A quelques jours de la rentrée, certains étudiants sont toujours à la recherche de leur logement. Depuis 2005, facilite cette recherche grâce à son concept de mise en relation inversée qui permet aux étudiants d'éviter les frais d'agence en étant contactés directement par les propriétaires. Nous analysons aujourd'hui la tension locative dans les 20 principales villes étudiantes, c'est-à-dire le « niveau de facilité » à trouver un logement. Le marché du logement étudiant reste actif jusque début septembre
Pour la plupart des 2. 390. 000 étudiants attendus à la rentrée, le logement qu'ils occuperont cette année est trouvé depuis plusieurs semaines. Pour les autres qu'ils se rassurent, il reste encore des milliers de logements étudiants disponibles sans frais d'agences en location ou en colocation. Cependant, selon les villes universitaires, le marché est plus ou moins tendu. Richard Horbette, le fondateur de LocService précise: « Même si la plupart des étudiants ont entamé leurs recherches de locations ou de colocations dès le mois de juin ou juillet, nous disposons encore de nombreux logements étudiants pour la rentrée de septembre.
Tension Locative Par Ville Les
Trouver l'équilibre entre risque d'impayés et rentabilité locative
De nombreux primo-investisseurs se tournent vers des investissements de rendement dans des villes où le prix au mètre carré est abordable et les rendements locatifs élevés. Cela permet à la fois d'espérer une meilleure rentabilité et de ménager sa capacité d'emprunt avec une opération plus abordable. Cependant, ces destinations, parfois moins dynamiques économiquement, présentent aussi des risques. Le premier est celui de ne pas trouver de locataire: c'est la vacance locative. On peut s'en prémunir en investissant dans une ville ayant une forte tension locative, c'est-à-dire des villes dans lesquelles la demande de logement est supérieure à l'offre. Mais bien souvent, le prix des biens y sont plus élevés. L'autre risque majeur est celui de l'impayé de loyer. Ce risque est d'autant plus grand lorsque cet investissement dépend d'un prêt immobilier. Un impayé de loyer, c'est la rentabilité de l'opération qui bat de l'aile, mais aussi vos finances personnelles qui peuvent être impactées.
Tension Locative Par Ville Paris
Vous ne voyez pas d'arrêt de bus ou de tram, pas plus de commerces, d'écoles ou autres services de proximité… Il parait évident alors qu'il va être difficile de louer le bien en permanence et facilement. Pour trouver le bien idéal, il faut prendre en compte le prix au m², celui du loyer et de l'achat, la ville et le quartier parmi les plus demandés… et enfin tenir compte de la tension locative. En fait, on entend par tension locative la différence entre l'offre et la demande locatives dans une ville ou un quartier. Elle est primordiale pour prendre une décision d'achat. La tension locative concerne les lieux où la demande est plus importante que l'offre en location. Et quand c'est le cas, évidemment, il est plus simple de trouver un locataire rapidement. Par exemple, dans les villes universitaires, la demande des étudiants est souvent nettement supérieure à l'offre et les biens sont loués en permanence. En revanche, si l'offre est supérieure à la demande, cela peut être le cas dans les petites villes et les villages où beaucoup d'habitants sont propriétaires, ou dans certains quartiers mal desservis, mettre en location devient très difficile.
En 2021, les locations qui ont été signées concernaient des espaces d'une surface de 41m² en moyenne. Cette surface correspond à la taille moyenne d'un appartement deux pièces (T2). État des lieux du marché
La hausse des prix des loyers s'est généralisée ces dernières années sur l'ensemble du territoire et sur l'ensemble des logements. Les logements les moins loués en France sont les chambres chez l'habitant qui intéressent majoritairement des locataires étudiants, les appartements quatre pièces (T4) ainsi que les maisons qui intéressent principalement des familles, et des ménages qui privilégient l'accès à la propriété. Chacun de ces types de logement représente 5% des locations de l'année 2021. Les biens immobiliers qui correspondent aux critères des studios et des appartements une pièce (T1) sont les surfaces les plus demandées, et ce depuis plusieurs années: ils représentent 36% des locations réalisées en 2021. Ces surfaces sont très populaires auprès des jeunes étudiants qui quittent le foyer familial, mais aussi des jeunes diplômés qui obtiennent leur premier emploi.
