Pour acheter en Espagne et éviter les pièges: Acheter un bien immobilier ou un logement en Espagne est une démarche différente d'une acquisition dans votre pays. Forcément les lois et règles d'urbanisme et cadastrale dans la péninsule ibérique diffèrent. En Espagne, le notaire espagnol n'a pas les mêmes pouvoirs et les mêmes fonctions que vos études notariales en France. Vous devrez recourir et vous faire accompagner par un cabinet d'avocat espagnol pour vous assister dans les démarches administratives et règlementaires lors d'un achat d'une maison ou d'un appartement. Que ce soit dans les villes de Barcelone, Rosas, Valencia, Madrid ou encore Malaga, le droit immobilier en Espagne n'est jamais le même. Pour chercher et trouver un bien immobilier vous allez consulter les annonces immobilières sur les sites web des portails immo mais celles-ci sont quasiment jamais à jour. Les agents immobilier espagnols ne prennent pas le temps de vous répondre suite à vos demandes légitimes concernant l'appartement.
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Cela fait maintenant 10 ans que les premiers symptômes annonçant l'effondrement imminente du système bancaire mondial sont apparus. En 2008, l'Espagne n'a pas été en mesure d'identifier les défaillances du système avec l'éclatement de la bulle immobilière. En effet, le gouvernement n'a pas réussi à traiter les sérieux déséquilibres macroéconomiques dans l'économie et cela s'est fait ressentir sur le secteur de l'immobilier en Espagne et sur le déficit du système bancaire. La conséquence est connue, l'Espagne a subi une des crises économiques les plus profondes de son histoire, ce qui a contribué à la détérioration du secteur financier. Ce sont des millions de contribuables espagnols qui ont dû éponger les coûts astronomiques de l'endettement public et beaucoup ne se sont pas relevés d'un tel choc. Les régions les plus touchées par les procédures de saisie sont la Catalogne avec Barcelone en ligne de mire, mais également la Costa Brava et la Costa Blanca. Parfois les procédures de saisie peuvent intervenir dans le cadre d'un trafic d'armes ou de stupéfiants, par exemple le trafic de cocaïne et de cannabis provenant du Maroc.
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Tout ce qui concerne la vérification du bien est de la responsabilité de l'acheteur! Comptez en moyenne 3000 euros pour les frais d'un avocat pour un assistante tout compris jusqu'à la signature par devant notaire. Bien évidemment vous devrez prendre attache avec un avocat espagnol en Espagne pour éviter les risques et les pièges lors d'un achat ou d'une vente en Espagne. Quelles sont les taxes quand on achète un logement en Espagne? L'impôt sur la vente de logements l'ITP qui correspond en Français à la t axe de transfert de propriété et d'actes juridiques varie de 4% à 11% sur la valeur de la propriété selon la région où vous allez acheter. Le calcul de cet impôt sera calculé par un pourcentage de la valeur fiscale de la propriété et selon la méthode de l'Agence Fiscale de chaque Communauté Autonome. Quel est le rôle du notaire espagnol? La signature de votre acte d'achat sera fera par devant un notaire espagnol en Espagne mais celui ci n'a pas dans ses fonctions les vérifications légales de la propriété, des diagnostics, hypothèques et autres dont vous êtes habitués dans votre pays.
332 euros mensuels en Bulgarie, 500 euros en Lettonie, 515 euros en Roumanie... contre 2 256 euros au Luxembourg: les salaires minimum européens font le grand écart. Le terme Smic désigne le salaire minimum en vigueur dans un pays donné. Il fixe un montant de revenu salarié minimum qui doit être respecté dans toutes les branches d'activités. Les employeurs ne peuvent rémunérer un salarié, quel que soit son contrat de travail, en dessous de ce seuil. Sur les 27 pays membres de l'Union européenne (UE), 6 ne disposent pas en 2022 d'un salaire minimum légal en vigueur dans toutes les branches d'activités. C'est le cas de l'Autriche, de Chypre, du Danemark, de la Finlande, de l'Italie et de la Suède. Quel est le Smic le plus élevé en Europe? Le Smic ne représente pas la même chose pour tous les citoyens européens. Au sein de l'Union européenne, le salaire minimum varie fortement. Ainsi, en 2022, il oscille entre 332, 34 euros brut par mois en Bulgarie et 2 256, 95 euros au Luxembourg, selon les données d'Eurostat.
