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Un fonds de commerce peut être vendu ou cédé. Il est donc possible d'acheter l'activité d'une entreprise sans acheter en même temps le local dans laquelle elle exerce son activité. Ici, nous donnons des critères pour évaluer la valeur d'un fonds de commerce et des astuces pour financer son acquisition. Avant toute chose: bien choisir le fonds de commerce à racheter Une composante essentielle de la transaction est la chose achetée et son prix de vente. La valeur du fonds de commerce dépend du dynamisme de son activité et surtout des éléments qui le composent. Rappel: qu'est-ce qu'un fonds de commerce? La propriété du "fonds de commerce", autrement dit, l'activité commerciale, doit être distinguée de la propriété des "murs", c'est-à-dire des locaux dans lesquels l'activité est installée. Pret hypothecaire professionnel vitrier. Lorsque l'on reprend un fonds de commerce, c'est bien l' ensemble des éléments constituant l'activité qui est l'objet de la transaction. Définition du fonds de commerce: Le fonds de commerce est composé des éléments corporels et incorporels nécessaires à une activité industrielle ou commerciale, à savoir: Enseigne et nom commercial; Le droit au bail (reconduction du contrat de location du local); La clientèle et l' achalandage; Les gammes de biens et services proposés à la vente dans le cadre de l'activité; Le matériel et les machines-outils nécessaires à l'activité; Les droits de propriété intellectuelle de l'activité: marques, brevets, dessins, modèles...
L'immobilier professionnel ou d'entreprise concerne l'ensemble des biens immobiliers dont l'entreprise est propriétaire. Leur usage peut être fait à titre professionnel ou non. En fonction du type de bien et du statut de son entreprise, on pourra prétendre à un prêt immobilier pour entreprises et professionnels dans le but de faire une acquisition ou de procéder à une construction immobilière. Je demande un prêt professionnel ➔
Qui peut prétendre à une offre de prêt professionnel? En principe, avoir un statut professionnel serait le seul critère nécessaire pour accéder à un prêt immobilier entreprise. Autoentrepreneur, SARL, TPE/PME, PMI, artisan, agriculteur ou encore libéral peuvent donc prétendre à ce type d'emprunt. Par contre, la difficulté reposera plutôt sur les conditions d'accès exigées par l'organisme de prêt. Pret hypothecaire professionnel 2017. La solvabilité de l'entreprise constitue un critère très important pour les banques. L'emprunteur professionnel devra fournir des preuves comme le bilan, le compte d'exploitation, le business plan incluant le bilan prévisionnel ainsi que des indications sur le projet et son coût pour qu'une étude approfondie soit menée.
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