Accueil / Les Manteaux / Homme / Blousons / Blousons | Blouson Zippé Gris Laine
Promo! € 179. 52 € 73. 04
Misez sur ce blouson zippé pour home de la marque Petrol industries. Blouson zippé à capuche bonded knit 'n. Coloris gris, matière laine douce. Fermeture zippée et p…
En stock
Description
Avis (0)
Livraison
Contactez-Nous
Misez sur ce blouson zippé pour home de la marque Petrol industries. Fermeture zippée et pression. Poignets et ourlet côtelés pour une coupe parfaite. Composition: 70% polyester, 30% laine. Notre mannequin mesure 1m87, tour de poitrine 107cm et porte la taille L. Livraison gratuite sur toutes les commandes de plus de € 60
Paiement sécurisé par le protocole SSL
Retour gratuit sous 20-30 jours
Paiements:
Blouson Zippé À Capuche Bonded Knit 'N
LIVRAISON EXPRESS À DOMICILE
Livraison express à domicile en 24h (hors week-end et jours fériés). Livraison à Domicile 9€99 offert dès 179€ d'achats pour la France métropolitaine. Pour estimer vos frais d'expédition vers une zone hors de la France métropolitaine, rendez-vous à la page panier. RETOUR POUR ÉCHANGE OU REMBOURSEMENT
Pas de panique! Si votre article ne convient pas ou que vous n'êtes pas entièrement satisfait, Vous disposez d'un délai de 14 jours dès réception de votre commande, pour retourner vos produits par voie postale. Les articles que vous souhaitez retourner, doivent être conditionnés dans leur emballage d'origine accompagnés de leurs étiquettes et dans un parfait état de revente (non portés, non lavés, non détériorés ou salis). Nous proposons 2 solutions de retour:
1 • retour offert* contre avoir. Blouson zippé à capuche bonded knit hats and neck. 2 • retour contre remboursement (les frais de port sont à votre charge). Pour plus de détails cliquez ici
Blouson Zipé À Capuche Bonded Knit
100% Polyamide. C P Company Blouson C P Company Blouson Toile, sans applications, uni, veste droite, zip, col à ca... C P Company Blouson Toile, sans applications, uni, veste droite, zip, col à capuche, multipoches, manches longues, intérieur sans doublure. 63% Coton, 37% Polyamide. C P Company Blouson C P Company Blouson Tissu technique, logo de la marque, uni, col à capuche, ve... C P Company Blouson Tissu technique, logo de la marque, uni, col à capuche, veste droite, manches longues, intérieur sans doublure, zip, petite poche double. Sweat à capuche zippé Bonded Bleu/noir Twist | Sweats & Sweats à Capuche Superdry Homme • James J Mallett PEPA. 100% Polyamide. - 33%
Junya Watanabe Blouson Junya Watanabe Blouson Tissu technique, applications contrastées, fantaisie ca...
Junya Watanabe Blouson Tissu technique, applications contrastées, fantaisie carreaux, capuche amovible, veste droite, manches longues, intérieur partiellement doublé, zip, multipoches. 100% Laine, Polyester, Coton. C P Company Blouson C P Company Blouson Jersey synthétique, logo, uni, veste droite, zip, col à ca... C P Company Blouson Jersey synthétique, logo, uni, veste droite, zip, col à capuche, une poche, manches longues, poignets stretch, intérieur entièrement doublé.
Blouson Zippé À Capuche Bonded Knit Hats And Neck
Promo! € 124. 27 € 72. 24
Sweat à capuche zippé Bonded Knit Superdry Homme. Sweat à capuche zippé Bonded Noir Homme | Sweats & Sweats à Capuche Superdry ~ Sunwest Landscapes. Sweat doux doublé de polaire avec capuche à cordon de serra…
En stock
Description
Avis (0)
Contactez-Nous
Livraison
Guide Des Tailles Homme
Guide Des Tailles Femme
Sweat à capuche zippé Bonded Knit Superdry Homme. Sweat doux doublé de polaire avec capuche à cordon de serrage, fermeture zippée, deux poches avant, et ourlet et poignets côtelés. Badge Superdry sur une manche et logo brodé dans le dos.
Promo! € 142. 80 € 69. 72
Sweat à capuche zippé Bonded Knit Superdry Homme. Sweat doux doublé de polaire avec capuche à cordon de serrage, fermeture zippée, deux poches avant, et ourlet et poignets côtelés. Blousons | Blouson Zippé Gris Laine - Tina Mead. Badge Superdry sur une manche …
En stock
Description
Avis (0)
Livraison
Contactez-Nous
Tailles Homme
Tailles Femme
Sweat à capuche zippé Bonded Knit Superdry Homme. Badge Superdry sur une manche et logo brodé dans le dos.
100% Polyamide. - 44%
Emporio Armani Blouson Emporio Armani Blouson Jersey, logo, couleur unie de base, veste droite, zip,...
Emporio Armani Blouson Jersey, logo, couleur unie de base, veste droite, zip, col à capuche, multipoches, sans manches, intérieur sans doublure. Coton, Polyamide, Élasthanne. Dolce & Gabbana Blouson Dolce & Gabbana Blouson Tissu technique, logo, uni, veste droite, zip, col à c...
Dolce & Gabbana Blouson Tissu technique, logo, uni, veste droite, zip, col à capuche, multipoches, manches longues, intérieur entièrement doublé. 55% Polyamide, 45% Polyester. - 15%
Parajumpers Blouson Parajumpers Blouson Tissu technique, logo, uni, veste droite, zip, col à capuc...
Parajumpers Blouson Tissu technique, logo, uni, veste droite, zip, col à capuche, multipoches, manches longues, intérieur sans doublure, tissu élastique. Blouson zippé à capuche bonded knit iii foot store. 93% Polyamide, 7% Élasthanne. - 62%
Pal Zileri Blouson Pal Zileri Blouson Tissu technique, sans applications, uni, veste droite, col...
Pal Zileri Blouson Tissu technique, sans applications, uni, veste droite, col à capuche, manches longues, fermeture avec zip et boutons-pressions, multipoches, intérieur rembourré.