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↑ « Ne restez pas près des vannes si le circuit est sous pression ». ↑ « Vous devez fermer toutes les vannes à la main ». ↑ « Fermez toutes les vannes à la main ». ↑ (en) Wolfgang Teubert, Meaning, Discourse and Society, Cambridge University Press, 2010, 291 pages, p. 70. ↑ « Si vous employez d'autres lubrifiants, vous pouvez endommager le joint torique ». ↑ « Avertissement: coupez le courant (réf. Apprendre anglais technique facilement - Supports de cours et formation. XX-YY-XX) avant d'engager les travaux ». Voir aussi [ modifier | modifier le code]
Anglais
Anglais basic
Globish
Simplifications de l'anglais
Liens externes [ modifier | modifier le code]
Site de l'AeroSpace and Defence Industries Association of Europe (propose aux rédacteurs techniques les textes de base qui définissent le STE, ainsi que les détails sur la formation à ce dernier)
[PDF] Simplified English
Portail des langues germaniques
L'orthographe est souvent britannique et se rapproche du français. Par exemple, les mots terminant en ‹ "er" › aux États-Unis conservent leur orthographe en ‹ "re" › au Canada ( «centre», «theatre», «metre», «louvre», «mitre», «fibre», «litre», etc. ). L'anglais canadien maintient la distinction entre les formes verbales et nominales dans les mots comme «license» (verbe) et «licence» (nom) et «practise» (verbe) et «practice» (nom). Par ailleurs, l'anglais canadien conserve le ‹ u › dans les mots comme «colour», «neighbour», «flavour», «favour», «saviour», «labour», «parlour», etc. À la différence des Américains, les Canadiens doublent les consonnes dans des mots comme «traveller», «counselling» et «jeweller». Les Canadiens écrivent certains mots avec la terminaison ‹ "ue" ›: «cheque», «catalogue», «analogue» etc. Anglais technique pdf. Les mots «offence» et «defence» ne s'écrivent pas avec un ‹ "s" › au Canada. Il est à noter que la couleur grise est grey» et non pas «gray» au Canada. Les Canadiens ont rejeté la plupart des réformes linguistiques proposées par Noah Webster.
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Historique [ modifier | modifier le code]
En 1932, Charles Kay Ogden crée le BASIC English, un anglais international de 850 mots. En 1970, le gouvernement fédéral américain encourage les rédacteurs officiels à employer le Plain English (un anglais sans fioritures). En 1972, la société Caterpillar élabore le Caterpillar Fundamental English, qui devient ultérieurement le Caterpillar Technical English. Anglais technique simplifié — Wikipédia. En 1980, la société Fokker met au point, à partir du Caterpillar Technical English, l'AECMA Simplified English ou AECMA SE afin d'améliorer la lisibilité des manuels de maintenance aéronautique. En 2004, l'AECMA devient l'ASD (AeroSpace and Defense Industries Association of Europe) et en 2005, l'AECMA SE devient une norme sous le nom de Specification ASD-STE100 ou Simplified Technical English. Le Simplified Technical English est exigé pour les documentations rédigées selon la norme ATA 2200 pour l' aviation civile et selon la norme S1000D pour les véhicules militaires. Le STE est entretenu par le STEMG (Simplified Technical English Maintenance Group) [ 3].
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De plus, il ne doit y avoir qu'une seule consigne par phrase. Les phrases descriptives ou déclaratives ne doivent pas comporter plus de 25 mots, les phrases procédurales plus de 20 mots. Les paragraphes sont limités à six phrases [ 4]. L'orthographe doit être la même partout [ 4]. Les notes doivent donner des informations et non des consignes ou des ordres [ 4]. TechDico - Dictionnaire et traduction technique français-anglais (et dans 26 autres langues). Avantages [ modifier | modifier le code]
Les partisans du STE assurent qu'il est en mesure:
de réduire les ambiguïtés;
d'améliorer la compréhension entre des personnes ayant une langue maternelle autre que l'anglais;
de rendre la traduction moins chère et plus facile;
de faciliter la traduction automatique. Ces mêmes promoteurs présentent le STE comme un produit commercialisé alors qu'il s'agit d'une invention qui était à l'origine gratuite et « libre de droits » [ 2]. Notes et références [ modifier | modifier le code]
(en) Cet article est partiellement ou en totalité issu de l'article de Wikipédia en anglais intitulé « Simplified English » ( voir la liste des auteurs).
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