709 authentique
Rec. 709 est le standard HDTV international qui garantit que les couleurs sont telles que le réalisateur les veut. Avec une vitesse de roue chromatique 6x RVBRVB, le BenQ W1120 atteint une précision Rec. 709 >96% afin de reproduire de manière authentique les couleurs raffinées du contenu original. Performance visuelle Full HD 1080p spéctaculaire
Offrez à vos yeux la brillance des visuels Full HD 1080p du BenQ W1120, avec une clarté de détails impressionnante et une grande acuité, pour une expérience de cinéma incomparable, chez vous. Technologie avancée CinémaMaster Audio+ 2 pour un son impressionnant
Mis à niveau avec une gamme de fréquences radicalement plus large pour des sons graves avec une résonance profonde et des sons aigus hauts, la technologie CinemaMaster Audio+ 2 combine des algorithmes d'égaliseur exclusifs pour une clarté stéréo limpide, et des matériaux exotiques tels que le magnésium et des alliages de rubidium afin de produire des voix pures, des détails subtils, et une qualité de son agréable sans distorsion ou bruit.
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Magnifique expérience audiovisuelle sur grand écran
Le vidéoprojecteur BenQ W1120 CineHome Series vous apporte des visuels en grand écran Full HD dans votre salon, avec une précision >96% Rec. 709 pour une couleur de cinéma authentique, et une focale courte pour des images de 100 pouces à seulement 2, 50 m de distance sans contraintes d'installation. Incluant la technologie CinemaMaster Audio+ 2 pour des expériences audiovisuelles immersives, l'input lag ultra-faible et le mode jeu spécial du BenQ W1120 offrent des expériences de jeu épiques. Découvrez des merveilles avec la solution CinematicColor
Faisant ressortir des couleurs optimales pour des images précises et améliorées, la technologie CinematicColor™ offre la couverture Rec. 709 HDTV, une vitesse de roue chromatique 6x RVBRVB et un rapport de contraste natif ANSI élevé pour garantir une incroyable performance d'image avec des visuels détaillés, pointus et précis pour profiter au maximum de votre home cinéma. Précision de coulour Rec.
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BenQ est aujourd'hui le premier fabricant de DLP. Avec une part de marché de plus de 50%, le DLP domine le marché de la vidéoprojection à travers le monde. Une qualité d'image parfaite et durable
Salués pour leur excellente performance en termes de contraste, les projecteurs DLP de BenQ restituent des images aux détails incroyablement nets et lisibles en maximisant chaque pixel et en utilisant la technologie exclusive SmartEco™ de BenQ. Grande clarté et détails fins
Caractéristiques Techniques BenQ W1120:
Résolution native
1080p (1920 x 1080)
Rapport de contraste
15000:1
Luminosité*
2 200 Lumens ANSI
Couleurs d'affichage
30 bits (1, 07 milliard de couleurs)
Rapport de zoom
1. 3:1
DMD Chip
DC3
Rapport de projection
1. 15 - 1. 5 (100" @ 2. 5m)
Aspect Ratio
16:09
Décalage de projection
110%~130%±5%
Résolution supportée
VGA (640 x 480) à WUXGA_RB (1920 x1200) * RB= Reduced blanking
Weight
3. 3 kg (7. 27lbs)
Objectif
F/# = 2. 59 - 2. 87, f = 16. 88 - 21. 88 mm
Fréquence horizontale
15 - 102KHz
Taux de balayage vertical
23 - 120Hz
Dimensions (L x H x P)
380.
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Une salle de cinéma depuis votre canapé Transformer votre salon en une salle de cinéma à domicile, ça vous tente? Avec le BenQ W1120, vous bénéficierez d'une qualité d'image en Full HD grâce à sa résolution native de 1920x1080p. L'appareil dispose notamment d'une luminosité de 2200 ANSI Lumens, d'un rapport de contraste de 15000:1 et d'une autonomie jusqu'à 7000 heures en mode économique (moitié moins en mode normal). Pour la connectique, on retrouve 1 entrée vidéo du composant (RCA x 3), 1 entrée vidéo composite (RCA), 1 entrée de ligne audio (mini-phone stéréo 3, 5 mm), 2 ports HDMI (HDMI de 19 broches de type A), 1 série RS-232, 1 port USB de type B, 1 prise VGA, 1 entrée de ligne audio (RCA x 2), 1 sortie de ligne audio (mini-phone stéréo 3, 5 mm) et 1 port USB de type A.
