Fiche métier Assistant gestion locative
L'assistant de gestion locative seconde le gestionnaire locatif dans toutes ses tâches quotidiennes: administratives, sociales, financières... Il occupe un poste marqué par une forte polyvalence, idéal pour débuter une carrière dans l'immobilier. Avis aux candidats désireux de remplir des fonctions concrètes, au plus près des occupants. Quelles sont les missions de l'assistant gestion locative? L'assistant de gestion locative accompagne le gestionnaire locatif dans son encadrement quotidien du fonctionnement d'un immeuble.
Assistant De Copropriété Fiche Métier Des
Ses tâches sont essentiellement administratives et peuvent inclure la
gestion de dossier de sinistres ainsi que celle des parties communes des
immeubles. L'assistant de copropriété assure également souvent l'accueil
physique et téléphonique. Il prépare les assemblées
générales, se charge d'envoyer les convocations et traite généralement les
demandes de première urgence d'intervention en cas de sinistre. Il faut savoir qu'un assistant
de copropriété peut être amené à gérer de nombreuses copropriétés. Il devra alors, quels que soient les besoins des propriétaires, répondre à
leurs questions et être à même de répondre efficacement à leurs requêtes. Ci-dessous un listing des
principales missions de l'assistant de copropriété: Accueillir la clientèle en physique et par
téléphone Gestion des dossiers de sinistre Préparation des Assemblées générale Exécution des décisions prises en Assemblée générale Gestion technique des biens immobiliers Suivi du contact prestataires dans le cadre de
travaux
Quelles sont les compétences du métier de: Assistant de copropriété
Un assistant de
copropriété peut être amené à gérer des situations complexes, et très
souvent urgentes.
Assistant De Copropriété Fiche Métier Un
Il gère également les dossiers contentieux (pour défaut de paiement des charges, par exemple). Suivi de travaux: appels d'offres, programmations de travaux, réunions de travaux, suivi… Le gestionnaire s'assure que les travaux se déroulent selon les normes, le budget et les délais impartis. Suivi des contrats de maintenance: Il s'occupe des différents contrats d'entretien de l'immeuble: entretien de l'ascenseur et contrôle, entretien du chauffage collectif, des extincteurs…
Qualités et compétences
Un gestionnaire de copropriétés a de nombreuses compétences professionnelles (en droit, en gestion…) et des qualités personnelles lui permettant de mener à bien son métier. En voici quelques-unes:
Il est rigoureux: Le métier de gestionnaire de copropriété est un métier aux facettes variées. Parmi elles, il y a toute une partie juridique qui réclame beaucoup de rigueur – rigueur qui est nécessaire également au niveau du budget, du respect des normes… Il a le sens du relationnel: Le gestionnaire de copropriété est l'interlocuteur privilégié des copropriétaires, des assureurs, des artisans… Il est en charge de la relation clients, des contentieux, des sinistres, des travaux.
Assistant De Copropriété Fiche Métier Du
Différents parcours de formation s'offrent à l'aspirant
assistant de gestion locatif, à partir du niveau Bac+2. Du niveau final de son diplôme dépendra la complexité des cas qu'il se verra confier en début de carrière et, surtout, la rapidité de son évolution professionnelle. Niveau 5 (Bac+2):
BTS Professions immobilières
BTS Management commercial
DUT Carrières juridiques. Les candidats souhaitant valoriser leur profil peuvent compléter leur formation par:
Niveau 6 (Bac+3):
Licence pro Métiers de l'immobilier: transaction et commercialisation de biens immobiliers
Niveau 7 (Bac+5):
Master Droit immobilier
Master Ingéniérie immobilière. Quel est le salaire de l'assistant gestion locative? L'assistant de gestion locative connait une jolie revalorisation salariale avec les années d'expérience. Ainsi, s'il touche entre 1800€ et 2000€ mensuels pour un premier poste (selon son niveau de diplôme et son périmètre de mission), son salaire augmente par la suite pour atteindre jusqu'à 3000€ par mois en cours de carrière.
