Annonce publiée le 28 avril 2021
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Tribunal Judiciaire de Créteil (Val de Marne)
Vente aux enchères publiques après surenchère
jeudi 10 juin 2021 à 9h30
Un pavillon d'habitation
de 72, 58m², élevé sur sous-sol total, comprenant: - au rez-de-chaussée: entrée et dégagement, salon-salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC - à l'étage: palier-dégagement, trois chambres - garage, remise, jardin Le tout sur terrain de 426m²
Adjudication: 606 000 €
(Mise à prix: 434 500 €)
Le Perreux-sur-Marne
15, av. du Président Roosevelt
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(exactitude non garantie)
Maître Loren Maquin-Joffre, memnre de la SELARL AKRP, Avocat
14, rue Lejemptel - 94300 Vincennes Tél. : 01 43 74 74 94
SCP Fricaudet et Larroumet, Avocats associés
22, rue Pasteur - 92300 Levallois-Perret Tél. : 09 72 53 65 93
🔎︎ 490
Annonce non-officielle - Contenu non certifié
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Même s'il est vrai que le rôle du commissaire-priseur ne se limite pas qu'à une estimation des biens ou une évaluation des lots, son expertise est davantage requise lors de règlement d'une succession. Il devra alors se charger de faire l'inventaire des biens afin de procéder au partage. Cependant, il est important de préciser que le domaine d'expertise du commissaire-priseur ne concerne pas les biens immobiliers. Vendre aux enchères des biens et objets: quelles sont les démarches? Comme l'indique son nom, l'objet d'une vente aux enchères c'est de mettre en vente des biens et des objets, qui seront offerts à l'acheteur potentiel qui fera la plus belle offre. Cependant, vendre aux enchères demande de respecter une certaine démarche visant principalement à évaluer et estimer la valeur l'objet. Que ce soit dans le cadre d'une vente volontaire ou d'une vente initiée par une décision de justice (vente pour divorce ou vente pour succession par exemple), c'est le commissaire-priseur qui se charge d'organiser ladite vente.
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Bien situé, dans une belle résidence Elégante et Contemporaine. A 10 min à pied de la Gare Neuilly-Plaisance RER A, A 15 min à pied de la Gare de Nogent-Le Perreux ( future ligne 15 du GPE). A 2 pas de nombreux commerces et écoles. L'appartement 4 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 1 WC. Plusieurs placards intégrés. 1 Terrasse avec vue panoramique prolongeant le séjour et la chambre parentale et d'1 Balcon dans une autre chambre. 1 PARKING inclus dans le prix. Appartement sous garanties par le constructeur: aucun travaux à prévoir pour les 10 prochaines années. Confort acoustique, aux dernières normes. RT 2012. Bâtiment Basse Consommation. Suggestion d'aménagement, faibles charges. Sakina BENNAÏ Joignable 7J/7. 06. 67. 25. 50. 16.
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Dans ce cas, le bien adjugé et vendu à un participant lui sera livré à son adresse. Acheter un bien aux enchères en ligne ou en live Au vu de la place importante qu'occupent internet et les nouvelles technologies dans la société actuelle, il n'est plus nécessaire de se déplacer pour assister à une enchère en live, comme c'est habituellement le cas. Désormais, une vente aux enchères à distance se tient également au même moment que la vente physique à lieu. Ainsi, les chineurs peuvent enchérir soit en ligne ou par téléphone, et le bien acquis sera livré à l'adresse du nouvel acquéreur. Lorsque qu'un participant fait une proposition pour l'achat d'un bien ou d'un objet bien avant le début de la vente, on parle alors d'ordre d'achat. Cette opération peut se faire par téléphone, ou par internet via des sites et plateformes spécialisés dans la vente aux enchères. Livraison et stockage des lots après achat: comment ça se passe? Une fois la vente terminée et l'achat conclu, les objets qui ont trouvé preneurs doivent être livrés aux nouveaux acquéreurs.
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Généralement, la livraison lot est assurée par un transporteur qui se charge de l'acheminement des objets vers la nouvelle destination. Mais avant livraison proprement dite, ces lots sont conservés dans des box ou des gardes meubles, afin de préserver au mieux leur intégrité. Toutefois, il est important de préciser qu'avant d'être mis en vente les objets son expertisés par un commissaire-priseur. Si grâce à sa maitrise de l'Art de façon générale cet officier peut évaluer tout type d'objets son domaine de compétence ne concerne pas les biens immobiliers.
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Les contrats d'épargne retraite vous permettent de vous constituer progressivement pendant votre vie active, un capital qui vous sera restitué principalement sous forme de rente viagère et dont le premier versement sera effectué sur votre demande à compter de votre départ en retraite. Cette retraite complémentaire est financée en partie par les pouvoirs publics: chacun de vos versements vous ouvre droit à une déduction fiscale de même montant. Simulateur Madelin - Optirev. Pour de plus amples informations sur les contrats retraite destinés à tout contribuable français: Perp. Pour de plus amples informations sur les contrats retraite destinés aux travailleurs non salariés (profession libérale, indépendant, chef d'entreprise.. ): Madelin retraite.
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Un contrat perte d'emploi subie est recommandé pour les travailleurs non salariés. En effet, contrairement aux salariés, vous ne bénéficiez pas de l'assurance chômage. Ainsi, en cas de perte d'emploi subie (liquidation judiciaire, non renouvellement du mandat, redressement etc. ) vous pourrez bénéficier d'indemnités journalières pour remplacer vos revenus. Là encore, les cotisations sont déductibles d'impôt selon la règle la plus avantageuse:
1, 875% des revenus professionnels dans la limite de 8 PASS (soit 329 088 € en 2022); ou 2, 5% du PASS soit 1 028, 4 € en 2022. Ainsi, si vous déclarez 50 000 € de revenus estimés en 2022, le plafond de déduction sera calculé comme suit: Méthode 1: 1, 875% de 50 000 € soit 937 € Méthode 2: 2, 5% de 41 136 € soit 1 028, 4 €. La méthode 2 sera utilisée pour calculer votre plafond Madelin car elle est plus avantageuse. Comment optimiser votre disponible fiscal madelin? Simulateur retraite Madelin | ISTASE. Le disponible fiscal est la somme maximale possible de déduire de vos revenus. Ainsi, vous pouvez souscrire plusieurs contrats Madelin (par exemple un contrat de prévoyance et un contrat retraite) pour bénéficier d'une protection optimale.