Booster vos chances de conclure la vente dans les délais que vous vous êtes fixés. Les conseils d'un professionnel vous sont indispensables sur plusieurs points. Il peut vous aider à présenter votre bien sous son meilleur jour, à déterminer le moment propice pour vous lancer, à corriger les défauts de l'appartement. Vendre par agence vous permet donc d'organiser votre vente dans les meilleures conditions. Vendre par agence: une manière de sécuriser votre vente d'appartement à Annemasse
L'accompagnement d'un agent immobilier vous permet de respecter les différentes obligations légales qui s'appliquent sur toute transaction immobilière. C'est par exemple le cas de la constitution du dossier de vente qui doit intégrer plusieurs pièces incontournables. Vendre par agence ou particulier ccp. Ou encore des conditions liées à la vente d'un bien occupé. Connaître ces règles est nécessaire afin de garantir la légalité de la transaction. De plus, il ne faut pas oublier qu'elles sont régulièrement mises à jour. La présence d'un professionnel est donc la clé pour sécuriser votre cession.
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Vendre sa maison sans agence
Il est tout à fait possible de vendre sa maison sans agence immobilière. On parle alors de vente entre particuliers. La vente sans agence comporte un avantage non négligeable: il permet d'économiser les commissions d'agence, souvent comprises entre 5% et 10% du prix de vente. Vendre sa maison sans agence permet d'avoir un prix net vendeur plus élevé. Vendre par agence ou particulier en. La vente entre particuliers comporte néanmoins des inconvénients: vous devez vous occuper vous-même de toutes les démarches – des démarches souvent chronophages. Besoin d'un avocat? Nous vous mettons en relation avec l'avocat qu'il vous faut, près de chez vous
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Voici les étapes à suivre pour vendre votre maison sans passer par une agence immobilière:
– Rédiger et publier l'annonce. Elle doit contenir toutes les caractéristiques de la maison et la décrire de la manière la plus précise possible. Vous devez notamment indiquer: la superficie, le nombre de pièces, le type de chauffage, etc. L'annonce a une fonction commerciale.
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Nous avons d'ailleurs mené une étude qui montre que le prix net vendeur est équivalent entre les ventes réalisées en direct et les ventes intermédiaires. Concrètement qu'est-ce que cela signifie? Les agents immobiliers vous permettent de vendre votre bien plus cher que si vous le faites seul. Il n'y a donc que des avantages: vous ne perdez pas d'argent et vous gagnez du temps. Qui dit mieux?
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; la négociation du prix nécessite persuasion et patience, la rédaction du compromis de vente nécessitant en plus quelques connaissances juridiques (voir aussi notre article sur la définition des conditions suspensives d'une promesse de vente). Confier la vente à un agent immobilier Recourir à un agent immobilier, c'est la solution de facilité. Vendre son bien : agence ou particulier ? | Expert Immo. L'agent se charge de toutes les démarches et de toutes les formalités. En contrepartie, il se rémunère sur le montant de la vente. Avantages l'agent immobilier évalue gratuitement votre bien en connaissant les prix du marché; le gain de temps: l'agent immobilier s'occupe de tout (rédaction et diffusion de l'annonce, recherche d'acheteurs potentiels, visites, négociations,... ); l'esprit tranquille: l'agent vous assiste et vous conseille à chacune des étapes de la transaction, notamment lors de la négociation du prix et de la rédaction du compromis de vente; avant d'organiser une visite, l'agent fait le tri: il doit s'assurer que votre bien correspond aux attentes et au budget des acquéreurs potentiels.
