Bonjour,
ayant acheté une maison en septembre 2009, nous venons de nous apercevoir que la charpente était infestée de capricornes et qu'il fallait la changer au vue de l'ampleur des dégâts. Nous allons bientôt la faire expertiser pour dater cette infestation (mais d'après un charpentier, cela fait au moins 15 ans) et tenter un accord à l'amiable avec les anciens propriétaires en invoquant les travaux qu'ils ont effectué dans les combles (aménagement d'une pièce, solivage, renforcement de la charpente). Nous espérons ainsi rendre caduque l'exonération de la garantie des vices cachées. Nous précisons que la toiture n'est pas isolée et que la charpente est donc nue. Interprétation d'un diagnostic. Cependant, lors des diverses visites précédents l'achat, 50. % des combles n'étaient pas accessibles du fait de 2 choses: leur encombrement et la présence d'un faux plafond (installé par l'ancien propriétaire) sur lequel nous ne pouvions pas marcher. Du coup, nous n'avons pas eu la possibilité de voir l'intégralité de la charpente et de nous rendre compte par nous même de l'infestation.
Achat Maison Avec Vrillette De
750 € de loyer et 960 € de crédit à rembourser pour la maison. Du coup, c'est le surendettement qui se profile, avec interdit bancaire à la clé. Pour 10 ans. Le cauchemar ne fait que commencer. Avis avant achat maison (fissures). Intouchables
Les acheteurs se rendent compte que la surface habitable de la maison était de… 0 m2 au lieu des 130 m2 annoncés et vendus. Au milieu des ennuis financiers qui s'accumulent, le couple explose et se sépare. Et c'est désormais seule que Camille va poursuivre le combat. Et faire face à pas moins de 5 procès, tous gagnés, mais tous systématiquement frappés d'appels par les vendeurs, histoire de gagner du temps. La situation financière de Camille devient de plus en plus critique, mais elle continue. Le dernier jugement, rendu à Toulouse, est gagné et casse la vente de la maison. L'horizon ne s'éclaircit pas pour autant: les vendeurs, astreints à payer les frais de justice et le montant total du crédit, se pourvoient aussitôt en cassation et perdent une nouvelle fois, le 29 septembre dernier.
Achat Maison Avec Villette Les Dole
Le vendeur ou l'agent du vendeur peut-il dissimuler des défauts? Non seulement le vendeur a l'obligation de signaler tout défaut matériel connu, mais il ne peut pas non plus dissimuler activement des défauts connus sur la propriété. Par exemple, supposons qu'un acheteur soupçonne une fissure dans la fondation de béton qui n'est visible qu'après une inspection via le vide sanitaire de la maison. Un acheteur désirant inspecter ou faire inspecter par un professionnel ce vide sanitaire ne pourra s'en voir refuser l'accès. En cas de refus, l'acheteur pourra poser une action en justice contre le vendeur et/ou l'agent immobilier. Insectes xylophages après achat - Forum Propriété immobilière. Comment les vendeurs peuvent-ils éviter d'être tenus responsables? En tant que vendeur, la meilleure façon d'éviter d'être tenu responsable de vices cachés est d'opter pour la divulgation la plus complète qui soit. Vous pouvez également envisager d'embaucher des professionnels agréés, reconnus pour effectuer ces inspections et divulguer les résultats les plus complets à tous les acheteurs potentiels.
Achat Maison Avec Vrillette A Vendre
A moins qu'il y ait eu un état parasitaire (différent du diagnostic pour les termites) qui a été fait et qui fait état d'absence d'agent pathogène du bois, au-quel cas l'acquéreur pourrait se désister si la présence de vrillettes est effective. Si vous pensez que l'infestation de vrillettes mérite un traitement, celui-ci peut faire après l'acquisition. Le vendeur pourrait prendre à sa charge la moitié des frais de traitement, en signe de "bonne volonté", mais ce n'est pas une obligation. Réponse envoyée le 11/03/2014 par ASTER Diagnostics Immobiliers
Je confirme les dire de mon confrère Pascal BRUEL, les diagnostics ne sont qu'un constat des éventuels défauts ou vice du bien et ont avant tout et essentiellement pour but d'informer l'acquéreur de ce qu'il achète, aucun travaux ou traitement n'est exigible. Achat maison avec vrillette de. Cordialement. www/
Réponse envoyée le 11/03/2014 par Ancien expert Ooreka
BONJOUR A TOUS? JE VOUS REMERCIE A NOUVEAU POUR VOS REPONSES M'ONT APPORTE ENTIERE SATISFACTION. CE SUJET EST DONC CLOS POUR MOI.