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SECTEUR D'ACTIVITÉ gestion de patrimoine, Banque, administration de biens, Immobilier, gestion immobilière SALAIRE 2200 € / mois à 3900 € / mois Qu'est ce que le métier Gestionnaire de copropriété? Le gestionnaire de copropriété doit assurer le suivi technique, administratif, juridique et financier des immeubles sous sa responsabilité. Depuis la loi du 10 juillet 1965, la désignation d'un syndic est obligatoire dans toutes les copropriétés. C'est l'assemblée générale des copropriétaires qui nomme le syndic à la majorité absolue. Le gestionnaire de copropriété doit informer le conseil syndical et les copropriétaires de toutes les démarches en cours ou envisagées dans l'immeuble. Le gestionnaire de copropriété gère les parties communes des immeubles. C'est un métier avec plusieurs missions et qui n'est pas routinier! Que fait un Gestionnaire de copropriété? Le gestionnaire de copropriété gère des immeubles ou des maisons en copropriétés. Il est en relation avec les propriétaires et les locataires.
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Les missions du gestionnaire de copropriété Le poste de gestionnaire de copropriété est très souvent rattaché à l'activité de syndic de copropriété, activité articulée autour de 4 responsabilités principales distinctes: La gestion administrative et comptable de la copropriété La gestion des travaux de copropriété La gestion de l'entretien de l'immeuble et de son personnel Être le représentant légal de la copropriété face à la justice Les copropriétés en question peuvent aussi bien être des locaux commerciaux que des habitations ou des bureaux. Si on va un peu plus dans le détail des missions, on peut mettre en avant les plus importantes: Gérer, vérifier et contrôler la réalisation des travaux de copropriété, de l'établissement des devis à leur livraison finale Superviser la partie administrative et comptable des immeubles Assurer la gestion des assemblées générales de copropriété Être garant de l'état des parties communes S'assurer du respect du règlement de copropriété Ses missions impliquent des déplacements sur le terrain réguliers afin de contrôler l'état des immeubles.
Changer de métier au profit de celui de syndic de copropriété n'est pas assimilable à une opportunité que vous pouvez saisir au "bon moment". C'est un projet, comme tout autre, que vous devez anticiper en prenant le temps nécessaire. Comme le disait Arthur Ashe, "une des clés du succès est la confiance en soi. Une des clés de la confiance en soi est la préparation"…
Vouloir se former, en prélude à votre reconversion professionnelle de gestionnaire de copropriété, peut être une décision salutaire surtout si vous n'avez aucune des formations initiales précédemment listées ou des compétences indiquées ci-avant. La formation peut en effet être, dans une certaine mesure, la clé d'une reconversion professionnelle en tant que syndic de copropriété mais pas forcément car une chose est sûre: se reconvertir ne rime pas toujours avec se former. Le mieux est de prendre le temps de préparer votre reconversion professionnelle en faisant le point sur votre situation et vos compétences actuelles. Pour cela, faire appel à un expert en évolution professionnelle pourra être un excellent préalable.
Premier livre des
Maccabées
es
livres des Maccabées empruntent leur titre au surnom donné
à leur principal héros, Judas, puis à ses frères
Jonatan et Simon. Ils rapportent l'histoire du peuple juif à l'époque
où celui-ci se révolta contre le régime que lui imposaient
les souverains séleucides, successeurs d'Alexandre le Grand, qui
régnaient à Antioche de Syrie. Il s'agit en particulier
de Séleucus IV (187-175 avant J. -C. ), Antiochus IV Épiphane
(175-164), puis Antiochus V (164-162), Démétrius I
(162-150), Alexandre Balas (150-145), enfin des rois rivaux Démétrius II
(145-138) et Antiochus VI (145-142). Le premier livre des Maccabées,
traduction grecque d'un original hébreu aujourd'hui perdu, couvre
la période qui va de 175 à 134 avant J. Il évoque
les règnes d'Alexandre le Grand et de ses successeurs séleucides,
et en particulier la politique d'Antiochus IV, qui vise à
imposer aux Juifs les moeurs et les cultes grecs. La brutalité
de cette politique provoque la révolte du prêtre Mattatias
et de ses fils ( chap.
