Découvrez Nouvelle Rive, un quartier d'exception pensé pour les familles à Vitrolles. Une ville stratégique dans les Bouches-du-Rhône
Vitrolles est réputé pour son dynamisme économique et son emplacement stratégique dans les Bouches-du-Rhône, proche des axes A7 et A55, à seulement 5 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Mais la ville est aussi un véritable joyau provençal avec son centre historique, sa trentaine de parcs et jardins, sa nature sauvage et sa vue sur l'étang de Berre. NOUVELLE RIVE - CLOS SALINS - Investissement Pinel à Vitrolles, Bouches-du-Rhône (13) - LE-CUB. À Vitrolles, vous êtes entouré de nature: la réserve ornithologique des Salins du Lion est juste à côté, tout comme la plage des Marettes avec son club de voile. Les commerces et les services de proximité sont facilement accessibles et vous bénéficiez d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité. Une résidence neuve dans le quartier balnéaire Nouvelle Rive
C'est dans cette ville en plein essor, au cœur du quartier Nouvelle Rive, que le programme immobilier neuf Les Hermes vous ouvre ses portes.
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L'école des Vignettes va être déplacée dans le nouveau quartier de Nouvelle Rive. Nouvelle rive vitrolles region. Le promoteur immobilier Cogedim a invité les élèves à découvrir le chantier et à repérer l'emplacement de la future école. Il ne faut faire qu'une petite marche à pied pour aller de l'actuelle école des Vignettes au nouveau quartier de Nouvelle Rive, situé à l'ouest de Vitrolles entre la D 20 et les Salins du Lion, au bord de l'étang de Berre. À la place d'un terrain de 7, 5 hectares, occupés par des hangars plus ou moins désaffectés, un nouveau quartier est presque entièrement sorti de terre avec 578 logements. Une grande variété de types d'habitat s'y retrouvent regroupés: une résidence seniors de 78 logements avec au rez-de-chaussée 900 mètres carrés de locaux commerciaux, 48 logements sociaux, des logements locatifs haut de gamme mais aussi à prix marché libre et des logements en accession dont le fleuron de l'opération, appelé le Clos Salins, avec vue imprenable sur la réserve ornithologique des Salins du Lion et l'étang de Berre.
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C'est une offre unique au cœur de la Métropole Aix-Marseille. Prestations de qualité, carrelage grand format, parquet dans les chambres, résidence sécurisée...... Pour plus d'information:
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Nouvelle Rive Vitrolles Anjoly
Depuis Les Hermes, les commerces, les transports publics et le nouveau groupe scolaire sont accessibles à pied (maternelle et primaire). Le centre commercial Grand Vitrolles n'est qu'à 5 minutes de voiture et le cœur de ville historique est à 7 minutes. Vous vivez dans une atmosphère balnéaire à deux pas de la plage de la Marette, avec vue sur l'étang de Berre et sur la réserve naturelle. Exemples d'appartements disponibles
Pièces
Prix *
TVA(%) **
Plans
2
178 000€
20
3
213 000€
4
257 500€
* Prix hors stationnement
** La TVA réduite (5. 5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Une résidence neuve végétalisée et sécurisée
Pour s'inscrire dans son environnement, cette résidence neuve privilégie les espaces paysagers, les pelouses et les plantes grimpantes. L'architecture se veut sobre et naturelle et les habitations sont réparties entre 4 petites résidences intimistes de seulement 3 étages. Nouvelle rive vitrolles anjoly. Les entrées sont sécurisées avec un vidéophone. Un parking en sous-sol, un local à vélos et l'ascenseur à tous les étages facilitent la vie des résidents.