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Une juste évaluation des prix du marché
Lucides ou pleins d'illusions quant à la valeur réelle du logement mis en vente, les propriétaires ont souvent la fâcheuse tendance à surévaluer leur bien. L'agent immobilier est là pour leur ouvrir les yeux et leur rappeler que l'objectif final est la vente du logement le plus rapidement possible au juste prix. Le rôle de l'agent est d' estimer le bien à la valeur qui correspond au niveau du marché, par ses caractéristiques intrinsèques et par l'équilibre ou le déséquilibre offre/demande. Si le bien est surestimé, l'agent s'escrimera à dénicher un acheteur, parfois en vain et ne touchera pas sa commission. Avantages et inconvénients de vendre sans agence. Grâce à sa totale objectivité, vendeur et acheteur peuvent faire affaire. Si sa responsabilité n'est pas engagée en cas d'échec (il ne trouve pas d'acheteur), l'agent immobilier se fixe néanmoins une obligation de résultat s'il veut être payé pour le travail accompli. Il a en revanche une obligation de moyens, c'est-à-dire qu'il s'engage à faire tout ce qui est en son pouvoir pour satisfaire sa mission.
Des vendeurs de qualité. Votre dossier est pris en charge par des agents immobiliers qualifiés qui s'en occuperont de A à Z. L' estimation gratuite de votre bien immobilier, qui reprendra à domicile dès que la situation sanitaire le permettra. La prise en main du marketing de l'annonce, pour des résultats qui vous conviennent. La prise en charge de la réalisation des visites, pour ne pas vous laisser accaparer par la vente. De l ' aide dans les négociations, afin de réaliser avec vous la meilleure affaire possible. De l' aide administrative. Nous prenons notamment en compte la gestion de la partie légale de la vente. Vendre par agence ou particulier html. Alors n'hésitez pas à déléguer la vente de votre bien immobilier! Liberkeys regorge de solutions pour vous accompagner au mieux dans cette étape importante. Votre expérience client est au sein de nos préoccupations et nos agents se feront un plaisir de vous accompagner tout au long du processus de vente.
SwissOnline à la traîne Du côté d'Internet également des innovations sont mises en place. En perte de vitesse par rapport à la concurrence SwissOnline vient de créer un nouveau portail. Le fournisseur d'accès à Internet de Cablecom se devait de réagir puisque son porte-feuille de clients stagne (150 000) alors que ceux de Sunrise (230 000) et Swisscom (440 000)ne cessent de s'étoffer. Pour améliorer son offre, SwissOnline vient de reprendre la société SwissGuide, le plus grand annuaire Internet de Suisse. Le provider a également absorbé Mediatex, qui exploite la plate-forme de dialogue en ligne Swisstalk. Actuellement la quasi-totalité des clients de SwissOnline utilise le réseau téléphonique pour se connecter, mais à l'avenir le cablo-opérateur compte bien développer son propre réseau. Cablecom mobile suisse la. Il a lancé à cet effet un nouveau système à haut débit à travers le câble. Six fois plus rapide que les systèmes traditionnels celui-ci permet également une durée d'utilisation illimitée. Le client s'acquittant d'un forfait mensuel de 49 francs.
Sur ces derniers mois, se sont Salt et Wingo qui affichent les prix les plus bas. Si il est facile de payer un abonnement TV Internet aux alentours de CHF 50 avec les opérateurs précités, il existe également des offres à plus de CHF 100. Ces offres se distinguent par une offre Premium en matière de bouquet TV avec un nombre de chaîne plus important. Si vous ne regardez pas trop la télévision inutile de payer pour un accès à plus de 300 chaînes différentes. A contrario, si vous êtes fan de sport, aimez regarder les chaînes internationales où accéder à des films via les plateformes Netflix ou encore Canal +, des offres très fournies existent aux alentours de CHF 120. Quel débit minimal faut il pour recevoir la TV par Internet? Le débit minimal est de 2, 8 Mb/s pour une définition standard (SD). Cablecom mobile suisse et. Pour recevoir la télévision en haute définition, il faudra au minimum 6Mb/s. Ainsi est il possible de recevoir la télévision par Internet avec une offre VDSL avec 50 Mo de débit? La réponse est clairement oui et vous pourrez même regarder la télévision en haute définition.
Cela comprend, entre autres, le conseil à la clientèle, la logistique ainsi que tout le travail administratif.
