L'IMPRIMERIE BERGER, 30 ans d'expérience dans le domaine de l'impression. Notre savoir-faire et grande expérience dans le domaine, nous permettent la réalisation de tous types d'impression à savoir Cartes de visite, Flyers, Dépliants 3 volets, Brochures et catalogues. Un professionnalisme reconnu sur le département Tours. L'IMPRIMERIE BERGER, est aujourd'hui votre spécialiste en Impression Angers reconnu par la qualité, la performance et la fiabilité de ses imprimeurs. L'IMPRIMERIE BERGER est à votre disposition pour toute demande de devis. Impression numérique angers marseille. Contactez nous au 02 43 14 00 20. Nous réalisons tout type de documents: catalogues, flyers, calendriers, chemises à rabat, têtes de lettres, affichettes, brochures, boîtages, plaquettes de prestige, dépliants, cartes de vœux, livres et ouvrages d'art, étiquettes, imprimés administratifs, packaging. Cartes de visite
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IMPRIMERIE BERGER RÉALISE TOUS TYPES D'Impression Angers. Avec Imprimerie BERGER, vous pouvez découvrir la gamme d'impression que nous disposons en faveur de notre clientèle:
Impression numérique: Impression Couleur et Noir & Blanc
Nous faisons des impressions de tous types de formats: standards recto et recto verso A4, A3, sur les dernières générations de presses numériques pour une qualité optimale.
Impression Numérique Angers Paris
Nous offrons un large choix de papiers, couleur et grammages: mat, satin, brillant, recyclé, vergé, autoadhésifs, transparents…. Nous élaborons aussi des impressions immédiates aux formats standards A5, A4, A3, ou en format personnalisés: Dossiers de présentation, rapports, bilans, mémoires, thèses, brochures, plaquettes, cartes de visite, cartes de correspondance, têtes de lettre, dépliants, plaquettes, fiches produit, cartes postales, prospectus, cartons d'invitation, menus. (Formats standards ou personnalisés). Impression Grand format
Imprimerie BERGER offre la possibilité de réaliser des impressions en grands formats. Nous utilisons des machines de dernière génération pour réaliser ces travaux d'impression. Photocopie - Reprographie, impression numérique Angers (49000) - Alentoor. Pour vos besoins en communication, il est important de proposer des documents dans des formats supérieurs au A4 ou A3 qui soient, à la fois, visibles et lisibles. Nous pouvons imprimer:
Affiches
Posters
Photos
Présentations
Tirages de plans
Selon vos besoins nous procédons à vos impressions, de tous types, aussi bien à l'unité qu'en grande quantité.
Impression Numérique Angers Marseille
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Chaque intervenant et fournisseur de l'imprimerie s'engagent dans une démarche éco-responsable
et vous assurent la meilleure qualité dans le respect de notre environnement. Imprimerie Imprim'vert
L'Imprimerie écologique SETIG s'engage à respecter le cahier des charges Imprim'Vert. À ce titre elle gère correctement ses déchets dangereux, stocke les liquides dangereux sans risque, n'utilise pas de produits toxiques, sensibilise ses collaborateurs à la cause environnementale et suit sa consommation énergétique tous les trimestres. Ces critères sont vérifiés chaque année. > Plus d'informations
Imprimerie PEFC
L'Imprimerie SETIG à Angers a mis en place une chaine de contrôle PEFC capable de réaliser la traçabilité précise du papier PEFC depuis le forestier jusqu'au client dans le but de favoriser une gestion durable des forêts. Nos produits – Anjou Textile Création – Broderie, sérigraphie, impression numérique à Angers. Dans le cadre de la certification, la gestion des approvisionnements et la chaîne de fabrication distinguent les produits certifiés PEFC des produits non certifiés, à toutes les étapes de la production.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement.
Erik Isakson / Getty Images
Vous êtes attiré par l'investissement dans les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI)? Pas étonnant, au vu des performances offertes par ce produit d'épargne qui a fait ses preuves. Ainsi, malgré la crise, ces véhicules de la "pierre papier" ont de nouveau servi un rendement de belle facture en 2020, à 4, 18% en moyenne, selon l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF). Et les dividendes versés aux associés devraient de nouveau augmenter en 2021. Investir en Allemagne avec le meilleur taux, SCPI de rendement allemande, faible fiscalité. Mais attention à ne pas vous réjouir trop vite car ces rendements - considérés comme des revenus fonciers - s'entendent brut de fiscalité, c'est-à-dire avant impôt sur le revenu et prélèvements sociaux (17, 2%). Pour éviter ce coup de massue fiscal, notre lecteur Gabriel a souscrit des parts de SCPI investies à l'étranger, souvent vantées pour leur fiscalité de faveur. Il interroge les experts du "Grand rendez-vous de l'épargne" (Capital / Radio Patrimoine) pour être certain d'avoir fait le bon choix.