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Assistant lens shift vertical Rec. Keystone 2D oblique Une focale courte pour de grands écrans dans n'importe quel lieu La correction keystone verticale et horizontale élimine les effets de trapèze lorsque la projection est effectuée depuis un angle ou une table latérale, afin de libérer un espace non négligeable pour jouer avec énergie ou se détendre confortablement. Divertissement sans fil tout-en-un à la maison Le dongle sans fil HDMI miroir QCast permet une projection de vidéo sans fil instantanée depuis tablette, PC ou smartphone. Projecteurs DLP de BenQ Qualité d'image durable avec la technologie de projection DLP Le DLP, récompensé de l'Oscar du mérite en 2015, est une technologie de projection de pointe utilisée à 90% dans les cinémas numériques à travers le monde et à 100% dans les cinémas IMAX. Avec une part de marché de plus de 50%, le DLP prédomine à travers le monde, faisant de BenQ le premier vendeur dans ce secteur. Durable La longue durée de vie des micro-miroirs de la puce DLP et le moteur presque hermétique permettent aux projecteurs DLP de BenQ de passer l'épreuve du temps sans perte de qualité d'image.
Une autre particularité de cet appareil est sa connectique complète. Les entrées, sorties et ports HDMI, MHL, TV, VGA, AV, VGA, et USB dont il est muni vous permettent de lire tous les contenus, quels que soient leurs supports. Vidéoprojecteur BenQ MS527
La première particularité du BenQ MS527 est sa luminosité de 3300 Lumens grâce à laquelle vous pouvez avoir une image claire, même en plein jour. Le modèle embarque la technologie de projection DLP, avec une résolution native de 800×600 (SVGA). Le taux de contraste quant à lui est de 13000:1: grâce à lui l'image est vive. Par ailleurs, des fonctionnalités très intéressantes vous sont offertes: le réglage de la taille d'écran sans avoir besoin de bouger le vidéoprojecteur, le réglage assez large du trapèze (avec plusieurs positionnements possibles), etc. Le faible bruit du moteur du vidéoprojecteur BenQ MS527 constitue également un atout.
Les propriétaires, investisseurs locatifs notamment, s'interrogent régulièrement pour savoir quand revendre leur logement neuf. Par nécessité ou par envie, quand est-il pertinent de revendre un appartement neuf? Nombreux sont les propriétaires immobiliers, investisseurs locatifs notamment, à s'interroger pour savoir combien de temps attendre avant la revente d'un logement neuf. Pour tout savoir avant de revendre un appartement neuf. Revendre un appartement neuf de la. La patience est souvent de mise afin de réussir la revente d'un logement neuf. Les professionnels estiment qu'il faut compter en général 6 années avant de revendre un appartement neuf pour rentabiliser les frais liés à l'achat immobilier: frais de notaire par exemple. Pourquoi attendre 5 ans avant de vendre sa maison? Or, quand il s'agit de revendre un logement neuf, un autre délai est important: la barrière des 5 ans. Jusqu'à 5 ans, un logement reste juridiquement « neuf » et peut donc se revendre plus cher qu'un logement ancien. Attention tout de même aux délais imposés par les différents dispositifs fiscaux.
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En intégrant tous ces frais liés à l'achat, vous obtenez une somme à comparer au coût d'une location équivalente sur la même période. Si le coût d'achat se révèle inférieur au coût de location, alors l'opération de revente est considérée comme rentable. Revendre un appartement neuf en. Globalement, plus on reste longtemps dans une résidence principale, plus l'achat devient avantageux, les frais fixes étant lissés. Revendre un logement secondaire
Si le bien à revendre n'est pas votre résidence principale, d'autres frais sont à prendre en compte, surtout si vous réalisez une plus-value. En effet, l'exonération dont bénéficie le propriétaire d'une résidence principale ne s'applique pas au propriétaire d'une résidence secondaire. Deux types d'impôts sont à prendre en considération s'il s'agit d'une résidence secondaire: l'impôt forfaitaire au titre de l'impôt sur le revenu, au taux fixe de 19%, et les prélèvements sociaux au taux fixe de 17, 2%. Ces deux impôts s'appliquent à la totalité de la plus-value pour les biens détenus moins de 5 ans.