Achat Maison Avec Villette Les
Les actions en justice pour ce type de vice caché impliquent le plus souvent les avocats des parties, un inspecteur en bâtiment éventuellement impliqué lors d'une inspection préachat, un expert en gestion parasitaire et souvent un ingénieur structure qui apporte son analyse indépendante. Ce recours est autorisé, car la présence de ces fourmis est très difficile à détecter et que les dommages causés aux structures des bâtiments ont de lourdes conséquences financières. Achat maison avec vrillette a vendre. Cependant, la jurisprudence a établi que la seule présence de fourmis charpentières ne constituait pas nécessairement un vice caché, car la seule présence de capricorne par exemple ne suffit pas à elle seule pour engager la responsabilité du vendeur. Il est en effet compréhensible que le vendeur n'ait pas connaissance de la présence de fourmis charpentières ou de capricorne dans sa structure. Tout défaut de déclaration constitue un vice caché. Pour s'appuyer sur la loi afférente aux vices cachés, le défaut du bien doit:
être un défaut, un problème non apparent lors de l'achat, rendre le bien inutilisable, non viable ou diminuer très fortement son usage et exister au moment de l'achat.
En général un traitement des bois infestés suffit (sauf si les dégradations sont très importantes (capricorne) ou combinées avec des champignons (grosse vrillettes)). En général la sécurité de la maison est rarement remise en cause par ce type d'infestation, mais vous n'êtes pas exempt de dégâts pouvant entrainer des dégradations locales importantes si vous ne traitez pas: Rupture de pannes, solives... Achat maison avec villette les. (tout dépend toujours de la nature et de l'ampleur des dégradations et des bois d'œuvre concernés). Le prix du traitement dépendra bien sûr des éléments décrits plus haut. Quand au prix du bien, si les dégradations et travaux que vous signalez n'ont pas été pris en compte (ce qui serait étonnant), vous pourrez renégocier à la baisse, sinon....
Cordialement,
Réponse envoyée le 14/12/2012 par EXPERT CONSTRUCTION
Un bon conseil, dans le cas présent, cherchez un autre bien à acheter, car ce bien me semble le miroir aux alouettes Je ne serai pas surpris qu'il y ait d'autres mauvaises surprises... car ce bien ne doit pas valoir grand l'état dans lequel il semble se trouver...
Modérateur: Team Clio RS Concept ®
Auteur
Message
Niglo73
Nouveau Membre
Messages: 9
Prénom: Antoine
Voiture: Clio 3 rs
Departement: 73
Slogan: Clio 3 rs 197cv
[3RS] Quel bas moteur identique? Bonjour
Suite a la casse de mes 2 moteurs
Les 2 bas moteur sont hs
Est ce que les bas moteur f4r sont tous les mêmes et les meganes 1. 2. 0 16v sont des ils les mêmes? Si oui faut il changer piston villebrequin ou juste la culasse
Merci
Publicité
Annonce Clio RS Concept
Slogan: Si vous aimez le forum, ne me bloquez pas!! Quel bas moteur identique? Bloc moteur clio 3 rs components. Message par Niglo73 » dim. 27 août 2017 00:15
J'ai trouvé un f4r d'un espace 3 2. 0 140cv. Est ce que l'emplacement des sondes et tout c'est pareil? motus306
Clioteux Respecté
Messages: 1468
Prénom: guillaume
Voiture: clio 3 RS ph2
Departement: 76
Slogan: RS un jour, RS toujours
Message par motus306 » lun. 28 août 2017 00:58
franchement pas facile à dire. Normalement tous les bas moteur F4R 73X sont indentique, mais suivant les années les vilos diffèrent déjà.