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D'une manière générale, cette situation permet de bénéficier d'une pression fiscale tolérable par rapport à celle de l'Hexagone. En Allemagne, ils sont imposés à 15, 825%, contre une taxation en France à la tranche marginale d'imposition de 0 à 45% en plus des prélèvements sociaux au taux de 17, 2%. Les revenus fonciers étrangers des SCPI sont taxés à la source en fonction de l'impôt sur les sociétés du pays d'origine des investissements. C'est la société de gestion qui règle cet impôt à la source. Fiscalité des SCPI : La fiscalité avantageuse des SCPI européennes. Ensuite, sur les loyers encaissés, l'épargnant français va payer seulement la différence entre sa TMI et son taux moyen en étant exonéré des prélèvements sociaux. Une SCPI européenne distribue aussi des revenus fonciers de source allemande imposables en outre-Rhin tout comme en France si ce sont des résidents français qui les perçoivent. Ce phénomène de double imposition est toutefois évitable étant donné que les États européens ont signé avec l'État français des conventions fiscales exonérant partiellement les revenus étrangers.
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De plus le porteur des parts devra déclarer ses revenus fonciers en France et Allemagne. Il sera imposé en France sur la déclaration de ses revenus fonciers puis recevra un crédit d'impôt à hauteur du prélèvement pour éviter la double imposition. En cas de vente d'actifs immobiliers, les plus-values seront aussi assujetties à l'impôt sur les sociétés allemandes qui est de 15, 825%. Fiscalité scpi allemand et en anglais. Les porteurs de parts de la SCPI devront déclarer leurs plus-values de cession de parts. Cela permettra à l'investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt.
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Cette approche paneuropéenne est également intéressante. En conclusion, la SCPI allemande est un outil pertinent de diversification patrimoniale répondant à des problématiques concrètes des investisseurs. Il est vivement recommandé à ces derniers de se rapprocher de leur conseiller afin de savoir si ce placement est à privilégier dans leur cas, d'être accompagnés pour la souscription et les déclarations fiscales annuelles.
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Si la plupart des conventions fiscales conclues par la France ne concernent que l'impôt sur le revenu et l'IFI, celle signée avec l'Allemagne va plus loin, et permet également de bénéficier d'un crédit d'impôt sur les prélèvements sociaux normalement dus sur les revenus fonciers. Il est très rare qu'une convention fiscale supprime la double imposition au regard de l'impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux, et cela permet de bénéficier d'un réel impact sur le rendement final de l'investissement. En effet, en Allemagne, les revenus des parts de SCPI ne sont soumis qu'à l'impôt sur les sociétés au taux de 15. 825%. Finalement, cela permet de percevoir des revenus fonciers imposés au taux global de 15. Fiscalité scpi allemandes. 825%, au lieu du barème progressif de l'IR français, pouvant atteindre 45%, et des prélèvements sociaux de 17. 2%, soit une imposition maximale potentielle de 62. 2%. Seule la différence entre l'impôt sur le revenu français et l'impôt sur les sociétés allemand sera due. Exemple:
Un résident fiscal français perçoit de 10 000 € de revenus tirés de parts d'une SCPI détenant des biens situés en France.
5%): 5 500 EUR Impôts: 2 596 EUR (TMI 30% + CSG/CRDS 17. 2%) Revenus nets: 2 904 EUR Rendement net d'impôt: 2. 90% SCPI investie en Allemagne 100 000 euros sans emprunt: Revenus SCPI (5. 5%): 5 500 EUR Impôts à la source en Allemagne (IS: 15. 825%): 870 EUR Impôt en France estimé (voir détails de calcul plus bas): 550 EUR Revenus nets: 4 080 EUR Rendement net d'impôt: 4. 08% À rendement brut équivalent, la différence de rendement net après impôt est de l'ordre de 40% entre une SCPI 100% française et une SCPI 100% allemande, ce qui représente un montant conséquent pour les investisseurs. Fiscalité scpi allemagne. *détail fiscal pour calculer le frottement fiscal en France Il faut par ailleurs ajouter un point intéressant relevé par certains avocats fiscalistes: la possibilité de déduire les intérêts d'emprunt sur les revenus de source allemande si le client a financé l'achat de ses parts à crédit. Un potentiel de valorisation du foncier allemand Lorsqu'un investisseur achète des parts de SCPI, comme pour la plupart des investissements immobiliers, celui-ci va rechercher deux sources de gains.