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Le magazine économique Bilanz dresse annuellement un classement des meilleurs opérateurs télécom en Suisse, dans le domaine de la téléphonie fixe, de la téléphonie mobile, et de l'internet. Un classement telecom pas uniquement basé sur le prix
L'étude de Bilanz, parue la semaine passée, sanctionne les critères suivants: la qualité, l'innovation, le prix, la flexibilité, et le support. Vous l'aurez compris, ce classement ne se focalise donc pas uniquement sur le prix (qui est souvent le critère le plus observé). A vous donc d'en tirer les conclusions qui s'imposent, pour ma part je juge ce classement très intéressant, et particulièrement pour les nouveaux arrivants qui ne connaissent pas forcément les différents opérateurs de télécommunication en Suisse. Cablecom mobile suisse romand. Cela fait 12 ans à présent que le magazine édite ce classement. Et le moins que l'on puisse dire, c'est qu'il y a eu pas mal de modifications dans le paysage des Télecom en Suisse ces 2 dernières années, et que ces changements se ressentent dans le classement, dont l'ordre, notamment pour la téléphonie fixe et l'internet, a été complètement chamboulé d'une année à l'autre.
Télécoms UPC Cablecom étend son offre mobile à toute la Suisse Désormais, UPC Cablecom propose à toute personne domiciliée en Suisse une carte SIM sans téléphone portable pour appeler, envoyer des SMS ou surfer sur le web. Publié: 29. 04. 2015, 15h56 ARCHIVES, Keystone UPC Cablecom étend son offre de téléphonie mobile. Télécoms – UPC Cablecom étend son offre mobile à toute la Suisse | Tribune de Genève. Une année après son lancement, le câblo-opérateur propose dans toute la Suisse un abonnement sans durée contractuelle minimale. Jusqu'à présent, celui-ci n'était proposé qu'aux clients utilisant déjà un des produits numériques de la société. Désormais, UPC Cablecom propose à toute personne domiciliée en Suisse une carte SIM sans téléphone portable pour appeler, envoyer des SMS ou surfer sur le web, a-t-il communiqué ce mercredi 29 avril. Il fallait jusqu'ici habiter dans la zone de couverture de l'opérateur pour profiter de cette offre. Dans la phase de démarrage, seuls certains clients ont pu commander un tel abonnement, avant que le cercle ne soit élargi à toute la clientèle au cours de l'année dernière, rappelle la filiale de l'américain Liberty Global.
Près de 5500 personnes utilsaient déjà ce réseau à haut débit, mais environ 300 000 clients de Cablecom, qui en compte 1, 3 million, pourraient théoriquement déjà en profiter puisque les aménagements sur le réseau ont été effectués. Ils devraient cependant s'équiper d'un modem spécial dont le prix atteint 300 francs. Si tout se déroule comme prévu, les responsables de SwissOnline estiment que dès l'an prochain près de la moitié de leur clientèle utilisera le système à haut débit. Dans ce domaine, la concurrence promet toutefois d'être féroce puisque prochainement plusieurs opérateurs vont offrir des prestations similaires à travers les boucles locales sans fil (WLL). Télécoms – UPC Cablecom étend son offre mobile à toute la Suisse | 24 heures. Swisscom lancera la technologie ADSL avant la fin de l'année. «Nous prenons des risques, mais nous avons malgré tout intérêt à nous transformer en un fournisseur de services globaux», affirme Ueli Dietiker. Pour rentabiliser les investissements importants liés au développement de son réseau, le cablo-opérateur doit en effet tenter d'en tirer un profit maximum.
En revanche, ces opérateurs sont « virtuels » (ils achètent des heures de communication aux 3 opérateurs historiques). Cablecom Mobile | Abonnement Cablecom. Les meilleurs FAI suisses
Les meilleurs fournisseurs d'accès à Internet en Suisse sont, selon le classement de Bilanz:
Cyberlink
Finecom
SolNet
Switch
Le classement des fournisseurs d'accès à Internet a lui aussi beaucoup bougé entre 2010 et 2011. De jeunes sociétés comme Finecom et SolNet proposent des services de plus en plus compétitifs, ce qui a pour effet de modifier de manière significative le classement. Pour équiper votre domicile, il n'y a donc pas que Swisscom ou Sunrise…