Bien comprendre le fonctionnement d'un chauffage central, de l'eau chaude sanitaire (ECS) et des WC japonais Une installation de chauffage central chez soi fonctionne par l'acheminement de l'eau vers la chaudière où celle-ci est chauffée avant d'être envoyée vers les diverses unités de chauffage dans l'espace de vie. L'avantage d'un tel système de chauffage est son côté économique et facile à manipuler, ainsi que son caractère peu corrosif. Nous vous proposons toutes les solutions pour optimiser le fonctionnement de votre chauffage central et sa sécurisation: vases d'expansion, circulateurs, soupapes de sécurité, purgeurs et décanteurs, ballons stockeurs, robinetterie et autres accessoires. L' eau chaude sanitaire est stockée dans un chauffe-eau électrique ou dans un ballon chauffé par une chaudière, des panneaux solaire ou autre. Elle peut être, par ailleurs, produite de façon instantanée si l'on installe un chauffe-eau à gaz ou un ballon de stockage avec serpentin ou à échangeur à plaques.
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Le ballon thermodynamique est en fait un cumulus normal équipé d'une pompe à chaleur qui produit de l'eau chaude en piégeant les calories présentes dans l'air. Ce type de ballon, très économique, a un coefficient de performance de 4, c'est à dire, qu'il produit 4 kW d'eau chaude pour 1 kW d'électricité consommé. Un chauffe-eau solaire transfère la chaleur issue des panneaux solaires à l'eau stockée dans le ballon. S'il n'y a pas assez de lumière, une résistance électrique ou une chaudière peut prendre le relais.
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III. Limiter les pertes dans les logements
La gestion des équipements en parties privatives (douches, robinets…) et les habitudes de consommation des occupants ne relèvent pas de la responsabilité du syndic ou du conseil syndical, cependant vous pouvez sensibiliser l'ensemble des copropriétaires concernant différentes bonnes pratiques. L'intérêt de repérer et réparer les fuites: les fuites en parties privatives peuvent sembler anodines… Mais les traiter permet de faire baisser la facture de manière drastique. Selon Eau de Paris (régie de la ville de Paris en charge de la distribution de l'eau potable):
un robinet qui goutte représente une perte de 25 m 3 /an;
une chasse d'eau qui fuit: 220 m 3 /an;
un filet d'eau chaude (par exemple, au niveau du détendeur des ballons d'eau chaude si la production d'ECS est individuelle): 140 m 3 /an. La mise en place d'équipements « hydro - économes »: il s'agit de mousseurs ou limiteurs de débit à installer sur les robinets et les douches… Selon Eau de Paris, installer un mousseur sur chacun de vos robinets permet de réduire la consommation d'eau annuelle de 10%.
Les consommations « moyennes » suivant l'usage et la composition du ménage. Pour cela vous pouvez mettre en place une communication à destination des occupants en vous servant des conseils développés dans notre article sur le suivi des consommations d'eau. Pour plus d'informations pratiques sur l'optimisation énergétique des installations d'ECS, n'hésitez pas à vous procurer notre guide gratuit « Guide de la gestion technique et services de la Copropriété » et surtout notre guide « Copropriété: le manuel de la rénovation énergétique »
Si vous avez besoin d'éclaircissements ou d'un appui complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre pôle Chauffage-Eau-Rénovation au 01. 40. 30. 42. 82 ou adressez-nous un mail à. « Retour à la Rubrique "Chauffage, eau, rénovation" »
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