Bloc Moteur Clio 3 Rs Gold
Accessoires disponibles
Stock
Réf. Information
Pack Silentblocs Châssis "Powerflex Handling Pack" pour Renault Clio 3 RS
339, 99 €
Stock: 1
1
PF60K-1002
Référence n°1
Silentblocs avant de bras de suspension avant (paire)
Réf. : PFF60-801
71, 99 €
Stock: 10 jours
20 jours
PFF60-801
Silentblocs avant de bras de suspension avant "Black Series" (paire)
Réf. : PFF60-801BLK
10 jours
PFF60-801BLK
Silentblocs avant de bras de suspension avant (carrossage réglable, par paire)
Réf. : PFF60-801G
137, 99 €
PFF60-801G
Silentblocs avant de bras de suspension avant "Black Series" (carrossage réglable, par paire)
Réf. Support moteur Renforcé Clio 3 RS. : PFF60-801GBLK
PFF60-801GBLK
Référence n°2
Silentblocs arrière de bras de suspension avant (paire)
Réf. : PFF60-802
101, 99 €
PFF60-802
Silentblocs arrière de bras de suspension avant "Black Series" (paire)
Réf. : PFF60-802BLK
111, 99 €
PFF60-802BLK
Silentblocs arrière de bras de suspension avant, chasse additionnelle (paire)
Réf. : PFF60-802G
110, 99 €
PFF60-802G
Silentblocs arrière de bras de suspension avant, chasse additionnelle "Black Series" (paire)
Réf.
Bloc Moteur Clio 3 Rs Uk
POWERFLEX
Silent blocs Standard pour RENAULT Clio III RS et Mégane II RS Insert pour support moteur inférieur n°20
Lire le descriptif détaillé
En stock
Expédié sous 24h
Silent blocs POWERFLEX Standard pour RENAULT Clio III RS et Mégane II RS Insert pour support moteur inférieur n°20
Plus fermes que la monte de série, ils sont indispensables aussi bien en compétition que pour une utilisation circuit club, lorsque le règlement le permet. Silent blocs en polyuréthane, matière résistante à l'essence, huile, acide et eau. Durée de vie exceptionnelle, amélioration de la tenue de route du véhicule et du travail du pneumatique. 25 à 30% plus fermes que la monte de série avec la même absorption du bruit. Vendu à l'unité. Convient pour:
- RENAULT Clio III RS 197 et 200 CV. Bloc moteur clio 3 rs gold. - RENAULT Mégane II, modèles Sport essence, RS inclus. Réf. : 545PFF60820 Voir tou(te)s les Silent blocs POWERFLEX Voir tous les produits POWERFLEX
Plus d'informations
Univers
Compétition
Référence Oreca
545PFF60820
Référence Constructeur
PFF60-820
Marque
Categories vehicule
1329, 1451, 1452
3 /5
Calculé à partir de 1 avis client(s)
Trier les avis:
Client anonyme
publié le 26/07/2018
suite à une commande du 30/06/2018
trop raide, cela fait trembler au ralentit
Cet avis a-t-il été utile?
Bloc Moteur Clio 3 Rs 20 000 Crores
Pourquoi bloc phase 2? Le moteur complet n'est pas le même? Message par motus306 » mar. 29 août 2017 13:49
Relis bien, il dit qu'on se moque si c'est ph1 ou ph2 pour le bas moteur car les diff entre les 2 phases se font sur le haut moteur. Donc dans ton cas tu t'en moque, tant que c'est un bloc "grande face" pour la boite de vitesse. PS: quand j'ai répondu il y a quelques jours je n'avais pas vu que c'était pour une 3RS. Message par Niglo73 » mar. 29 août 2017 23:57
Sayais moteur boite 3rs1 trouvé et monté, remontage de la face demain. Oui mais ma question été si ont met un moteur complet phase 2 ça change quoi? Message par motus306 » mer. Pièces pour Clio RS : Préparation Moteur, Freinage, Consommables - Clio RS Online. 30 août 2017 14:54
Bah tu as env 10cv de plus facile!!!!!!!! Après c'est niveau gestion que je ne sais pas. Faudrait surement passer par la case reprog. Message par Niglo73 » jeu. 31 août 2017 00:01
Ah d'accord j'aurais cru que c'était plug and play
Message par motus306 » ven. 1 sept. 2017 00:00
Ca doit pouvoir rouler sans reprog, mais si tu avais trouvé un bloc de ph2 autant aller jusqu'au bout du truc.
: PFF60-525
PFF60-525
Insert de silentbloc de boîte de vitesses "Black Series"
Réf. : PFF60-525BLK
Stock: 3
3
PFF60-525BLK
Référence n°23
Silentbloc de biellette anti-couple supérieure
Réf. : PFF60-822
PFF60-822
Silentbloc de biellette anti-couple supérieure "Black Series"
Réf. : PFF60-822BLK
PFF60-822BLK