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Dois-je revendre mon appartement dans le cadre d'un investissement locatif neuf? Certains investissements locatifs exigent, en contrepartie du bénéfice d'une réduction d'impôt, que l'investisseur s'engage à louer le bien immobilier pendant une certaine durée. C'est le cas notamment du dispositif Pinel et LMNP. Pour rappel, la loi Pinel permet d'acquérir un logement neuf et de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie d'un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. Quand revendre son logement neuf et comment ?. Cette réduction d'impôt pour la revente d'un bien dans le cadre locatif est égale à:
12% du montant d'acquisition de l'achat immobilier en cas d'engagement de location sur 6 ans;
18% du montant du prix d'achat du logement neuf en cas d'engagement de location sur 9 ans;
21% du prix d'achat du bien immobilier neuf en cas d'engagement de location sur 12 ans. L'engagement de louer le bien immobilier neuf est une condition indispensable pour bénéficier du dispositif Pinel. Dans l'hypothèse où un propriétaire revend le bien immobilier acquis en loi Pinel avant la fin de la période d'engagement, tout le dispositif de défiscalisation est remis en cause.
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A cela, il faut aussi ajouter le coût de l'imposition de la plus-value immobilière. Revente appartement neuf et plus-value immobilière
Si vous occupiez le bien immobilier à revendre au titre de votre résidence principale, il n'y aura pas d'imposition au titre de la taxation des plus-values immobilières. En revanche, en cas de revente d'un logement neuf de type résidence secondaire ou investissement locatif, l'imposition des plus-values entre en ligne de compte. Il faut donc intégrer son coût dans la rentabilité financière de la revente immobilière. Revente d’un logement neuf : pouvez-vous être exonéré d’une plus-value ? | Edito SeLoger Neuf. Lire aussi - Comment calculer la plus-value immobilière? Dans le cas de la revente d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, la plus-value immobilière est égale à la différence entre le prix de vente du bien et son prix d'acquisition. La taxation de la plus-value immobilière sera alors de 19% sur l'impôt sur le revenu et de 17, 2% au titre des prélèvements sociaux. A savoir qu'il existe un abattement selon la durée de détention du bien immobilier à revendre à partir de six années de détention.
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Il est donc nécessaire d'intégrer son coût dans la rentabilité financière de la revente immobilière. Dans le cas de la revente d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, la plus-value immobilière est égale à la différence entre le prix de vente du bien et son prix d'achat. Les impôts sur les plus-values immobilières seront de 19% de l'impôt sur le revenu et de 17, 2% des prélèvements sociaux. A savoir qu'il existe un abattement selon la durée de détention du bien immobilier à revendre à partir de 6 années de détention. À partir de 22 ans, la revente d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire sera totalement exonérée de taxation au titre de l'impôt sur le revenu. Au bout de 30 ans, l'exonération au titre des prélèvements sociaux sera complète. De plus, si le produit de la revente d'un investissement locatif sert à acquérir sa résidence principale dans les 2 années qui suivent, il sera totalement exonéré d'imposition sur les plus-values immobilières. Revente appartement neuf : comment revendre avant ou après 5 ans ?. *****************
Vous souhaitez devenir propriétaire?
Les éléments à prendre en compte pour estimer le prix de revente
Pour estimer si c'est le bon moment pour vous pour vendre votre appartement neuf, il est important que vous puissiez ne pas perdre d'argent. L'idéal est même de récupérer votre apport avec la vente. Pour savoir si cela est possible, voici comment procéder. Etape n° 1: listez tous les frais liés à votre revente de bien immobilier
Il est important de prendre en compte chaque dépense, qu'elle ait été faite lors de l'acquisition de votre appartement neuf ou qu'elle soit liée à sa future vente. Cela vous permettra de vous assurer de faire une bonne opération. Les frais d'agence immobilière, si vous avez choisi d'y faire appel pour votre vente. Les frais de notaire réglés à l'achat de votre logement. Ils s'élèvent à un taux compris entre 2 et 3% du prix d'achat. Le prix des diagnostics immobiliers, obligatoires pour la vente. Les frais liés à votre crédit (remboursement anticipé, hypothèque à lever, etc. Revendre un appartement neuf toulouse. ). Le montant réglé dans le cadre de l'assurance emprunteur.