispose d'une excellente résistance face aux éléments extérieurs. Qu'il pleuve, vente ou neige, l'aluminium ne se déforme pas. Il s'agit d'un matériau haut de gamme qui ne craint ni la corrosion, ni la chaleur. Il est par conséquent tout indiqué pour votre propriété car il conserve sa qualité à long terme. Brise vue alu sur muret le chateau. Made in France, la clôture alu modulable est garantie 10 ans. Elle s'inscrit donc sur le long terme dans votre jardin tout en offrant de l'esthétisme à votre propriété. Les labels Qualicoat et Qualimarine garantissent la tenue de la peinture des lames et leur résistance face à la corrosion. Des poteaux adaptables
Avec leur dimension de 75 X 70 mm d'épaisseur, les poteaux de la clôture alu sur muret sont solides. Ils demeurent également adaptables car ils prévoient différents angles en fonction de votre propriété. Un poteau peut ainsi disposer d'un angle à 90° ou d'un angle allant de 60 à 120° ou enfin de 150 à 200°. Les poteaux proposés avec le kit claustra Orion Menuiseries sont résistants.