Pour cette raison, ces livres n'ont pas été transmis par la tradition juive. Dans les manuscrits de la Septante, on trouve aussi un Troisième et un Quatrième livre des Maccabées. Ces livres font pas patie du canon des Ecritures. Notes et références []
↑ En français, on rencontre aussi l'orthographe « Macchabées » ou « Maccabées »
↑ cf. Cahiers Évangile n°136; Introduction aux livres des Maccabées de la TOB (1988) p. 2003; La BJ 1973 penche pour l'hébreu. Portail Bible - Accédez d'un seul coup d'œil à toute la série des articles de WikiKto concernant la Bible.
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En effet, cette année-là est une année de repos pour la terre. 50 Le roi prend la ville de Beth-Sour et il laisse une troupe de soldats pour la garder. 51 Il entoure le temple pendant longtemps. Il installe des machines de guerre pour attaquer les Juifs et pour détruire les murs. Il utilise des lance-flammes, des lance-pierres, des arcs d'acier pour tirer des flèches, ainsi que des frondes. 52 Les Juifs construisent eux aussi des machines pour détruire celles des ennemis et ils combattent longtemps. 53 Mais il n'y a plus de nourriture dans les réserves du temple, car c'est la septième année, où la terre ne doit pas être cultivée. De plus, les Juifs venus des pays étrangers pour se réfugier en Judée ont mangé la nourriture qui restait. 54 À cause de la famine, quelques hommes seulement restent dans le temple. Les autres s'en vont, chacun de son côté. Antiochus Eupator permet aux Juifs d'adorer le vrai Dieu 55-56 Pendant ce temps, Lysias apprend que Philippe est revenu de Perse et de Médie avec les troupes qui ont suivi le roi Antiochus.
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Il réunit tous les « amis du Roi », les chefs de son armée et les commandants des cavaliers. 29 De plus, il fait appel à des troupes de soldats étrangers qui viennent d'autres royaumes et des îles de la mer Méditerranée. 30 Son armée comprend 100 000 soldats à pied, 20 000 cavaliers et 32 éléphants dressés pour le combat. 31 Le roi et son armée arrivent par l'Idumée et ils attaquent Beth-Sour. Ils combattent pendant plusieurs jours avec des machines de guerre. Mais des Juifs sortent de là, ils brûlent les machines et luttent avec courage. 32 Alors, Judas quitte la Citadelle de Jérusalem et il installe son camp à Beth-Zakaria, en face du camp royal. 33 Le jour suivant, tôt le matin, le roi lance son armée très vite sur la route de Beth-Zakaria. 34 On donne aux éléphants du jus de raisin et de mûres pour les pousser au combat. 35 On les place entre les groupes de soldats à pied. Près de chaque éléphant, on range 1 000 soldats protégés par leurs cuirasses et coiffés d'un casque de bronze.
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42 A l'égal de sa gloire s'est multipliée son humiliation, et sa grandeur s'est changée en deuil. 43 Le roi Antiochus publia un édit dans tout son royaume, pour que tous ne fissent plus qu'un seul peuple et que chacun abandonnât sa loi particulière. 44 Toutes les nations se conformèrent à l'ordre du roi. 45 Beaucoup d'Israélites consentirent aussi à suivre son culte; ils sacrifièrent aux idoles et profanèrent le sabbat.
62 Mais quand le roi arrive sur le mont Sion, il voit que cette place est bien protégée. Alors il ne respecte pas le serment qu'il a fait et commande de détruire les murs qui entourent le temple. 63 Ensuite, il part très vite et retourne à Antioche. Là, il trouve que Philippe est déjà maître de la ville. Il l'attaque et prend Antioche par la force.