Dans le lotissement de la Fuye à Changé, le bailleur social Meduane Habitat construit trois programmes comprenant en tout 30 logements sociaux. Par redaction. lecourrierdelamayenne
Publié le 26 Juil 17 à 9:00
Le Courrier de la Mayenne
Le Clos Romain sera normalement livré pour le premier trimestre 2018. Le Clos Romain sera normalement livré pour le premier trimestre 2018. Dans le lotissement de la Fuye, deux grues se distinguent dans le paysage changéen. Rue de Rome, on commence à percevoir les futures habitations réalisées par le bailleur social Méduane Habitat. Lotissement de la fuye changé definition. « Le projet consiste en la construction de 11 logements locatifs répartis sur deux bâtiments R + 2; un de sept logements et un de quatre », explique l'architecte en charge du projet, Romain Leblanc. Débuté en février, le futur Clos Romain devrait être achevé pour le premier trimestre 2018. Un peu plus loin, rue de Venise, les fondations du Clos Vénitien se dessinent. Huit logements verront le jour sur la parcelle. « Nous sommes sur le même type de projet que pour le Clos Romain », souligne Méduane Habitat.
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La livraison du chantier est envisagée pour le second trimestre 2018. Enfin, en face, rue de Milan, 12 logements sociaux seront également construits dans le programme baptisé Le Clos Milanais. Les premiers locataires pourraient intégrer les logements au 3e trimestre 2018, le chantier n'ayant pas encore démarré. Cet article vous a été utile? Sachez que vous pouvez suivre Le Courrier de la Mayenne dans l'espace Mon Actu. 4 LOTISSEMENT DE LA FUYE 53810 CHANGE : Toutes les entreprises domiciliées 4 LOTISSEMENT DE LA FUYE, 53810 CHANGE sur Societe.com. En un clic, après inscription, vous y retrouverez toute l'actualité de vos villes et marques favorites.
Souvent sans frais d'entrée, l'assurance vie propose également, en plus de fonds euros garantis et relativement performants, tout un panel de supports diversifiés permettant d'investir sur les marchés financiers ou sur l'immobilier par exemple. Fiscalement l'assurance-vie est très avantageuse, surtout quand on est non-résident. En effet, les non-résidents bénéficient d'une exonération de prélèvements sociaux sur les gains des contrats d'assurance-vie français. Par contre les prélèvements sociaux (15, 5%) sont dûs sur les revenus immobiliers des biens situés en France...
Sur l'assurance vie, seuls les gains des retraits sont imposés. Il faut alors se référer à la convention fiscale entre la France et votre pays de résidence:
0%: Allemagne, Royaume Uni, Suisse 10% (7. 5% si le contrat a plus de 8 ans): Luxembourg, Espagne, Italie 15% (7. 5% si le contrat a plus de 8 ans): Belgique
Enfin, pour les gros patrimoines, vous êtes exonérés d'impôt sur la fortune (et futur IFI) en France sur l'ensemble de vos placements financiers détenus en France.
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Au bout de 8 ans, les résidents français bénéficient d'un abattement annuel appliqué sur les gains de leur retrait pour le calcul de l'impôt sur le revenu: 4600 € pour un célibataire et 9200 € pour un couple. De quoi profiter de revenus exonérés d'impôts pendant plusieurs années. >> Je demande un complément d'information sur nos contrats d'assurance-vie sans frais d'entrée Quid de la fiscalité
Fiscalement l'assurance-vie est très avantageuse.... et souvent encore plus quand on est non-résident. En effet, les non-résidents bénéficient d'une exonération de prélèvements sociaux sur les gains des contrats d'assurance-vie français. Par contre les prélèvements sociaux (17, 2%) sont dus sur les revenus immobiliers des biens situés en France... En France, sur l'assurance vie, seuls les gains des retraits sont imposés. Par défaut, la France applique aux non-résidents le prélèvement forfaitaire libératoire qu'elle applique aux résidents: 12. 8% (PFU) ou 7. 5% si le contrat a plus de 8 ans. Cependant, dans de nombreux cas, la France a signé une convention fiscale avec votre pays de résidence.
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En cas de rachat, les prélèvements sociaux non prélevés au fil de l´eau, le seront-ils à ce moment? Vraisemblablement oui, j'ai trouvé l'information suivante sur internet: La fiscalité des contrats d'assurance vie en cas d'expatriation | Le Revenu Pendant la phase d'épargne, les non-résidents échappent aux prélèvements sociaux que les résidents acquittent au fil de l'eau sur leurs contrats en euros (1). Cela représente une économie non négligeable de 15, 5% qui améliore la rentabilité financière du contrat. Attention, toutefois, car cette économie fondra comme neige au soleil si, lors du rachat (ou du dénouement), le souscripteur (ou le bénéficiaire) est résident fiscal français. En effet, les prélèvements sociaux non précomptés au fil de l'eau, le seront lors du rachat ou du dénouement, au même titre que les prélèvements sociaux dus sur les produits constatés sur les unités de compte. » La question est de savoir si cela vaut la peine de justifier de sa non-résidence fiscale chaque année auprès de son assureur ou si il suffit de faire le nécessaire uniquement lors du rachat?
Si vous ne réalisez pas d'opération sur votre contrat d'assurance vie, les intérêts produits sont exonérés d'impôt sur le revenu. La taxation n'intervient que lors d'un retrait partiel, d'un rachat total ou lors du dénouement du contrat. A noter que contrairement aux résidents français, les prélèvements sociaux ne sont pas dus annuellement. Possible taxation dans votre pays de résidence Les non résidents doivent toutefois garder à l'esprit que leur pays de résidence peut fiscaliser la détention d'un contrat d'assurance vie, même en l'absence de rachat. C'est notamment le cas des Etats Unis. Les français expatriés aux Etats-Unis peuvent être soumis à une fiscalité liée à la détention d'un contrat d'assurance vie français. Fiscalité en cas de rachat Par principe, au moment du rachat, les non résidents sont obligatoirement soumis à un prélèvement forfaitaire libératoire. ( article 125-0 A CGI). Le taux de prélèvement est différent selon la date du versement des primes auxquels sont rattachés les gains (plus values).