« Vous savez combien de poids on peut mettre dans le godet? Les interpelle le conducteur de l'engin, une tonne! », s'exclame-t-il fièrement devant les enfants bouche bée. Certains ont peut-être même eu un déclic pour leur future vie professionnelle. « Je veux dessiner les bâtiments, devenir architecte », dit d'un air très décidé Prielle, 9 ans. Qui sait, elle pourra peut-être aussi aller rencontrer les professionnels du cabinet d'architecture où se peaufinent en ce moment même les plans de la future école des Vignettes. La visite de chantier se conclue par une distribution de cadeaux aux élèves (un livret pédagogique et un puzzle) ainsi q'une photo de toute la classe devant la parcelle qui accueillera l'établissement scolaire, symbolisé par un panneau indiquant: « future école ». Bureaux neufs à vendre ou à louer en région PACA. En vidéos: les interviews de Valérie Merel, directrice de programme Cogedim, de Gérard Filippi, l'écologue du projet et de Prielle et Matias, deux élèves de CM1 CM2 de l'école des Vignettes. (Interviews et images: Rémy Reponty pour Maritima médias. )
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Histoire de mieux répartir, sur le territoire, le parc social et accéder ainsi à une plus grande mixité des populations. La loi a été renforcée en janvier 2013: les communes de plus de 3 500 habitants appartenant à des agglomérations ou intercommunalités de plus de 50 000 habitants, comprenant au moins une commune de plus de 15 000 habitants, doivent ainsi disposer de 25% ou 20% de logement social, en regard des résidences principales, d'ici 2025. Trouver un logement social à louer dans le Haut-Rhin | Domial. Cependant, la loi précise que « le taux applicable dépend du niveau de tension sur la demande en logement social qui s'exprime sur le territoire concerné ». Trois conditions d'exemption Tous les trois ans, soit entre 2020 et 2022 pour cette session, le ministère du Logement remet l'ouvrage sur le métier, scrutant l'évolution des territoires, et décide d'exonérer des communes selon trois conditions. Celles-ci ont été définies par une autre loi, Égalité et Citoyenneté, du 27 janvier 2017: être située dans une agglomération de plus de 30 000 habitants dont la tension sur la demande de logement social est inférieure à 2; être située en dehors d'une agglomération de plus de 30 000 habitants et insuffisamment reliée par le réseau de transports en commun, aux bassins d'activité et d'emplois; avoir plus de la moitié du territoire urbanisé soumis à une constructibilité (plan d'exposition au bruit, plan de prévention des risques technologiques, naturels ou miniers).
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A noter: les communes rurales ne sont pas concernées. Le but est d'imposer la réalisation de logements sociaux aux communes situées en
zone tendue. Le taux de logements est maintenu à 20% de logements sociaux pour les communes, appartenant à une agglomération ou à un EPCI à fiscalité propre dont la situation du parc de logements existants ne justifie pas un effort de production supplémentaire. Ces 232 villes sont dispensées de construire des logements sociaux - Figaro Immobilier. La liste des agglomérations et des EPCI concernés est déterminée en fonction du nombre de demandes de logements sociaux par rapport au nombre d'emménagements annuels, hors mutations internes dans le parc locatif social. Les communes de plus de 15 000 habitants qui n'appartiennent pas à une agglomération ou un EPCI de plus de 50 000 habitants comportant une commune de 15 000 habitants, sont également assujetties au taux de 20%. De nombreux logements sociaux sont à prendre en compte dans le décompte des taux de 20 ou 25% sur le territoire des communes. Le taux de logements sociaux est obtenu en divisant le nombre de logements sociaux recensés par le nombre de résidences principales.
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Vous souhaitez acheter un logement social (ou HLM)? Quelles sont les conditions à respecter? Logement sociaux village neuf pour. Et comment trouver le bien idéal? Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'achat d'un logement social. Qui peut acheter un logement social? Si vous en êtes locataire, vous pouvez demander à votre bailleur d' acheter le logement social dans lequel vous habitez depuis au moins 2 ans. Le logement doit avoir été construit ou acquis par l'organisme depuis au moins 10 ans, et être conforme aux normes en vigueur (habitabilité et performances énergétiques).
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